Jednosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 30m² · 300€

Renoviran stan na odličnoj lokaciji

Novo 6

Jednosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 30m² · 300€

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 30 m² (10 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1497387

Opis

Izdaje se stan u Novom Sadu, u naselju Detelinara, na trećem spratu zgrade od ukupno pet spratova.

U pitanju je jednosoban stan površine 30 m², funkcionalnog rasporeda i pogodan za jednu osobu ili par. Stan poseduje jedno kupatilo, a zahvaljujući kompaktnim dimenzijama predstavlja praktično rešenje za svakodnevni život.

Lokacija na Detelinari omogućava dobru povezanost sa ostalim delovima grada, kao i pristup svim potrebnim sadržajima za udoban boravak.

Za više informacija i dogovor oko razgledanja, slobodno se javite.

Depozit u visini kirije.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine- vaš pouzdan partner u izdavanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 422 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -25% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 9 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

422 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

46,6 m²

Medijana: 41,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 497 €/mes. i površinom oko 51,8 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405 €/mes. i površinom oko 41,0 m².

Grbavica 9 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334 €/mes. i površinom oko 36,1 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 45,9 m².

Telep 11 €/m² +22% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 459 €/mes. i površinom oko 42,7 m².

Adamovićevo Naselje 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 457 €/mes. i površinom oko 46,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 422 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +50%	15 €	1.455
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	10 €	9 €	401
Niš	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	550
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	31

Za stan (Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422 €/mesečno, prosečna površina 46,6 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinara, Novi Sad (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Detelinara, Novi Sad je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 90 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

90 €

U Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (25%), 300 – 500 €/mes. (54%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 25 ogl. · 25%

300 – 500 €/mes. 54 ogl. · 54%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (51%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 51 ogl. · 51%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (22 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 8 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 10 €/m² · 22 ogl. · 22%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 10 €/m² · 40 ogl. · 40%

Trosoban stan 8 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Terasa (62%), Parking mesto (28%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (18%), Garaža (3%).

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 422 €/mesečno (29%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 850 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Detelinara, Novi Sad oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Detelinara, Novi Sad iznosi 422 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 850 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Detelinara, Novi Sad iznosi oko 9 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za stan u Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 46,6 m² (medijana 41,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 401 aktivnih oglasa, tržište za stan u Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 422 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 46,6 m² (medijana 41,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.