Garsonjera, Novi Sad · 26m² · 300€

Garsonjera 26 m², Salajka, Novi Sad

Novo 6

Tip

Stan

Površina

26 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 26 m² (11 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507236

Opis

Lokacija: Salajka (Srbija, Novi Sad, Novi Sad grad)
Ulica i broj: Karadjordjeva 34
Sobnost: Garsonjera
Opremljenost: Namešten
Kvadratura: 26m2
Grejanje: Gradsko
Nivo u zgradi: Visoko prizemlje
Dodatne informacije
Potreban depozit, Klima

Tekst oglasa
Izdajem potpuno nameštenu garsonjeru, novogradnja useljena krajem 2023. godine. Kompletan nameštaj nov, koristio samo jedan stanar.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 791 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 650 € · -54% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 11 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

791 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 26 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 879 €/mes. i površinom oko 80,0 m².

Grbavica 15 €/m² +88% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 15 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 1.036 €/mes. i površinom oko 85,4 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 464 €/mes. i površinom oko 61,9 m².

Sajam 10 €/m² +25% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 685 €/mes. i površinom oko 78,3 m².

Petrovaradin 9 €/m² +13% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 1.017 €/mes. i površinom oko 110,0 m².

Telep 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 910 €/mes. i površinom oko 72,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 791 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	18 € +80%	18 €	790
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	10 €	11 €	166
Kragujevac	370 € /mes.	9 € -10%	9 €	17
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	357

Za garsonjera, stan (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 791 €/mesečno, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Salajki, Novom Sadu je 11% oglasa za garsonjera (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 173 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

173 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (33%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (7%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 33 ogl. · 33%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Salajki, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 11 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 10 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 11 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (58%), Uknjiženo (26%), Novogradnja (20%), Parking mesto (10%), Garaža (6%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (62%). Prosečna cena sličnih oglasa je 791 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za garsonjera u Salajki, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Salajki, Novom Sadu iznosi 791 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 166 oglasa za garsonjera u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.