Garsonjera, Novi Sad - Blok 8 | Izdavanje · 30m² · 290€

Garsonjera 30 m² sa Parking mestom, prizemlje, Petrovaradin

Novo 10

Garsonjera, Novi Sad - Blok 8 | Izdavanje · 30m² · 290€

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 290€ /mesečno

Površina: 30 m² (9 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1503074

Opis

Na izdavanje je funkcionalan i lepo organizovan stan u Novom Sadu, u Petrovaradinu, u delu Blok 8. Nalazi se u prizemlju zgrade od ukupno tri sprata, što ga čini praktičnim i lako dostupnim za svakodnevno korišćenje.

Stan je površine 30 m² i po strukturi je 0.5, što ga čini odličnim izborom za one koji traže komforan i jednostavan prostor za život. Raspored je prilagođen potrebama stanovanja, a jedan kupatilo dodatno doprinosi praktičnosti prostora.

Posebna prednost ove nekretnine je odlična lokacija. Stan se nalazi u blizini pijace, što svakodnevnu kupovinu čini bržom i lakšom. Takođe, u cenu zakupa je uračunato i parking mesto, što predstavlja veliku pogodnost i dodatnu vrednost za budućeg zakupca.

Ako tražite stan na dobroj lokaciji, sa obezbeđenim parking mestom i svim osnovnim pogodnostima za udoban život, ova nekretnina može biti pravi izbor.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 290 € Prosek: 518 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -36% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 10 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · 0% (u medijani)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

518 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

55,1 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 22 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 551 €/mes. i površinom oko 58,5 m².

Grbavica 11 €/m² +38% · 14 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 14 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 656 €/mes. i površinom oko 64,6 m².

Telep 10 €/m² +25% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 598 €/mes. i površinom oko 63,0 m².

Podbara 10 €/m² +25% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 358 €/mes. i površinom oko 36,8 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 53,5 m².

Nova Detelinara 9 €/m² +13% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 40,4 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 518 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	870 € /mes.	16 € +60%	15 €	1.226
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	288
Kragujevac	360 € /mes.	8 € -20%	8 €	22
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	445

Za garsonjera, stan (Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 288 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 518 €/mesečno, prosečna površina 55,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 288 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad je 12% oglasa za garsonjera, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 165 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

165 €

U Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (24%), 300 – 500 €/mes. (44%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 24 ogl. · 24%

300 – 500 €/mes. 44 ogl. · 44%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (24%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 24 ogl. · 24%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (18 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 10 €/m² · 18 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 10 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 8 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za garsonjera, stan u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (74%), Terasa (49%), Parking mesto (20%), Novogradnja (18%), Uknjiženo (14%), Garaža (9%).

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 290 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 518 €/mesečno (44%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad oko 10 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 518 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 22 €/m².

Trenutno imamo 288 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,1 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 288 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 518 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 55,1 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.