Dvosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Izdavanje · 40m² · 380€
Bulevar Oslobođenja , Železnička Stanica, Novi Sad, Srbija
380€ /mesečno
9 €/m²
Novi Sad, Železnička Stanica, Bulevar oslobođenja, 1.5, 40m2, 380EUR
Tip
Stan
Površina
40 m²
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 380€ /mesečno
- Površina
- 40 m² (9 €/m²)
- Sprat
- 9
- Lift
- Da
- Ažuriran
- 31.07.2026
- ID
- 1498899
Opis
Agencijski ID: 133167, IX/, klima, lift. Izdaje se jednoiposoban namesten stan u soliteru na bulevaru Oslobodjenja. Na slikama se ne vidi televizor koji se nalazi u dnevnoj sobi. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Železnička Stanica, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 420 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 10 €/m² · 0% (u medijani)
Prosečna cena
470 € /mes.
Medijana: 420 €/mes.
Prosečna površina
49,6 m²
Medijana: 44,5 m²
Prosečna cena / m²
10 €/m²
Medijana: 10 €/m²
Raspon cena
180 – 2.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Železnička Stanica, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..
Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 540 €/mes. i površinom oko 55,7 m².
Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 405 €/mes. i površinom oko 42,9 m².
Grbavica ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 571 €/mes. i površinom oko 65,8 m².
Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 457 €/mes. i površinom oko 43,3 m².
Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 47,3 m².
Detelinara ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 38,6 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 420 €/mes. (prosek 470 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 875 € /mes. | 16 € +60% | 16 € | 1.376 |
| Novi Sad trenutni | 420 € /mes. | 10 € | 10 € | 365 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € -20% | 8 € | 30 |
| Niš | 350 € /mes. | 7 € -30% | 8 € | 486 |
Za dvosoban stan, stan (Železnička Stanica, Novi Sad) trenutno imamo 365 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 470 €/mesečno, prosečna površina 49,6 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanica, Novi Sad (ukupno 365 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.
U Železnička Stanica, Novi Sad je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 127 €/mes.).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Pros. sniženje
19%
Pros. iznos
127 €
U Železnička Stanica, Novi Sad najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (25%), 300 – 500 €/mes. (51%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (1%).
Najčešća kvadratura u Železnička Stanica, Novi Sad je 30 – 50 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (47%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).
U Železnička Stanica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (21 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (68%), Terasa (50%), Novogradnja (29%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (22%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanica, Novi Sad
Ovaj oglas košta 380 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 470 €/mesečno (19%) i ispod medijane od medijane od 420 €/mesečno (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad oko 10 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad iznosi 470 €/mesečno, a medijana 420 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².
Trenutno imamo 365 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 49,6 m² (medijana 44,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 365 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 470 €/mesečno (medijana 420 €/mesečno), prosečna površina 49,6 m² (medijana 44,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Železnička Stanica, Bulevar Jaše Tomića, 2.0, 49m2, 450EUR
- 450€/mesečno 49 m2
Novi Sad, Železnička Stanica, Paje Marković Adamova, 0.5, 24m2, 250EUR
- 250€/mesečno 24 m2
Novi Sad, Bulevar - Renoviran dvosoban stan ID#9103872
- 500€/mesečno 50 m2