Dvosoban stan, Novi Sad - Salajka | Izdavanje · 40m² · 450€

Novi Sad, Salajka, Branka Radićevića, 1.5, 40m2, 450EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad - Salajka | Izdavanje · 40m² · 450€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 40 m² (11 €/m²)

Sprat: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502437

Opis

Agencijski ID: 134407, III/, klima, lift, terasa, parking. Izdaje se jednoiposoban stan povrsine 40 m², koji se nalazi u Ulici Branka Radicevica na Salajci. Stan je useljiv od 1. septembra 2026. godine. Severno i ulicno je orijentisan, funkcionalnog rasporeda i kompletno opremljen. Od bele tehnike poseduje: ves masinu, sudo masinu, klima uredjaj, rernu, ugradni frizider sa zamrzivacem, staklokeramicku plocu, podgradni aspirator. Racuni su izuzetno mali, leti se grejanje placa manje od 200 RSD, a zimi oko 2 000 RSD. Dobija se numerisano parking mesto uz stan. Nije pet friendly. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 705 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 550 € · -18% (ispod medijane)

260 € Prosek · Medijana 3.900 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 11 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 11 €/m² · 0% (u medijani)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

705 € /mes.

Medijana: 550 €/mes.

Prosečna površina

66,4 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

260 – 3.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sajam, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 28 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 702 €/mes. i površinom oko 59,9 m².

Sajam 12 €/m² +33% · 10 ogl.

Sajam ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 639 €/mes. i površinom oko 60,5 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 797 €/mes. i površinom oko 77,4 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +22% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 53,5 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 104,8 m².

Telep 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 63,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 550 €/mes. (prosek 705 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	16 € +45%	15 €	1.343
Novi Sad trenutni	550 € /mes.	11 €	11 €	355
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -27%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	7 €	466

Za dvosoban stan, stan (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 355 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 705 €/mesečno, prosečna površina 66,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 260 – 3.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 355 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Salajka, Novi Sad je 20% oglasa za dvosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 156 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

156 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (41%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (6%), iznad 1.500 €/mes. (7%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 41 ogl. · 41%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Salajka, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (32% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (31 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvosoban stan 10 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 10 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (70%), Terasa (66%), Uknjiženo (57%), Novogradnja (31%), Garaža (4%).

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 705 €/mesečno (36%) i ispod medijane od medijane od 550 €/mesečno (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 260 do 3.900 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad oko 11 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 11 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad iznosi 705 €/mesečno, a medijana 550 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 260 do 3.900 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 22 €/m².

Trenutno imamo 355 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,4 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 355 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 705 €/mesečno (medijana 550 €/mesečno), prosečna površina 66,4 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.