Dvosoban stan, Novi Sad - Bistrica | Izdavanje · 45m² · 400€

Novi Sad, Bistrica, Partizanskih baza, 1.5, 45m2, 400EUR

Novo 5

Dvosoban stan, Novi Sad - Bistrica | Izdavanje · 45m² · 400€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 45 m² (8 €/m²)

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1501322

Opis

Agencijski ID: 113783, VPR/V, klima, terasa. Izdaje se 1.5 stan od 45m² +5m² ogradjene terase na Novom Naselju ( Bistrica ), ulica Partizanskih baza, Novi Sad. Nalazi se na visokom prizemlju. Stan je renoviran, nova pvc stolarija, nova kuhinja, nova bela tehnika, novi lezajevi. U stanu postoji protocna topla voda, klima, interfon. U blizini se nalazi dom zdravlja, prodavnice, pekare, apoteke, autobuska stanica ( 2,7,8,9 ), posta, banke, deciji vrtici, decije igraliste, Lilly, crkva.

Potreban je depozit u visini jedne zakupnine. Stan je odmah useljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bistrica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 592 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -11% (ispod medijane)

250 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 10 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

592 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

62,8 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

250 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bistrica, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 620 €/mes. i površinom oko 56,4 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 837 €/mes. i površinom oko 92,2 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 463 €/mes. i površinom oko 48,3 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 763 €/mes. i površinom oko 95,1 m².

Telep 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 677 €/mes. i površinom oko 57,7 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 44,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 592 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	875 € /mes.	13 € +30%	15 €	1.407
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	367
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	31
Niš	320 € /mes.	7 € -30%	7 €	537

Za dvosoban stan, stan (Bistrica, Novi Sad) trenutno imamo 367 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 592 €/mesečno, prosečna površina 62,8 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bistrica, Novi Sad (ukupno 367 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Bistrica, Novi Sad je 19% oglasa za dvosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 135 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

135 €

U Bistrica, Novi Sad najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (51%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 14 ogl. · 14%

300 – 500 €/mes. 51 ogl. · 51%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Bistrica, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bistrica, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (34% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (33 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvosoban stan 9 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 10 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Bistrica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (63%), Terasa (52%), Uknjiženo (25%), Novogradnja (20%), Parking mesto (11%), Garaža (3%).

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bistrica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 592 €/mesečno (32%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Bistrica, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Bistrica, Novi Sad iznosi 592 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Bistrica, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 22 €/m².

Trenutno imamo 367 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Bistrica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,8 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 367 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Bistrica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 592 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 62,8 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.