Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 45m² · 400€

Jednoiposoban stan, 45 m², Nova Detelinara, Novi Sad

9

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 45m² · 400€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 45 m² (8 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1503482

Opis

Izdaje se lep i funkcionalan stan u Novom Sadu, u naselju Nova Detelinara. Stan je po strukturi 1.5 i nalazi se na drugom spratu zgrade od ukupno pet spratova, što ga čini praktičnim izborom za svakodnevni život.

Površina stana iznosi 45 m², a raspored prostora je osmišljen tako da pruža dobar odnos komfora i funkcionalnosti. Stan raspolaže sa jednim kupatilom, što dodatno doprinosi praktičnosti prostora.

Lokacija na Novoj Detelinari predstavlja veliku prednost, jer je reč o delu grada koji je dobro poznat po dobroj povezanosti i sadržajima u neposrednoj blizini. Ovaj stan je odlična opcija za one koji traže prijatan dom za izdavanje u mirnom i urbanom delu Novog Sada.

Za više informacija i dogovor oko razgledanja, stojim vam na raspolaganju.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 579 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 465 € · -14% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 11 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

579 € /mes.

Medijana: 465 €/mes.

Prosečna površina

57,1 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 17 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 554 €/mes. i površinom oko 54,9 m².

Grbavica 14 €/m² +75% · 15 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 761 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 436 €/mes. i površinom oko 54,7 m².

Sajmište 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 415 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Detelinara 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 424 €/mes. i površinom oko 33,2 m².

Petrovaradin 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 766 €/mes. i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 465 €/mes. (prosek 579 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.135
Novi Sad trenutni	465 € /mes.	10 €	11 €	248
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	17
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	414

Za jednoiposoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 248 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 579 €/mesečno, prosečna površina 57,1 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 248 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 7% oglasa za jednoiposoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 150 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

150 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (41%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 41 ogl. · 41%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 21 ogl. · 21%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 11 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 11 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 8 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (70%), Terasa (54%), Parking mesto (26%), Novogradnja (24%), Garaža (14%), Uknjiženo (12%).

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 579 €/mesečno (31%) i ispod medijane od medijane od 465 €/mesečno (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 579 €/mesečno, a medijana 465 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 248 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,1 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 248 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 579 €/mesečno (medijana 465 €/mesečno), prosečna površina 57,1 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.