Trosoban stan, Niš - Marger | Izdavanje · 79m² · 350€

Izdaje se trosoban stan kod Margera, 79m2!

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Marger | Izdavanje · 79m² · 350€

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 79 m² (4 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 883579

Opis

Izdaje se trosoban stan kod Margera, na trećem spratu u stambenoj zgradi sa liftom. Površina stana je 79 m2. Stan je opremljen potrebnim nameštajem i belom tehnikom. Sastoji od ulaznog hodnika površine 7m2, dnevnog boravka, kuhinje, trpezarije, dve spavaće sobe, kupatila i toaleta. Poseduje i tri lepe terase od kojih je jedna lođa. Stan je lepo orjentisan i osvetljen. Grejanje u stanu je centralno. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marger, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 426 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -13% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 7 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -43% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

426 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

58,4 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Marger, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Medijana, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Čair 8 €/m² +14% · 13 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 473 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 434 €/mes. i površinom oko 57,5 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 489 €/mes. i površinom oko 60,3 m².

Crveni Pevac 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 475 €/mes. i površinom oko 59,5 m².

Centar 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 462 €/mes. i površinom oko 55,6 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 368 €/mes. i površinom oko 54,6 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 426 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +100%	14 €	1.469
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	34
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	7 €	547

Za trosoban stan, stan (Marger, Medijana, Niš) trenutno imamo 547 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 426 €/mesečno, prosečna površina 58,4 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Marger, Medijana, Niš (ukupno 547 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Marger, Medijana, Niš je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 61 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

61 €

U Marger, Medijana, Niš najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (24%), 300 – 500 €/mes. (59%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 24 ogl. · 24%

300 – 500 €/mes. 59 ogl. · 59%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Marger, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Marger, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 8 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 8 €/m² · 35 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (61%), Lift (59%), Novogradnja (27%), Garaža (17%), Uknjiženo (6%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Marger, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 426 €/mesečno (18%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš oko 7 €/m² (ispod proseka proseka, 43%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš iznosi 426 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 547 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,4 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 547 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 426 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 58,4 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.