Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Izdavanje · 65m² · 500€

Izdaje se luksuzno opremljen trosoban stan površine 65 m².

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Izdavanje · 65m² · 500€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 65 m² (7 €/m²)

Sprat: 9

Ukup. spratova: 14

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1501208

Opis

U ponudi je elegantan i funkcionalan stan koji pruža maksimalan komfor i odličan raspored prostorija. Idealan je za parove, porodice ili zaposlene koji traže kvalitetan i prijatan životni prostor

Stan se sastoji od prostrane dnevne sobe, trpezarije sa kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila i pomoćnog toaleta, lođe i terase sa otvorenim pogledom. Potpuno je opremljen svim neophodnim nameštajem i uređajima za udoban svakodnevni život

Nalazi se na izuzetnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Doma zdravlja, preko puta Delta centra, sa Maxi marketom odmah iza zgrade. U blizini se nalaze škole, vrtići, stajališta gradskog prevoza i svi sadržaji potrebni za kvalitetan život

Priključci za internet i kablovsku televiziju postoje i aktiviraju se po izboru zakupca

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesečne zakupnine i plaća se jednokratno

Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan partner pri iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 368 € · +36% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +43% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 1.100 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 7 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 20 €/m²

Prosečna cena

368 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

51,9 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

180 – 1.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395 €/mes. i površinom oko 53,1 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263 €/mes. i površinom oko 51,6 m².

Duvanište 9 €/m² +50% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331 €/mes. i površinom oko 37,6 m².

Čair 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377 €/mes. i površinom oko 51,0 m².

Kovanluk 16 €/m² +167% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340 €/mes. i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 368 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	950 € /mes.	14 € +100%	16 €	1.420
Novi Sad	400 € /mes.	9 € +29%	9 €	378
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	31
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	537

Za stan (Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš) trenutno imamo 537 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368 €/mesečno, prosečna površina 51,9 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 1.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš (ukupno 537 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 10% oglasa za stan (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 75 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

75 €

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (43%), 300 – 500 €/mes. (47%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (1%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 42 ogl. · 43%

300 – 500 €/mes. 46 ogl. · 47%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (13%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 41 ogl. · 42%

50 – 70 m² 32 ogl. · 33%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednosoban stan 8 €/m² · 15 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 5 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parking mesto (65%), Lift (43%), Garaža (5%), Uknjiženo (4%), Novogradnja (3%).

Terasa 67 od 98 ogl. · 68%

Parking mesto 64 od 98 ogl. · 65%

Lift 42 od 98 ogl. · 43%

Garaža 5 od 98 ogl. · 5%

Uknjiženo 4 od 98 ogl. · 4%

Novogradnja 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 368 €/mesečno (+36%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 1.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 20 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi 368 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 1.100 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 20 €/m².

Trenutno imamo 537 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,9 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 537 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 368 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 51,9 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.