Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Izdavanje · 65m² · 500€

Izdaje se luksuzno opremljen trosoban stan površine 65 m².

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Izdavanje · 65m² · 500€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 65 m² (7 €/m²)

Sprat: 9

Ukup. spratova: 14

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1500951

Opis

U ponudi je elegantan i funkcionalan stan koji pruža maksimalan komfor i odličan raspored prostorija. Idealan je za parove, porodice ili zaposlene koji traže kvalitetan i prijatan životni prostor

Stan se sastoji od prostrane dnevne sobe, trpezarije sa kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila i pomoćnog toaleta, lođe i terase sa otvorenim pogledom. Potpuno je opremljen svim neophodnim nameštajem i uređajima za udoban svakodnevni život

Nalazi se na izuzetnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Doma zdravlja, preko puta Delta centra, sa Maxi marketom odmah iza zgrade. U blizini se nalaze škole, vrtići, stajališta gradskog prevoza i svi sadržaji potrebni za kvalitetan život

Priključci za internet i kablovsku televiziju postoje i aktiviraju se po izboru zakupca

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesečne zakupnine i plaća se jednokratno

Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan partner pri iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 373 € · +34% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +43% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 8 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

373 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

53,2 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medijana, Palilula i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 409 €/mes. i površinom oko 52,5 m².

Medijana 8 €/m² +33% · 9 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451 €/mes. i površinom oko 59,6 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340 €/mes. i površinom oko 61,1 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +50% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 46,8 m².

Čair 8 €/m² +33% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316 €/mes. i površinom oko 46,0 m².

Bulevar Nemanjica 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 56,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 373 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	15 € +114%	15 €	1.448
Novi Sad	445 € /mes.	10 € +43%	10 €	397
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	29
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	536

Za stan (Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš) trenutno imamo 536 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373 €/mesečno, prosečna površina 53,2 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš (ukupno 536 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 49 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

49 €

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (29%), 300 – 500 €/mes. (65%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 29 ogl. · 29%

300 – 500 €/mes. 65 ogl. · 65%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 7 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 8 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 7 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parking mesto (68%), Lift (45%), Uknjiženo (12%), Novogradnja (6%), Garaža (2%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 373 €/mesečno (+34%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 850 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš oko 8 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi 373 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 850 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 536 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,2 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 536 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 373 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 53,2 m² (medijana 53,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.