Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Izdavanje · 45m² · 500€

Moderan stan od 45m² u luksuznoj zgradi – garaža And smart sistem

5

Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Izdavanje · 45m² · 500€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 45 m² (11 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1496982

Opis

Izdaje se moderan i funkcionalan stan površine 45m², smešten na 2. spratu luksuzne zgrade sa dva lifta. Stan je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost – obiluje prirodnom svetlošću, a enterijer je uređen u toplim, savremenim tonovima.

Struktura stana je odlično organizovana i obuhvata dnevni boravak, kuhinju sa trpezarijom, kupatilo i terasu. Stan je kompletno namešten i opremljen svim neophodnim uređajima: internet, TV, veš mašina, sudomašina, mikrotalasna rerna i kvalitetni kuhinjski elementi.

Posebna prednost je savremeni sistem grejanja i hlađenja putem toplotnih pumpi, uz mogućnost upravljanja preko mobilnog telefona. Zgrada poseduje video nadzor, što dodatno doprinosi sigurnosti.

Uz stan dolazi i mogućnost parkiranja u dvorištu/garazi ili javnoj zoni.

Uslovi zakupa:
Obavezan depozit
Odmah useljivo
Kućni ljubimci nisu dozvoljeni
Stan se nalazi u mirnom i prijatnom okruženju, idealan za one koji traže komfor, sigurnost i moderan način života.

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesečne zakupnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 432 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +43% (iznad medijane)

170 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 7 €/m² · +57% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +57% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

432 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

58,2 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

170 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Medijana, Centar, Čair i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Medijana 7 €/m² +40% · 11 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 434 €/mes. i površinom oko 57,5 m².

Centar 9 €/m² +80% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 936 €/mes. i površinom oko 70,1 m².

Čair 7 €/m² +40% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 352 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Palilula 6 €/m² +20% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 349 €/mes. i površinom oko 71,4 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +60% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 467 €/mes. i površinom oko 59,0 m².

Durlan 5 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 234 €/mes. i površinom oko 53,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 432 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +100%	14 €	1.469
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	34
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	547

Za jednoiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš) trenutno imamo 547 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 432 €/mesečno, prosečna površina 58,2 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 170 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš (ukupno 547 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 19% oglasa za jednoiposoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 67 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

67 €

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (33%), 300 – 500 €/mes. (59%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 33 ogl. · 33%

300 – 500 €/mes. 59 ogl. · 59%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 7 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 8 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 7 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 6 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (57%), Lift (48%), Novogradnja (11%), Uknjiženo (8%), Garaža (6%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 432 €/mesečno (+16%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +57%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi 432 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 170 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 27 €/m².

Trenutno imamo 547 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,2 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 547 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 432 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 58,2 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.