Dvosoban stan, Duvanište · 42m² · 93.700€

dvosoban stan u Duvaništu

Novo 9

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 93.700€ /mesečno

Površina: 42 m² (2 230 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1501761

Opis

Na prodaju dvosoban stan na petom spratu kvalitetne stambene zgrade bez lifta (iznad je tavanski prostor). Sastoji se od manjeg ulaznog hodnika, dnevne sobe sa izlaskom na zastakljenu lođu koja nije ušla u objavljenu kvadraturu, izdvojene kuhinje, spavaće sobe i kupatila. Stan je renoviran pre dve godine, na podovima parket, stolarija PVC a grejanje centralno. Orijentacija stana prema jugu, sa neometanim pogledom. Stan ima pripadajuću podrumsku prostoriju, uredno uknjižen, sa mogućnošću kupovine stambenim kreditom a prodaje se sa delom nameštaja. Odlična lokacija i uredno održavana zgrada sa puno slobodnog parking prostora. Za više informacija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 93.700 € Prosek: 409 € · +22810% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +23325% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 2.231 €/m² Prosek: 8 €/m² · +27788% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +31771% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

409 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

59,9 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvaništeu, Medijani, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Medicinski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 7 €/m² +17% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 403 €/mes. i površinom oko 61,9 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +33% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 413 €/mes. i površinom oko 56,9 m².

Medicinski Fakultet 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 51,0 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 344 €/mes. i površinom oko 60,2 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Marger 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 385 €/mes. i površinom oko 52,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 409 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.300 € /mes.	18 € +157%	18 €	758
Novi Sad	600 € /mes.	11 € +57%	11 €	132
Kragujevac	415 € /mes.	9 € +29%	9 €	14
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	388

Za dvosoban stan, stan (Duvaništeu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 388 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409 €/mesečno, prosečna površina 59,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 82 sličnih oglasa u Duvaništeu, Medijani, Nišu (ukupno 388 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Duvaništeu, Medijani, Nišu je 11% oglasa za dvosoban stan (9 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 522 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

9/82

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

522 €

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (62%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 51 ogl. · 62%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Duvaništeu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 13%

30 – 50 m² 24 ogl. · 29%

50 – 70 m² 26 ogl. · 32%

70 – 100 m² 14 ogl. · 17%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 10 ogl. · 13%

Jednosoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 21 ogl. · 26%

Dvosoban stan 8 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 14 ogl. · 18%

Trosoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 10%

Troiposoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 15%

Četverosoban stan 4 €/m² · 4 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (65%), Lift (39%), Uknjiženo (5%), Garaža (4%), Novogradnja (1%).

Terasa 65 od 82 ogl. · 79%

Parking mesto 53 od 82 ogl. · 65%

Lift 32 od 82 ogl. · 39%

Uknjiženo 4 od 82 ogl. · 5%

Garaža 3 od 82 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 82 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Duvaništeu, Medijani, Nišu

Oglas košta 93.700 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+22810%). Prosečna cena sličnih oglasa je 409 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 850 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 2.231 €/m² - iznad proseka tržišta (+27788%). Prosek za dvosoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 25 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi 409 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 200 do 850 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 25 €/m².

Trenutno je aktivno 388 oglasa za dvosoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,9 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.