Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 3 | Izdavanje · 54m² · 300€

Izdaje se dvosoban namešten stan, 54m2, Zona III

10

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 3 | Izdavanje · 54m² · 300€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 54 m² (5 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1501831

Opis

Izdaje se namešten dvosoban stan u blizini Zone III u ulici Branka Krsmanovića u zgradi starije gradnje sa tri lifta, na prvom spratu, uknjižene površine 54m2 sa centralnim grejanjem. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika koji vodi do svih prostorija, dnevne sobe koja ima izlaz na terasu, odvojene trpezarije sa kuhinjom, spavaće sobe sa francuskim ležajem i izlazom na još jednu terasu, kupatila i ostave. U stanu već postoji frižider i veš mašina nego ih nema na slikama. Dostupan odmah za izdavanje. Depozit je obavezan u visini kirije. Agencijsku uslugu plaćate 50 % jednokratno. Javite se,očekujemo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 431 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 350 € · -14% (ispod medijane)

230 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

431 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

55,3 m²

Medijana: 48,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

230 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Palilula i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 632 €/mes. i površinom oko 54,6 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 319 €/mes. i površinom oko 46,6 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 342 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Kovanluk 16 €/m² +129% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 330 €/mes. i površinom oko 41,5 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 431 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	875 € /mes.	16 € +129%	17 €	1.380
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	363
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	30
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	486

Za dvosoban stan, stan (Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš) trenutno imamo 486 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 431 €/mesečno, prosečna površina 55,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš (ukupno 486 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš je 18% oglasa za dvosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 59 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

59 €

U Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (39%), 300 – 500 €/mes. (49%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 39 ogl. · 39%

300 – 500 €/mes. 49 ogl. · 49%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (49%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 49 ogl. · 49%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (35% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (34 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 6 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 8 €/m² · 17 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvosoban stan 6 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 5%

Troiposoban stan 5 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (68%), Lift (41%), Uknjiženo (10%), Garaža (6%), Novogradnja (3%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 431 €/mesečno (30%) i ispod medijane od medijane od 350 €/mesečno (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš iznosi 431 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 27 €/m².

Trenutno imamo 486 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,3 m² (medijana 48,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 486 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 431 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 55,3 m² (medijana 48,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.