Dvosoban stan, Bulevar Nemanjića · 47m² · 300€

Izdaje se odličan stan na Bulevaru Nemanjića, 47m2

Novo 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 47 m² (6 €/m²)

Sprat: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1507195

Opis

Izdaje se odličan dvosoban stan na atrktivnoj lokaciji, na Bulevaru Nemanjića, preko puta Delte. Nalazi se na desetom spratu, od četrnaest spratova, u stambenoj zgradi sa dva lifta. Stan je kompletno sređen i opremljen svim potrebnim stvarima, kako nameštajem tako i električnim uređajima. Površina stana je 47 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, odvojene kuhinje i trpezarije, dve sobe i kupatila. Poseduje i lepu terasu. Stan je lepo orjentisan i osvetljen. Grejanje u stanu je centralno. Postoji parking. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 479 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -25% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

479 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

61,4 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 866 €/mes. i površinom oko 74,9 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 358 €/mes. i površinom oko 58,1 m².

Čair 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 443 €/mes. i površinom oko 57,6 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 407 €/mes. i površinom oko 53,7 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 388 €/mes. i površinom oko 62,7 m².

Dom Zdravlja 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 479 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	18 € +157%	17 €	805
Novi Sad	500 € /mes.	10 € +43%	11 €	172
Kragujevac	370 € /mes.	9 € +29%	9 €	17
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	359

Za dvosoban stan, stan (Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu) trenutno imamo 359 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 479 €/mesečno, prosečna površina 61,4 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu (ukupno 359 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 73 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

73 €

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše oglasa (68%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (68%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 68 ogl. · 68%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 6 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 7 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 9 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 7 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 8 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 7 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (69%), Lift (49%), Garaža (10%), Uknjiženo (8%), Novogradnja (6%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu

Oglas košta 300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 479 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za dvosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi 479 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 200 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 359 oglasa za dvosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,4 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.