Trosoban stan, Beograd - Neimar | Izdavanje · 111m² · 1.300€
Neimar , Neimar, Beograd, Srbija
1.300€ /mesečno
11 €/m²
Vračar, Neimar, Nebojšina, 3.0, 111m2, 1300 EUR
Tip
Stan
Površina
111 m²
Struktura
3
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 1.300€ /mesečno
- Površina
- 111 m² (11 €/m²)
- Sprat
- 3
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 07.07.2026
- ID
- 1500168
Opis
Izuzetan, svetao, komforan stan u zgradi novogradnje. Stan je potpuno opremljen kvalitetnim nameštajem, a čine ga dnevni boravak sa trpezarijom, odvojena kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo, toalet i tri terase. Zgrada je vrlo kvalitetna, redovno održavana i poseduje portira i video nadzor 24/7. Uz stan je moguće zakupiti i garažno mesto, uz doplatu 100 eur.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 3/, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25867.
Tržišna analiza — Neimar, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 850 € · +53% (iznad medijane)
Medijana: 15 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosečna cena
1.036 € /mes.
Medijana: 850 €/mes.
Prosečna površina
72,4 m²
Medijana: 62,5 m²
Prosečna cena / m²
15 €/m²
Medijana: 15 €/m²
Raspon cena
400 – 4.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Neimar, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Slavija i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.414 €/mes. i površinom oko 64,9 m².
Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.183 €/mes. i površinom oko 70,5 m².
Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 770 €/mes. i površinom oko 45,0 m².
Autokomanda ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 72,0 m².
Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 52,5 m².
Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 838 €/mes. i površinom oko 59,0 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.036 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 850 € /mes. | 15 € | 15 € | 1.470 |
| Novi Sad | 450 € /mes. | 10 € -33% | 10 € | 460 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € -47% | 8 € | 35 |
| Niš | 350 € /mes. | 7 € -53% | 7 € | 542 |
Za trosoban stan, stan (Neimar, Beograd) trenutno imamo 1.470 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.036 €/mesečno, prosečna površina 72,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 4.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Neimar, Beograd (ukupno 1.470 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.
U Neimar, Beograd je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 92 €/mes.).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
92 €
U Neimar, Beograd najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (31%), 1.000 – 1.500 €/mes. (23%), iznad 1.500 €/mes. (13%).
Najčešća kvadratura u Neimar, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (5%).
U Neimar, Beograd najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Neimar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (72%), Novogradnja (62%), Garaža (36%), Parking mesto (31%), Uknjiženo (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Neimar, Beograd
Ovaj oglas košta 1.300 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.036 €/mesečno (+25%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 4.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Neimar, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 30 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Neimar, Beograd iznosi 1.036 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Neimar, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 30 €/m².
Trenutno imamo 1.470 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Neimar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 72,4 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.470 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Neimar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.036 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 72,4 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Izdaje se prostran četvorosoban stan površine 144 m²,
- 1.800€/mesečno 144 m2
VRACAR NEIMAR 47m2 , 600e
- 600€/mesečno 47 m2