Dvosoban stan, Beograd - Retenzija | Izdavanje · 40m² · 750€
Retenzija , Retenzija, Beograd, Srbija
750€ /mesečno
18 €/m²
Zemun, Retenzija, Radnička, 1.5, 40m2, 750 EUR
Tip
Stan
Površina
40 m²
Struktura
2
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 750€ /mesečno
- Površina
- 40 m² (18 €/m²)
- Sprat
- 7
- Ukup. spratova
- 7
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.08.2026
- ID
- 1502739
Opis
Nov, neuseljavan stan u novom luksuznom stambenom objektu AD Residence.
Stan je potpuno opremljen, kvalitetno stređen.
Poseduje dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, odvojenu spavaću sobu, kupatilo i terasu. Orijentisan je ka Gardošu, ima lep pogled i dosta prirodnog svetla.
Grejanje je etažno, po utrošku.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Etažno, sprat 7/7, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25973.
Tržišna analiza — Retenzija, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 775 € · -3% (u medijani)
Medijana: 12 €/m² · +58% (iznad medijane)
Prosečna cena
1.326 € /mes.
Medijana: 775 €/mes.
Prosečna površina
85,6 m²
Medijana: 61,5 m²
Prosečna cena / m²
14 €/m²
Medijana: 12 €/m²
Raspon cena
100 – 5.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Retenzija, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Karaburma, Kalenić i dr..
Hram ima prosečno 19 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.004 €/mes. i površinom oko 160,9 m².
Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406 €/mes. i površinom oko 44,9 m².
Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.680 €/mes. i površinom oko 153,0 m².
Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.675 €/mes. i površinom oko 75,3 m².
Krunski Venac ima prosečno 19 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 132,3 m².
Vračar ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.675 €/mes. i površinom oko 148,3 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 775 €/mes. (prosek 1.326 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 775 € /mes. | 12 € | 14 € | 1.292 |
| Novi Sad | 445 € /mes. | 10 € -17% | 10 € | 339 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € -33% | 8 € | 25 |
| Niš | 350 € /mes. | 7 € -42% | 8 € | 471 |
Za dvosoban stan, stan (Retenzija, Beograd) trenutno imamo 1.292 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.326 €/mesečno, prosečna površina 85,6 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 5.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Retenzija, Beograd (ukupno 1.292 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.
U Retenzija, Beograd je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 98 €/mes.).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Pros. sniženje
14%
Pros. iznos
98 €
U Retenzija, Beograd najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (19%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (31%).
Najčešća kvadratura u Retenzija, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).
U Retenzija, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 13 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 13 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Retenzija, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (61%), Garaža (37%), Uknjiženo (27%), Parking mesto (18%), Novogradnja (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Retenzija, Beograd
Ovaj oglas košta 750 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.326 €/mesečno (43%) i u medijani od medijane od 775 €/mesečno (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 19 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Retenzija, Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +36%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +58%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 32 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Retenzija, Beograd iznosi 1.326 €/mesečno, a medijana 775 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Retenzija, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 32 €/m².
Trenutno imamo 1.292 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Retenzija, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 85,6 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.292 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Retenzija, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.326 €/mesečno (medijana 775 €/mesečno), prosečna površina 85,6 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zemun, Retenzija: 1.5-soban stan, 40 m², 6/7 sprat
- 800€/mesečno 40 m2
RETENZIJA 68m2 , (L) , 600e
- 600€/mesečno 68 m2