Cetvorosoban stan, Beograd - Lisičji Potok | Izdavanje · 115m² · 1.300€
Lisičji Potok , Lisičji Potok, Beograd, Srbija
1.300€ /mesečno
11 €/m²
Savski venac, Lisičji potok, Milana Blagojevića Španca, 4.0, 115m2, 1300 EUR
Tip
Stan
Površina
115 m²
Struktura
4
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 1.300€ /mesečno
- Površina
- 115 m² (11 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 1501461
Opis
Duplex, komforan, kuhinja sa belom tehnikom, dve klime, dve terase, tri spavaće sobe, dva kupatila sa podnim grejanjem, parking u dvorištu.
Agencijska provizija se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 2/2, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA ID oglasa: 3490.
Tržišna analiza — Lisičji Potok, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 900 € · +44% (iznad medijane)
Medijana: 16 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosečna cena
1.056 € /mes.
Medijana: 900 €/mes.
Prosečna površina
71,8 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosečna cena / m²
16 €/m²
Medijana: 16 €/m²
Raspon cena
450 – 3.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Lisičji Potok, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Južni Bulevar i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 64,1 m².
Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.156 €/mes. i površinom oko 65,0 m².
Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 53,2 m².
Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 47,8 m².
Slavija ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 41,7 m².
Banovo Brdo ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.417 €/mes. i površinom oko 100,7 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.056 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 900 € /mes. | 16 € | 16 € | 1.065 |
| Novi Sad | 465 € /mes. | 10 € -38% | 11 € | 230 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 9 € -44% | 9 € | 19 |
| Niš | 350 € /mes. | 7 € -56% | 7 € | 393 |
Za četverosoban stan, stan (Lisičji Potok, Beograd) trenutno imamo 1.065 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.056 €/mesečno, prosečna površina 71,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 3.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Lisičji Potok, Beograd (ukupno 1.065 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.
U Lisičji Potok, Beograd je 5% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 80 €/mes.).
Sniženih oglasa
5%
5/99
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
80 €
U Lisičji Potok, Beograd najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (33%), 1.000 – 1.500 €/mes. (25%), iznad 1.500 €/mes. (14%).
Najčešća kvadratura u Lisičji Potok, Beograd je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).
U Lisičji Potok, Beograd najviše je dvosoban stan (48% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Lisičji Potok, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (71%), Novogradnja (59%), Garaža (34%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Lisičji Potok, Beograd
Ovaj oglas košta 1.300 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.056 €/mesečno (+23%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 3.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Lisičji Potok, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Lisičji Potok, Beograd iznosi 1.056 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 3.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Lisičji Potok, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².
Trenutno imamo 1.065 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Lisičji Potok, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 71,8 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.065 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Lisičji Potok, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.056 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 71,8 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
- savski venac sf 2691
- 2.300€/mesečno 148 m2
Izdavanje, Stan, Beograd, Savski Venac, Lisičji Potok
- 3.000€/mesečno 300 m2