Cetvorosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Izdavanje · 99m² · 1.500€

Ekskluzivan četvorosoban stan sa pogledom na Hram | Vračar, dve terase

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Izdavanje · 99m² · 1.500€

Tip

Stan

Površina

99 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 99 m² (15 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 1498053

Opis

Četvorosoban stan u novoj zgradi na Vračaru, u delu Crveni Krst, nalazi se na petom spratu od ukupno šest. Površine je 99 m² i trostrano je orijentisan, što obezbeđuje prijatan raspored i dobru osvetljenost.

Dnevni boravak i kuhinja gledaju prema Autokomandi, dok je spavaći deo orijentisan prema Hramu Svetog Save. Stan poseduje dve terase, dva kupatila i jedan WC.

Cena zakupa iznosi 1.500 EUR, a porez na zakup nije uračunat.
Za zakupce koji su fizička lica, porez iznosi 225 EUR, dok pravna lica porez plaćaju po odbitku.

Postoji mogućnost dogovora za izdavanje parking mesta u podzemnoj garaži, uz dodatnu doplatu.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Crveni Krst, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 1.016 € · +48% (iznad proseka)
Medijana: 850 € · +76% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 15 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 14 €/m² · +7% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.016 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

71,0 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

150 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Centar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Beograd Na Vodi 23 €/m² +53% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Hadžipopovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.419 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Dorćol 16 €/m² +7% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Hadžipopovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.058 €/mes. i površinom oko 68,5 m².

Centar 22 €/m² +47% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Hadžipopovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.236 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Hadžipopovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Hadžipopovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 69,7 m².

Hadžipopovac 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 717 €/mes. i površinom oko 50,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.016 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	14 €	15 €	1.408
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -29%	10 €	366
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	31
Niš	320 € /mes.	7 € -50%	7 €	537

Za stan (Crveni Krst, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.408 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.016 €/mesečno, prosečna površina 71,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krst, Vračar, Beograd (ukupno 1.408 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Crveni Krst, Vračar, Beograd je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 228 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

228 €

U Crveni Krst, Vračar, Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (26%), 700 – 1.000 €/mes. (30%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (13%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 26 ogl. · 26%

700 – 1.000 €/mes. 30 ogl. · 30%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Crveni Krst, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 30 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 30 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 16 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 14 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (65%), Novogradnja (44%), Garaža (30%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (18%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 1.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.016 €/mesečno (+48%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd oko 15 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd iznosi 1.016 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.408 aktivnih oglasa za stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,0 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.408 aktivnih oglasa, tržište za stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.016 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 71,0 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.