Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Medaković 2 | Izdavanje · 60m² · 1.000€

Beograd, Voždovac - Medak 2 - Medakovićeva, 60m2, 1.000e

8

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Medaković 2 | Izdavanje · 60m² · 1.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

60 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 60 m² (16 €/m²)

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1498846

Opis

Beograd, Voždovac - Medak 2 - Medakovićeva
SUT+PR, Dvorište, ventilacija, Video nadzor, TA

U ponudi kompletno opremljen prostor namenjen za fast food. Nalazi se u Medakovićevoj ulici na 500mod osnovne škole Branislav Nušić i "TC Stadion". Prostor se sastoji iz dva dela:
- Suteren koji je predviđen za pripremu hrane, sa fritezom, mikserom za testo, frižiderima, mašinom za rezanje mesa.
- Prizemlje koje je postavljeno kao prostor za pečenje proizvoda gde se nalazi i peć za pice, rashladne vitrine, roštilj, dok se u zadnjem delu lokala nalazi i toalet.
- Ispred lokala je ograđeno dvorište gde se može postaviti prostor za sedenje.
Objekat je obezbeđen video nadzorom, sistemom za gašenje požara, PP aparatima.

Prostor je odmah useljiv.
Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesečne kirije.

Agent: Marko Barbul
Broj licence: 3934
Kontakt telefon: + 381 60 34 72 545 ... Prikaži broj GREJANJE - TA, sprat PR/PR, VIDEO NADZOR Agencijska provizija 50%. ID oglasa: 42834.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medaković 2, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 3.503 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 2.200 € · -55% (ispod medijane)

240 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 15 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +31% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.503 € /mes.

Medijana: 2.200 €/mes.

Prosečna površina

381,7 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

240 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medaković 2, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Omladine, Gradska Bolnica, Kalemegdan i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 51 €/m²

Dom Omladine 23 €/m² +283% · 4 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 23 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.600 €/mes. i površinom oko 230,3 m².

Gradska Bolnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.020 €/mes. i površinom oko 1.441,0 m².

Kalemegdan 51 €/m² +750% · 3 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 51 €/m² — 750% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.533 €/mes. i površinom oko 30,0 m².

Vukov Spomenik 30 €/m² +400% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 30 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 967 €/mes. i površinom oko 46,7 m².

Terazije 27 €/m² +350% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 27 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.022 €/mes. i površinom oko 89,3 m².

Centar 16 €/m² +167% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 16 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.000 €/mes. i površinom oko 193,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.200 €/mes. (prosek 3.503 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.200 € /mes.	13 €	15 €	524
Novi Sad	1.000 € /mes.	9 € -31%	9 €	140
Niš	850 € /mes.	8 € -38%	9 €	236
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € -38%	8 €	26
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	9 €	7

Za poslovni prostor (Medaković 2, Beograd) trenutno imamo 524 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.503 €/mesečno, prosečna površina 381,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 240 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Medaković 2, Beograd (ukupno 524 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Medaković 2, Beograd je 25% oglasa za poslovni prostor (24 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 871 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

24/95

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

871 €

U Medaković 2, Beograd najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (65%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 62 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Medaković 2, Beograd je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 52 ogl. · 55%

Među oglasima za poslovni prostor u Medaković 2, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (34%), Novogradnja (25%), Lift (16%), Terasa (14%), Garaža (8%), Uknjiženo (1%).

Parking mesto 32 od 95 ogl. · 34%

Novogradnja 24 od 95 ogl. · 25%

Lift 15 od 95 ogl. · 16%

Terasa 13 od 95 ogl. · 14%

Garaža 8 od 95 ogl. · 8%

Uknjiženo 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medaković 2, Beograd

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.503 €/mesečno (71%) i ispod medijane od medijane od 2.200 €/mesečno (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 240 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Medaković 2, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Medaković 2, Beograd iznosi 3.503 €/mesečno, a medijana 2.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 240 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Medaković 2, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 70 €/m².

Trenutno imamo 524 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Medaković 2, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 381,7 m² (medijana 185,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 524 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Medaković 2, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.503 €/mesečno (medijana 2.200 €/mesečno), prosečna površina 381,7 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.