Beograd stan direktno od vlasnika novi

924 oglasa · pros. 297.559 € · med. 245.500 € · 3.402 €/m² (med. 3.480 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 53m² · 192.500€

Prodajem stan 53m2, blok 62 Novi Beograd, uknjižen, vlasnik, kredit

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Prodajem stan na Novom Beogradu, 53 m2 (terasa 7m2), blok 62, u prizemlju, odličan, svetao, renoviran 2025. god., klima, 2. tel. linije, MTS... više

192.500€ (3 632 €/m²)

1.5 soba
53m²
Visoko prizemlje/4 spratova

Stan

Stan dvoiposoban 71m2, Jurija Gagarina, Blok62, Novi Beograd

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Stan dvoiposoban 71m2, Jurija Gagarina, Blok62, Novi Beograd, nalazi se na trećem spratu od devet. Sastoji se od velike dnevne sobe, kuhinje... više

220.000€ (3 098 €/m²)

2.5 soba
71m²
3/9 spratova

Stan

Stan 64m2, dvoiposoban, ulica Jurija Gagarina, Blok 62, Novi Beograd

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Stan 64m2 na 18-tom spratu od 19, dvoiposoban, ulica Jurija Gagarina, Blok 62, Novi Beograd Sastoji se od dnevne sobe, kuhinje sa trpezarjom... više

199.900€ (3 123 €/m²)

2.5 soba
64m²
11/19 spratova

Stan

Fontana, centar NBG

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Stan je uknjižene površine 57kvm, mereno ima 61,50kvm. Ovi stanovi su lako adaptibilni za još jednu sobu, jer su dvostrani i imaju puno svetlosti. Stan... više

200.000€ (3 508 €/m²)

2 soba
57m²
8/9 spratova

Stan

Fontana - Studentska 30kvm

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Na odličnoj lokaciji u blizini Fontane nalazi se ovaj jednosoban stan. Prostorije: kuhinja sa trpezarijom, dnevna soba i kupatilo. Bez ulaganja... više

95.000€ (3 166 €/m²)

1 soba
30m²
Prizemlje

Stan

Novogradnja, uknjizen, Borca, 4.0, 86m2

Borča, Palilula, Beograd

Novogradnja, uknjižen, EG, 3 nivoa, KTV, dvorište, parking u dvorištu zgrade, povraćaj PDV-a Prodajemo izuzetno funkcionalan 4s stan, 86m2,... više

180.000€ (2 093 €/m²)

4 soba
86m²
Prizemlje

Stan

Karađorđev park - 139kvm

Karađorđev park, Vračar, Beograd

Prelep četvorosoban dupleks novije gradnje u neposrednoj blizini Autokomande, na VI i VII spratu. Na donjem nivou se nalaze hodnik, tri spavaće... više

450.000€ (3 237 €/m²)

4 soba
139m²
6/7 spratova

Stan

Stan Surčin 133m2, u dva nivoa u novoizgrađenoj lux zgradi sa 3 zasebna ulaza

Surčin, Beograd

Stan Surčin 133m2, u dva nivoa u novoizgrađenoj lux zgradi sa 3 zasebna ulaza U donjem nivou stana se nalazi veliki dnevni boravak sa terasom,... više

280.000€ (2 105 €/m²)

4 soba
133m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

VRAČAR - KALENIĆ, Lux, Novogradnja

Kalenić, Vračar, Beograd

VRAČAR-KALENIĆ, Loznička, nova oaza za život u jednoj od najlepših ulica na Vračaru. Predstavlja spoj svedenog luksuza i savremenog života i... više

549.000€ (4 500 €/m²)

4 soba
122m²
2/6 spratova

Stan

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja

Borča, Palilula, Beograd

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja Grejanje/hlađenje klima, prazan, prizemlje, novo, dvorište, 1. kupatilo,... više

85.000€ (1 734 €/m²)

2.5 soba
49m²
Prizemlje

Stan

HRAM,Luksuzna novogradnja na top lokaciji

Hram, Vračar, Beograd

VRAČAR-HRAM, Fenomenalna, ekskluzivna novogradnja.Porodična intimna zgrada u centru dešavanja. Lokacija ovog objekta govori sve. Nalazi se ispod... više

679.000€ (5 183 €/m²)

4 soba
131m²
2/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Retenzija | Prodaja · 58m² · 225.000€

Stan Novo

Retenzija - Prve pruge 58kvm

Retenzija, Zemun, Beograd

Funkcionalan dvosoban stan na odličnoj lokaciji, idealan za porodično stanovanje. Nalazi se na granici Zemun i Novog Beograda, u blizini zemunskog... više

225.000€ (3 879 €/m²)

2 soba
58m²
7/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

297.559 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

86,5 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.402 €/m²

Medijana: 3.480 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaludjerica, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 5.091 €/m²

Kaludjerica 1.644 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.088 € i površinom oko 84,6 m².

Mirijevo 2.333 €/m² +42% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.333 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.020 € i površinom oko 81,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +54% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Beograd Na Vodi 5.091 €/m² +210% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.091 €/m² — 210% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.000 € i površinom oko 80,3 m².

Lekino Brdo 4.253 €/m² +159% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.253 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.996 € i površinom oko 71,7 m².

Autokomanda 4.230 €/m² +157% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.230 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.667 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 297.559 €) i medijanu od 3.480 €/m² (prosek 3.402 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.500 €	3.480 €	3.402 €	924
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -33%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -35%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -41%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -43%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 924 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.559 €, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.402 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 924 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 30.702 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

30.702 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 3.258 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.771 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.666 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.398 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.590 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.258 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.591 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.301 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.820 €/m²).

Jednosoban stan 3.771 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.666 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.398 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.590 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.258 €/m² · 37 ogl. · 39%

Troiposoban stan 3.591 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.301 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.820 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (75%), Lift (55%), Garaža (36%), Novogradnja (27%), Parking mesto (18%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 297.559 €, a medijana 245.500 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.402 €/m², medijana je 3.480 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 924 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 924 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 297.559 € (medijana 245.500 €), prosečna površina 86,5 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kaludjerica (8 oglasa, prosečno 1.644 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaludjerica (1.644 €/m²), Mirijevo (2.333 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (39% oglasa, prosečno 3.258 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.771 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.666 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.398 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.590 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.258 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 30.702 €.

Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.088 € i površinom oko 84,6 m². Mirijevo ima prosečno 2.333 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.020 € i površinom oko 81,2 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.480 €/m², prosek 3.402 €/m², 924 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).