Beograd savski trg pristaniste preko 1500 evra

72 oglasa · pros. 425.905 € · med. 340.194 € · 4.347 €/m² (med. 4.212 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Savski Venac | Prodaja · 79m² · 275.400€

Savski venac, Savski trg, Risanska, 4.0, 79m2, 275400EUR

Savski Venac, Beograd

Agencijski ID: 108893, V/VI, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz prosecan, fasada prosecna, parking, ostava, deljiv, stambena zgrada.... više

275.400€ (3 486 €/m²)

4 soba
79m²
5/6 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 43m2 , 99990e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Savska, 2.5, 43 m2, bez terase, SUT od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, ktv, internet,... više

99.990€ (2 325 €/m²)

2.5 soba
43m²
Suteren.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 79m² · 369.000€

Stan Novo

BW QUARTET 4, 3.0 ODLICAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Quartet 4, luksuzna zgrada u okviru projekta „Beograd na vodi“, nalazi se u centralnom delu kompleksa, u zoni nize gradnje, u blizini Savskog... više

369.000€ (4 670 €/m²)

3 soba
79m²
4.sprat

Stan

SAVSKI VENAC EKONOMSKI FAKULTET 76m2 , (T) , 185000e

Ekonomski Fakultet, Savski Venac, Beograd

U PONUDI JE STAN KOJI FUNKCINISE KAO DUPLEX. NALAZI SE NA ODLICNOJ LOKACIJI U CENTRU GRADA. BLIZINA BROGRADA NA VODI, SAVSKOG TRGA, SLAVIJE,... više

185.000€ (2 434 €/m²)

3 soba
76m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 91m² · 359.888€

Stan Novo

ODLICAN TROSOBAN STAN - BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

359.888€ (3 954 €/m²)

3 soba
91m²
1.sprat

Stan

ODLICAN TROSOBAN STAN – BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

303.888€ (4 162 €/m²)

3 soba
73m²
1.sprat

Stan

BW NIKA , 2.0 STAN - USKORO USELJIV

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Izvanredan stan u uskoro useljivoj zgradi visoke klase - BW Nika. Nekretnina je juzno orijentisana, pozicionirana u idealnom delu zgrade, sa... više

260.000€ (4 561 €/m²)

2 soba
57m²
9.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 269.888€

Stan Novo

BW DIVA - IZUZETAN 2.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

269.888€ (4 997 €/m²)

2 soba
54m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 90m² · 380.888€

Stan Novo

BW DIVA – LUKSUZAN CETVOROSOBAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

380.888€ (4 232 €/m²)

4 soba
90m²
6.sprat

Stan

LUKSUZAN 4.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

421.888€ (3 980 €/m²)

4 soba
106m²
7.sprat

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 35m² · 192.888€

Stan

IZVANREDAN STUDIO - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

192.888€ (5 511 €/m²)

Garsonjera
35m²
6.sprat

Stan

IZVANREDAN 3.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

301.888€ (4 192 €/m²)

3 soba
72m²
5.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

425.905 €

Medijana: 340.194 €

Prosečna površina

208,9 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.347 €/m²

Medijana: 4.212 €/m²

Raspon cena

78.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar (Savski Venac), Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.401 €/m² Najskuplje: 5.445 €/m²

Beograd Na Vodi 5.445 €/m² +60% · 31 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.445 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 545.853 € i površinom oko 95,5 m².

Centar (Savski Venac) 3.880 €/m² +14% · 5 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.880 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.280 € i površinom oko 99,0 m².

Dedinje 3.789 €/m² +11% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.789 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 457.000 € i površinom oko 119,0 m².

Senjak 4.919 €/m² +45% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.919 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 636.333 € i površinom oko 115,3 m².

Ekonomski Fakultet 3.438 €/m² +1% · 3 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.438 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.267 € i površinom oko 71,0 m².

Slavija 3.401 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 3.401 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 393.500 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 340.194 € (prosek 425.905 €) i medijanu od 4.212 €/m² (prosek 4.347 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.770 €/m²) i Niš (1.905 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	340.194 €	4.212 €	4.347 €	73
Novi Sad	180.000 €	2.770 € -34%	2.698 €	2.100
Niš	129.250 €	1.905 € -55%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -74%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -84%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -85%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 425.905 €, prosečna površina 208,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.347 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 72 rezultata pretrage.

U Beograd je 34% oglasa za nekretnine (24 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 41.217 €).

Sniženih oglasa

34%

24/70

Pros. sniženje

Pros. iznos

41.217 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 5 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 13%

50 – 70 m² 13 ogl. · 19%

70 – 100 m² 19 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (67%), Uknjiženo (53%), Garaža (44%), Novogradnja (39%), Parking mesto (13%).

Terasa 51 od 70 ogl. · 73%

Lift 47 od 70 ogl. · 67%

Uknjiženo 37 od 70 ogl. · 53%

Garaža 31 od 70 ogl. · 44%

Novogradnja 27 od 70 ogl. · 39%

Parking mesto 9 od 70 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 425.905 €, a medijana 340.194 €. Raspon cena kreće se od 78.000 do 1.600.000 €, na osnovu 70 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.347 €/m², medijana je 4.212 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 83 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 208,9 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 7.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 73 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 425.905 € (medijana 340.194 €), prosečna površina 208,9 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (31 oglasa, prosečno 5.445 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.445 €/m²), Centar (Savski Venac) (3.880 €/m²), Dedinje (3.789 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (37%).

Prema uzorku od 70 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (39% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 70 oglasa, 34% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 41.217 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.445 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 545.853 € i površinom oko 95,5 m². Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.880 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.280 € i površinom oko 99,0 m². Dedinje ima prosečno 3.789 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 457.000 € i površinom oko 119,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.212 €/m², prosek 4.347 €/m², 73 oglasa), Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).