Beograd centar o (1.079 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

372.090 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

686,3 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.126 €/m²

Medijana: 3.215 €/m²

Raspon cena

5.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.150 €/m² Najskuplje: 6.864 €/m²

Centar 3.833 €/m² +22% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.833 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 492.333 € i površinom oko 111,0 m².

Beograd Na Vodi 6.864 €/m² +118% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.864 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 759.533 € i površinom oko 113,0 m².

Dorćol 4.964 €/m² +58% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.964 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 642.750 € i površinom oko 139,5 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +43% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.500 € i površinom oko 63,0 m².

Knez Mihailova 4.066 €/m² +29% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Botanička Bašta 3.150 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.150 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.333 € i površinom oko 51,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 372.090 €) i medijanu od 3.215 €/m² (prosek 3.126 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	3.215 €	3.126 €	1.081
Novi Sad	144.049 €	2.937 € -9%	2.880 €	2.095
Niš	125.000 €	2.017 € -37%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -57%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -78%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -80%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.081 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372.090 €, prosečna površina 686,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.126 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.079 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 41.820 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

41.820 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (61%), Lift (41%), Garaža (25%), Parking mesto (21%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 63 od 99 ogl. · 64%

Terasa 60 od 99 ogl. · 61%

Lift 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Parking mesto 21 od 99 ogl. · 21%

Novogradnja 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 372.090 € (medijana 279.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 5.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.126 €/m², a medijana 3.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.081 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 686,3 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.833 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.833 €/m²), Beograd Na Vodi (6.864 €/m²), Dorćol (4.964 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 41.820 €.