Beograd bw - Oglasi SveNekretnine

3.104 oglasa · pros. 347.318 € · med. 260.000 € · 2.972 €/m² (med. 3.237 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 145m² · 747.888€

BW BONACA – 4.0, PREMIUM STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Bonaca predstavlja vrhunac luksuza na jednoj od najekskluzivnijih lokacija u prestonici. Smestena uz obalu reke Save, izmedu Kule Beograd... više

747.888€ (5 157 €/m²)

4 soba
145m²
5.sprat

Stan

Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan), 1

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - A Haven of Quality Living! 4.0, 109m2 (two terraces 11m2), 12/17,... više

770.000€ (7 064 €/m²)

4.0 soba
109m²
12/17 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 92m² · 498.888€

Stan Novo

Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Aria), 92m2 - LUKSUZNO NAMEŠTEN -

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Aria), 92m2 - LUKSUZNO NAMEŠTEN - OSTAVA GRATIS 3.5, 92m2 (terasa 8m2), 5/21, CG, lift, telefon,... više

498.888€ (5 422 €/m²)

3.5 soba
92m²
5/21 spratova

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 35m² · 192.888€

Stan Novo

IZVANREDAN STUDIO - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

192.888€ (5 511 €/m²)

Garsonjera
35m²
6.sprat

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 32m² · 169.000€

Stan Novo

LUKSUZAN STUDIO – BW EDEN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo luksuzan, kompaktan studio u zgradi BW Eden. Nekretnina se nalazi u mirnom i intimnom okruzenju, orijentisana... više

169.000€ (5 281 €/m²)

Garsonjera
32m²
2.sprat

Garaza, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 12m² · 25.000€

GARAŽA Novo

BW AQUA - GARAZA -1

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlicno parking mesto u garazi stambeno-poslovnog objekta BW Aqua, na -1 etazi. Mesto je pozicionirano blizu dvosmerne rampe/ulaza... više

25.000€ (2 083 €/m²)

12m²

Stan

IMPRESIVAN, PREMIUM STAN - BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

935.888€ (6 116 €/m²)

3 soba
153m²
9.sprat

Stan

BW RIVIERA - SPEKTAKULARAN POGLED 4.0

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera predstavlja sinonim za kvalitet, prestiz i perfektnu investiciju. Ovaj rezidencijalni stambeno-poslovni objekat je projektovan i... više

1.660.000€ (7 477 €/m²)

4 soba
222m²
6.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 106m² · 421.888€

Stan Novo

LUKSUZAN 4.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

421.888€ (3 980 €/m²)

4 soba
106m²
7.sprat

Stan

BW HUDSON – POGLED NA REKU

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Hudson – prestizna zgrada na jednoj od najatraktivnijih lokacija u prvom redu do reke, u okviru ekskluzivnog kompleksa Riverline. Ova premium... više

393.888€ (6 252 €/m²)

2 soba
63m²
7.sprat

Stan

ODLICAN TROSOBAN STAN - BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

359.888€ (3 954 €/m²)

3 soba
91m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 83m² · 395.000€

Stan Novo

PRODAJA, BW PARKVIEW, 3.0, PERFEKTAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Izuzetan, dvostrano orijentisan stan(jug - zapad), sa divnim i ocaravajucim panoramskim pogledom prema reci i gradskom jezgru. Nekretnina se... više

395.000€ (4 759 €/m²)

3 soba
83m²
23.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

347.318 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

349,2 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.972 €/m²

Medijana: 3.237 €/m²

Raspon cena

9.500 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Vukov Spomenik, Blok 62 i dr..

Najjeftinije: 1.376 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +258% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 258% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.446 €/m² +223% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 223% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².

Blok 62 3.285 €/m² +139% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Lekino Brdo 2.920 €/m² +112% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.920 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.617 € i površinom oko 209,0 m².

Mirijevo 1.888 €/m² +37% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.888 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.248 € i površinom oko 368,3 m².

Grocka 1.376 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 347.318 €) i medijanu od 3.237 €/m² (prosek 2.972 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.814 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	3.237 €	2.972 €	3.104
Novi Sad	167.500 €	2.564 € -21%	2.447 €	2.060
Niš	119.400 €	1.814 € -44%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -47%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -76%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.104 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 347.318 €, prosečna površina 349,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.972 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 3.104 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (19 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 35.132 €).

Sniženih oglasa

22%

19/85

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

35.132 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 9 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (34%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 19 ogl. · 22%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 20 ogl. · 24%

iznad 150 m² 29 ogl. · 34%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (44%), Lift (40%), Garaža (31%), Parking mesto (18%), Novogradnja (12%).

Terasa 56 od 85 ogl. · 66%

Uknjiženo 37 od 85 ogl. · 44%

Lift 34 od 85 ogl. · 40%

Garaža 26 od 85 ogl. · 31%

Parking mesto 15 od 85 ogl. · 18%

Novogradnja 10 od 85 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 347.318 €, a medijana 260.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 1.400.000 €, na osnovu 85 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.972 €/m², medijana je 3.237 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 9 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 3.104 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 349,2 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 5.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.104 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 347.318 € (medijana 260.000 €), prosečna površina 349,2 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Vukov Spomenik (4.446 €/m²), Blok 62 (3.285 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 85 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (44% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 85 oglasa, 22% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 35.132 €.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 258% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 223% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m². Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.237 €/m², prosek 2.972 €/m², 3.104 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).