Beograd stanova kuća (2.314 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

296.603 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

124,7 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

2.962 €/m²

Medijana: 2.965 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Veliki Mokri Lug, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.488 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Karaburma 2.833 €/m² +90% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.833 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 185.980 € i površinom oko 68,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +70% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Mirijevo 1.488 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.488 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 261.425 € i površinom oko 217,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +230% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 230% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Centar 3.823 €/m² +157% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.823 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 112,0 m².

Višnjička Banja 3.261 €/m² +119% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.261 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 228.667 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 296.603 €) i medijanu od 2.965 €/m² (prosek 2.962 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	2.965 €	2.962 €	2.314
Novi Sad	181.773 €	2.835 € -4%	2.839 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -29%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -31%	1.998 €	25

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 2.314 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.603 €, prosečna površina 124,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.962 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.314 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan / kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.176 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.176 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.021 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.561 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.579 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.434 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.021 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.224 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.330 €/m²).

Jednosoban stan 2.561 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.579 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.434 €/m² · 19 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.183 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.021 €/m² · 26 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.224 €/m² · 18 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.330 €/m² · 12 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (81%), Lift (30%), Parking mesto (27%), Garaža (20%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 296.603 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 2.962 €/m², a medijana 2.965 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 592 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.314 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 124,7 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.833 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.833 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Mirijevo (1.488 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.176 €.