Stanovi Beograd a - Oglasi SveNekretnine

1.848 oglasa · pros. 267.761 € · med. 191.000 € · 3.125 €/m² (med. 2.920 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 133m² · 492.100€

Voždovac, Autokomanda, Admirala Vukovića, 4.0, 133m2, 492100EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 117147, III/V, dupleks, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, garaza, stambena zgrada. NOVOGRADNJA! FENOMENALAN DUPLEX NA ODLICNOJ... više

492.100€ (3 700 €/m²)

4 soba
133m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 53m² · 125.000€

Stan Novo

Zemun, Altina, Abebe Bikile, 2.0, 53m2, 125000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 134141, III/III, terasa, parking. Prodaje se izuzetno moderan,luksuzno opremljen dupleks stan od 53 kvadrata na Altini.Stan se... više

125.000€ (2 358 €/m²)

2 soba
53m²
3/3 spratova

Stan

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 5217

Bulevar Kralja Aleksandra, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

521.700€ (5 550 €/m²)

3 soba
94m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 54m² · 199.000€

Stan Novo

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 54m2, 1990

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 126996, V/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Novogradnja,... više

199.000€ (3 685 €/m²)

3 soba
54m²
5/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 94m² · 286.700€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Kumodraška, 94m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Kumodraška 4.0, 94m2 (dve terase 11.5m2), 1/4, lift, toplotne pumpe, interfon, garaža Prodaje se stan u luksuznoj... više

286.700€ (3 050 €/m²)

4.0 soba
94m²
1/4 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Ustanička, 53m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Ustanička 2.0, 53m2 (terasa 3m2), 1/8, CG, lift, telefon, interfon, garaža Stan se nalazi u savremenom stambeno-poslovnom... više

238.500€ (4 500 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/8 spratova

Stan

VOZDOVAC AUTOKOMANDA 33m2 , fb , 129000e

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Autokomanda, Bulevar oslobodjenja, 1.0, 33 m2, francuski balkon, IV od V spratova, eg-gas,... više

129.000€ (3 909 €/m²)

1 soba
33m²
4.sprat

Garsonjera, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 33m² · 129.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 33m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

0.5, 33m2, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih arterija, povezuje centralni... više

129.000€ (3 909 €/m²)

Garsonjera
33m²
4/4 spratova

Stan

VOZDOVAC AUTOKOMANDA 103m2 , T , 520000e

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Jove Ilica, 4.0, 103 m2 sa terasom, III od IV sprata, eg-gas, tel, lift, interfon, ktv, internet,... više

520.000€ (5 048 €/m²)

4 soba
103m²
3.sprat

Stan

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja, 33m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 1.0, 33m2, francuski balkon, 4/4, grejanje na gas, lift U manjoj stambenoj zgradi prodaje se stan... više

129.000€ (3 909 €/m²)

1.0 soba
33m²
4/4 spratova

Stan

VOZDOVAC AUTOKOMANDA 53m2 , T , 215000e

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

GARAZNO MESTO, PO CENI OD 30.000 EUR-a. Agent prodaje: Renata 060/1470-111 HODNIK,DNEVNI BORAVAK,SPAVACA SOBA,KUHINJA,KUPATILO I LODJA 4/6 JOVE... više

215.000€ (4 056 €/m²)

2 soba
53m²
4.sprat

Stan

VOZDOVAC AUTOKOMANDA 136m2 , T , 380000e

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Autokomanda, Bulevar oslobodjenja, 4.0, 136 m2 sa terasom, IV od V spratova, dupleks, eg-gas,... više

380.000€ (2 794 €/m²)

4 soba
136m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

267.761 €

Medijana: 191.000 €

Prosečna površina

82,3 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.125 €/m²

Medijana: 2.920 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 1.722 €/m² Najskuplje: 6.475 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.722 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.722 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.793 € i površinom oko 81,2 m².

Rvati 1.880 €/m² +9% · 10 ogl.

Rvati ima prosečno 1.880 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.219 € i površinom oko 61,2 m².

Blok 65 5.005 €/m² +191% · 7 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.005 €/m² — 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 467.343 € i površinom oko 92,1 m².

Beograd Na Vodi 6.475 €/m² +276% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.475 €/m² — 276% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 767.500 € i površinom oko 114,3 m².

Blok 67A, A Blok 4.378 €/m² +154% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.378 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.642 € i površinom oko 93,3 m².

Banovo Brdo 3.492 €/m² +103% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.492 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.400 € i površinom oko 66,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 191.000 € (prosek 267.761 €) i medijanu od 2.920 €/m² (prosek 3.125 €/m²) — jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	191.000 €	2.920 €	3.125 €	1.845
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -2%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -23%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -29%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -30%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.761 €, prosečna površina 82,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.125 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.848 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.725 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.725 €

U Beograd najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.596 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.082 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.889 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.924 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.234 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.596 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.834 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 4.161 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.052 €/m²).

Jednosoban stan 4.082 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 1.889 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.924 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.234 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.596 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 1.834 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4.161 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.052 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (61%), Lift (53%), Parking mesto (46%), Garaža (35%), Novogradnja (16%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 267.761 €, a medijana 191.000 €. Raspon cena kreće se od 67.610 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.125 €/m², medijana je 2.920 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.044 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,3 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.845 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 267.761 € (medijana 191.000 €), prosečna površina 82,3 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (25 oglasa, prosečno 1.722 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.722 €/m²), Rvati (1.880 €/m²), Blok 65 (5.005 €/m²).

Najveći udeo oglasa (20%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.596 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.082 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.889 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.924 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.234 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.596 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 15.725 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.722 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.793 € i površinom oko 81,2 m². Rvati ima prosečno 1.880 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.219 € i površinom oko 61,2 m². Blok 65 ima prosečno 5.005 €/m² — 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 467.343 € i površinom oko 92,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.920 €/m², prosek 3.125 €/m², 1.845 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).