Za upit stan gornji grad margita Pancevo novogradnja pronađeno 19 oglasa

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Pančevo iznosi 153.091 €, a medijana 139.586 €. Raspon cena kreće se od 90.957 do 290.000 €, na osnovu 19 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Pančevo iznosi oko 2.080 €/m², medijana je 2.063 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.670 do 2.301 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za stan u Pančevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 19 aktivnih oglasa, tržište za stan u Pančevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.091 € (medijana 139.586 €), prosečna površina 74,1 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gornji Grad Margita (14 oglasa, prosečno 2.109 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad Margita (2.109 €/m²), Centar (2.012 €/m²).

Najveći udeo oglasa (53%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (16%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (41% oglasa, prosečno 2.076 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.076 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.175 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 2.070 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.947 €/m²).

Prema uzorku od 19 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (84% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (84% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (84% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 19 oglasa, 47% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 17.285 €.

Gornji Grad Margita ima prosečno 2.109 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.471 € i površinom oko 68,1 m². Centar ima prosečno 2.012 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.667 € i površinom oko 112,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.112 €/m², prosek 3.166 €/m², 1.842 oglasa), Novi Sad (med. 2.856 €/m², prosek 2.876 €/m², 1.708 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.048 €/m², 85 oglasa), Pančevo (med. 2.063 €/m², prosek 2.080 €/m², 19 oglasa), Niš (med. 1.783 €/m², prosek 1.869 €/m², 696 oglasa).