Jednoiposoban stan, Zlatibor · 40m² · 91.670€

Prodaja stanova Zlatibor – jednoiposoban stan 40m2, novogradnja, centar kod j

8

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 91.670€

Površina: 40 m² (2 291 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1495175

Opis

Prodaja stanova Zlatibor – u samom centru Zlatibora, u neposrednoj blizini jezera, izdvajamo prelep jednoiposoban stan površine 40m2 u novogradnji.

Stan se nalazi na drugom spratu moderne zgrade i predstavlja odličan izbor za odmor, tako i kao investicija za izdavanje stanova na Zlatiboru.

Struktura i karakteristike:

jednoiposoban stan 40m2
novogradnja
sprat 2
centralno (gradsko) grejanje
terasa

Dodatne pogodnosti:

obezbeđeno parking mesto
mogućnost garaže
podrum / ostava
klima
internet, telefon, kablovska i satelitska TV

Lokacija je jedna od najtraženijih na Zlatiboru – stan se nalazi u centru, na par koraka od jezera, restorana, šetališta i svih turističkih sadržaja.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za lepo uživanje, tako i kao sigurna investicija u izdavanje stanova na Zlatiboru tokom cele godine.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Zlatibor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 91.670 € Prosek: 102.604 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 81.400 € · +13% (iznad medijane)

2.300 € Prosek · Medijana 710.500 €

Cena / m²: 2.292 €/m² Prosek: 2.068 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.065 €/m² · +11% (iznad medijane)

67 €/m² Prosek · Medijana 3.100 €/m²

Prosečna cena

102.604 €

Medijana: 81.400 €

Prosečna površina

48,4 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

2.068 €/m²

Medijana: 2.065 €/m²

Raspon cena

2.300 – 710.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Zlatiboru za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obudojevica, Zova i dr..

Najjeftinije: 1.809 €/m² Najskuplje: 2.078 €/m²

Centar 2.078 €/m² +15% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.078 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Čajetina). U uzorku je 30 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 103.568 € i površinom oko 48,6 m².

Obudojevica 1.867 €/m² +3% · 3 ogl.

Obudojevica ima prosečno 1.867 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Čajetina). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 96.217 € i površinom oko 52,7 m².

Zova 1.901 €/m² +5% · 2 ogl.

Zova ima prosečno 1.901 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Čajetina). U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 83.500 € i površinom oko 44,5 m².

Čajetina 1.809 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Čajetina ima prosečno 1.809 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 81.950 € i površinom oko 45,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Zlatiboru imaju medijanu cene od 81.400 € (prosek 102.604 €) i medijanu od 2.065 €/m² (prosek 2.068 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²) i Novi Sad (2.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +58%	3.569 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.735 € +32%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +8%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € +1%	2.187 €	639
Zlatibor trenutni	81.400 €	2.065 €	2.068 €	61
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -3%	1.991 €	23

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Zlatiboru) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 102.604 €, prosečna površina 48,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.068 €/m². Raspon cena kreće se od 2.300 – 710.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 61 sličnih oglasa u Centaru, Zlatiboru (ukupno 61 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Zlatiboru je 23% oglasa za jednoiposoban stan (14 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 9.384 €).

Sniženih oglasa

23%

14/61

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

9.384 €

U Centaru, Zlatiboru najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 46 ogl. · 75%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Zlatiboru je 30 – 50 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (72%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 10%

30 – 50 m² 44 ogl. · 72%

50 – 70 m² 7 ogl. · 11%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Centaru, Zlatiboru najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.249 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 1.536 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 1.903 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.249 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 1.980 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.136 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 2.243 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.313 €/m²).

Garsonjera 1.536 €/m² · 3 ogl. · 5%

Jednosoban stan 1.903 €/m² · 14 ogl. · 24%

Jednoiposoban stan 2.249 €/m² · 16 ogl. · 27%

Dvosoban stan 1.980 €/m² · 16 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.136 €/m² · 5 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.243 €/m² · 3 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.313 €/m² · 2 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Zlatiboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (46%), Parking mesto (43%), Lift (41%), Novogradnja (33%), Garaža (5%).

Terasa 40 od 61 ogl. · 66%

Uknjiženo 28 od 61 ogl. · 46%

Parking mesto 26 od 61 ogl. · 43%

Lift 25 od 61 ogl. · 41%

Novogradnja 20 od 61 ogl. · 33%

Garaža 3 od 61 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Zlatiboru

Oglas košta 91.670 € - ispod proseka tržišta (11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 102.604 €, a medijana 81.400 €. Raspon u uzorku: od 2.300 do 710.500 €.

Cena po m² iznosi 2.292 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Zlatiboru je oko 2.068 €/m², medijana 2.065 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 67 do 3.100 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Zlatiboru iznosi 102.604 € (medijana 81.400 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 2.300 do 710.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Zlatiboru iznosi oko 2.068 €/m², a medijana 2.065 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 67 do 3.100 €/m².

Trenutno je aktivno 61 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Zlatiboru. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 48,4 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.