Jednoiposoban stan, Zlatibor | Prodaja · 40m² · 91.670€

Prodaja stanova Zlatibor – jednoiposoban stan 40m2, novogradnja, centar kod j

8

Jednoiposoban stan, Zlatibor | Prodaja · 40m² · 91.670€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 91.670€

Površina: 40 m² (2 291 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1495175

Opis

Prodaja stanova Zlatibor – u samom centru Zlatibora, u neposrednoj blizini jezera, izdvajamo prelep jednoiposoban stan površine 40m2 u novogradnji.

Stan se nalazi na drugom spratu moderne zgrade i predstavlja odličan izbor za odmor, tako i kao investicija za izdavanje stanova na Zlatiboru.

Struktura i karakteristike:

jednoiposoban stan 40m2
novogradnja
sprat 2
centralno (gradsko) grejanje
terasa

Dodatne pogodnosti:

obezbeđeno parking mesto
mogućnost garaže
podrum / ostava
klima
internet, telefon, kablovska i satelitska TV

Lokacija je jedna od najtraženijih na Zlatiboru – stan se nalazi u centru, na par koraka od jezera, restorana, šetališta i svih turističkih sadržaja.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za lepo uživanje, tako i kao sigurna investicija u izdavanje stanova na Zlatiboru tokom cele godine.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Zlatibor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 91.670 € Prosek: 101.004 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 82.000 € · +12% (iznad medijane)

2.300 € Prosek · Medijana 710.500 €

Cena / m²: 2.292 €/m² Prosek: 2.099 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.070 €/m² · +11% (iznad medijane)

67 €/m² Prosek · Medijana 3.100 €/m²

Prosečna cena

101.004 €

Medijana: 82.000 €

Prosečna površina

47,5 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

2.099 €/m²

Medijana: 2.070 €/m²

Raspon cena

2.300 – 710.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Zlatibor za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obudojevica, Čajetina i dr..

Najjeftinije: 1.796 €/m² Najskuplje: 2.141 €/m²

Centar 2.141 €/m² +19% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 2.141 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Obudojevica). U uzorku je 34 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.522 € i površinom oko 48,9 m².

Obudojevica 1.796 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obudojevica ima prosečno 1.796 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 88.854 € i površinom oko 50,0 m².

Čajetina 1.934 €/m² +8% · 4 ogl.

Čajetina ima prosečno 1.934 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Obudojevica). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 73.100 € i površinom oko 38,3 m².

Zova 1.901 €/m² +6% · 2 ogl.

Zova ima prosečno 1.901 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Obudojevica). U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 83.500 € i površinom oko 44,5 m².

Sloboda 1.890 €/m² +5% · 2 ogl.

Sloboda ima prosečno 1.890 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Obudojevica). U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 78.250 € i površinom oko 41,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Zlatibor imaju medijanu cene od 82.000 € (prosek 101.004 €) i medijanu od 2.070 €/m² (prosek 2.099 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +57%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +28%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +8%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € 0%	2.012 €	66
Zlatibor trenutni	82.000 €	2.070 €	2.099 €	73
Niš	123.803 €	2.052 € -1%	2.052 €	656

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Zlatibor) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 101.004 €, prosečna površina 47,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.099 €/m². Raspon cena kreće se od 2.300 – 710.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 72 sličnih oglasa u Centar, Zlatibor (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Zlatibor je 17% oglasa za jednoiposoban stan, stan (12 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 9.773 €).

Sniženih oglasa

17%

12/72

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

9.773 €

U Centar, Zlatibor najviše oglasa (74%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (74%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 53 ogl. · 74%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Zlatibor je 30 – 50 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (71%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 11%

30 – 50 m² 51 ogl. · 71%

50 – 70 m² 8 ogl. · 11%

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Centar, Zlatibor najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.038 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.400 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 1.959 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.267 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.038 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.136 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.202 €/m²).

Garsonjera 2.400 €/m² · 3 ogl. · 5%

Jednosoban stan 1.959 €/m² · 17 ogl. · 26%

Jednoiposoban stan 2.267 €/m² · 14 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.038 €/m² · 21 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.136 €/m² · 5 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.202 €/m² · 6 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Zlatibor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (47%), Lift (46%), Novogradnja (28%), Garaža (7%).

Terasa 46 od 72 ogl. · 64%

Uknjiženo 36 od 72 ogl. · 50%

Parking mesto 34 od 72 ogl. · 47%

Lift 33 od 72 ogl. · 46%

Novogradnja 20 od 72 ogl. · 28%

Garaža 5 od 72 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Zlatibor

Ovaj oglas košta 91.670 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 101.004 € (9%) i iznad medijane od medijane od 82.000 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.300 do 710.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.292 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Zlatibor oko 2.099 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 2.070 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 67 do 3.100 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Zlatibor iznosi 101.004 €, a medijana 82.000 €. Raspon cena kreće se od 2.300 do 710.500 €, na osnovu 72 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Zlatibor iznosi oko 2.099 €/m², medijana je 2.070 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 67 do 3.100 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Zlatibor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 47,5 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 73 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Zlatibor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 101.004 € (medijana 82.000 €), prosečna površina 47,5 m² (medijana 40,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.