Kuća, Ub | Prodaja · 217m² · 240.000€

Kuća 217 m² + pomoćni objekat 59 m², 15 ari, Ub – 240 000 € (OPREMLjENA

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

217 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 240.000€

Površina: 217 m² (1 105 €/m²)

Sprat

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1360431

Opis

Na prodaju prelepa stambena kuća korisne površine 217 m² sa pomoćnim objektom u vidu dve garaže i kotlarnice u površini od 59 m², a sve to na 15,42 ara placa.

Struktura: U prizemnom delu se nalazi ulazni hodnik, stepanište za spratni deo kuće, kupatilo, predvorje koji nas dalje vodi ka prizemnom delu, prostrana dnevna prostorija sa terasom, odvojena kuhinja sa trpezarijom koja ima izlaz na zadnji deo dvorišta, dve spavaće sobe, garderober. Na spratnom delu kuće imamo prostran hodnik iz koga su fizički sve prostorije podeljene, dnevnu prostoriju, dve spavaće sobe, odvojenu kuhinju sa trpezarijom, tri terase – od kojih je najveća orijentisana na zadnji deo kuće. U nastavku kuće, sa zadnje strane se nalaze dve garaže i kotlarnica.

Opremljenost: Kuća je veoma kvalitetno opremljena i konstrutivno odrađena. Unutrašnja i spoljašnja stolarija sa žaluzinama je drvena - Termopan (termoizolaciono staklo), podovi u kombinaciji parketa u visokom sjaju i keramike, spušteni plafoni sa led rasvetom, zidovi rađeni špatulat tehnikom, izolacija i fasada, video nadzor, dvorišna rasveta sa senzorom za paljenje i gašenje, dvorišna ograda i ograde na terasama od dekorativnih metalnih panela sečenih CNC mašinom, daljinsko otvaranje kapije i mnogo drugih pogodnosti su samo neki od benefita ove nekretnine. Kompletna infrastruktura, trofazna struja, gradska voda, etažno grejanje – kotao na pelet sa daljinskim upravljanjem i aktivacijom putem SMS poruke.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ub

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 240.000 € Prosek: 146.444 € · +64% (iznad proseka)
Medijana: 120.000 € · +100% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 265.000 €

Cena / m²: 1.106 €/m² Prosek: 857 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 767 €/m² · +44% (iznad medijane)

541 €/m² Prosek · Medijana 1.283 €/m²

Prosečna cena

146.444 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

180,0 m²

Medijana: 214,0 m²

Prosečna cena / m²

857 €/m²

Medijana: 767 €/m²

Raspon cena

65.000 – 265.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ub za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kršna Glava, Okolno Mesto.

Najjeftinije: 819 €/m² Najskuplje: 1.008 €/m²

Kršna Glava 1.008 €/m² +23% · 2 ogl.

Kršna Glava ima prosečno 1.008 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Okolno Mesto). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 148.500 € i površinom oko 180,0 m².

Okolno Mesto 819 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Okolno Mesto ima prosečno 819 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 181.500 € i površinom oko 215,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Ub imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 146.444 €) i medijanu od 767 €/m² (prosek 857 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +95%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +91%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +20%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € +7%	924 €	201
Ub trenutni	120.000 €	767 €	857 €	9
Zrenjanin	149.000 €	646 € -16%	711 €	5

Za kuća (Ub) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.444 €, prosečna površina 180,0 m², a prosečna cena po m² oko 857 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 265.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 9 sličnih oglasa u Ub (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ub je 22% oglasa za kuća (2 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.500 €).

Sniženih oglasa

22%

2/9

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

8.500 €

U Ub najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (33%).

do 100.000 € 4 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Ub je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 22%

100 – 150 m² 2 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Ub najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (44%), Terasa (33%), Parking mesto (22%), Garaža (22%).

Uknjiženo 4 od 9 ogl. · 44%

Terasa 3 od 9 ogl. · 33%

Parking mesto 2 od 9 ogl. · 22%

Garaža 2 od 9 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Ub

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 146.444 € (+64%) i iznad medijane od medijane od 120.000 € (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 265.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.106 €/m², dok je prosek za kuća u Ub oko 857 €/m² (iznad proseka proseka, +29%), a medijana 767 €/m² (iznad medijane medijane, +44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 541 do 1.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ub iznosi 146.444 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 265.000 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ub iznosi oko 857 €/m², medijana je 767 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 541 do 1.283 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuća u Ub. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 180,0 m² (medijana 214,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ub nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.444 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 180,0 m² (medijana 214,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.