Kuća, Kršna glava · 60m² · 77.000€

Seosko imanje sa zasadom lešnika, 60m² + 80m², 6.8ha – Ub, Kršna Glava -

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

60 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 77.000€

Površina: 60 m² (1 283 €/m²)

Površina placa: 680

Sprat

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1500897

Opis

• Na prodaju seosko imanje ukupne površine 6.87 ha u Kršnoj glavi kod Uba – 4.3 ha čini poljoprivredno zemljište, 1.4 ha šumsko zemljište i 1.17 ha je po vrsti građevinsko zemljište.
• Kućevni plac se prostire na površini od 2,9 ha, dok je ostatak površine u neposrednoj blizini i prostire se u četiri odvojene parcele od po 1,88ha, 73,6 ari, 82,9 ari i 51,7 ari.
• Od ukupno navedene površine, 50 ari je pod lešnikom (300 sadnica) koji je redovno održavan, tretiran i trenutno je u 11. godini starosti tako da budućim vlasnicima pruža potencijal isplativosti na duge staze sa mogućnošću proširenja proizvodnje na dodatne površine s obzirom na to da je imanje smešteno u samom srcu prirode i izolovano od spoljnih zagađivača. Parcela pod sadnicama poseduje system zalivanja “kap po kap”.
• Na parceli koja je po vrsti šumsko zemljište i koja je površine 75 ari, nalazi se ogrevno drvo (65% iskoristivo od cele površine) i to pretežno, hrast, grab i cer.

Pored zemljišta, novom vlasniku su na raspolaganju i dva stambena objekta. Porodična stambena zgrada od 60m² koja se sastoji iz jedne prostrane dnevne sobe i dodatne dve spavaće sobe dok se u samom dnu objekta nalazi podrum koji predstavlja dodatni prostor. Pomoćni objekat od 80m² se sastoji iz sobe, kupatila sa kadom, prostora koji je služio za smeštaj životinja i ostave.
Opremljenost: PVC i drvena stolarija, podovi - laminat, brodski pod i keramika, monofazna i trofazna

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Kršna Glava, Okolina, Ub

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 77.000 € Prosek: 145.889 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 120.000 € · -36% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 265.000 €

Cena / m²: 1.283 €/m² Prosek: 852 €/m² · +51% (iznad proseka)
Medijana: 767 €/m² · +67% (iznad medijane)

500 €/m² Prosek · Medijana 1.283 €/m²

Prosečna cena

145.889 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

180,0 m²

Medijana: 214,0 m²

Prosečna cena / m²

852 €/m²

Medijana: 767 €/m²

Raspon cena

60.000 – 265.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kršna Glavi, Okolini, Ubu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kršna Glava, Okolno Mesto.

Najjeftinije: 819 €/m² Najskuplje: 1.008 €/m²

Kršna Glava 1.008 €/m² +23% · 2 ogl.

Kršna Glava ima prosečno 1.008 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Okolno Mesto). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 148.500 € i površinom oko 180,0 m².

Okolno Mesto 819 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Okolno Mesto ima prosečno 819 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 181.500 € i površinom oko 215,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Ubu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 145.889 €) i medijanu od 767 €/m² (prosek 852 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.417 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (725 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	279.050 €	1.591 € +107%	1.853 €	156
Beograd	305.000 €	1.417 € +85%	1.646 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € +43%	1.227 €	14
Niš	165.000 €	875 € +14%	959 €	188
Ub trenutni	120.000 €	767 €	852 €	9
Kraljevo	170.000 €	725 € -5%	646 €	5

Za kuća (Kršna Glavi, Okolini, Ubu) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.889 €, prosečna površina 180,0 m², a prosečna cena po m² oko 852 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 265.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 9 sličnih oglasa u Kršna Glavi, Okolini, Ubu (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kršna Glavi, Okolini, Ubu je 22% oglasa za kuća (2 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 11.000 €).

Sniženih oglasa

22%

2/9

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

11.000 €

U Kršna Glavi, Okolini, Ubu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (33%).

do 100.000 € 4 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Kršna Glavi, Okolini, Ubu je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 22%

100 – 150 m² 2 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Kršna Glavi, Okolini, Ubu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (44%), Terasa (33%), Parking mesto (22%), Garaža (22%).

Uknjiženo 4 od 9 ogl. · 44%

Terasa 3 od 9 ogl. · 33%

Parking mesto 2 od 9 ogl. · 22%

Garaža 2 od 9 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Kršna Glavi, Okolini, Ubu

Oglas košta 77.000 € - ispod proseka tržišta (47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 145.889 €, a medijana 120.000 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 265.000 €.

Cena po m² iznosi 1.283 €/m² - iznad proseka tržišta (+51%). Prosek za kuća u Kršna Glavi, Okolini, Ubu je oko 852 €/m², medijana 767 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 500 do 1.283 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kršna Glavi, Okolini, Ubu iznosi 145.889 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 9 oglasa je od 60.000 do 265.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kršna Glavi, Okolini, Ubu iznosi oko 852 €/m², a medijana 767 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 500 do 1.283 €/m².

Trenutno je aktivno 9 oglasa za kuća u Kršna Glavi, Okolini, Ubu. Statistika ispod zasniva se na 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 180,0 m² (medijana 214,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.