Kuća, Ub - Kršna glava | Prodaja · 60m² · 77.000€

Seosko imanje sa zasadom lešnika, 60m² + 80m², 6.8ha – Ub, Kršna Glava -

10

Kuća, Ub - Kršna glava | Prodaja · 60m² · 77.000€

Tip

Kuća

Površina

60 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 77.000€

Površina: 60 m² (1 283 €/m²)

Površina placa: 680

Sprat

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1500897

Opis

• Na prodaju seosko imanje ukupne površine 6.87 ha u Kršnoj glavi kod Uba – 4.3 ha čini poljoprivredno zemljište, 1.4 ha šumsko zemljište i 1.17 ha je po vrsti građevinsko zemljište.
• Od ukupno navedene površine, 50 ari je pod lešnikom (300 sadnica) koji je redovno održavan, tretiran i trenutno je u 11. godini starosti tako da budućim vlasnicima pruža potencijal isplativosti na duge staze sa mogućnošću proširenja proizvodnje na dodatne površine s obzirom na to da je imanje smešteno u samom srcu prirode i izolovano od spoljnih zagađivača. Parcela pod sadnicama poseduje system zalivanja “kap po kap”.
• Na parceli koja je po vrsti šumsko zemljište i koja je površine 75 ari, nalazi se ogrevno drvo (65% iskoristivo od cele površine) i to pretežno, hrast, grab i cer.

Pored zemljišta, novom vlasniku su na raspolaganju i dva stambena objekta. Porodična stambena zgrada od 60m² koja se sastoji iz jedne prostrane dnevne sobe i dodatne dve spavaće sobe dok se u samom dnu objekta nalazi podrum koji predstavlja dodatni prostor. Pomoćni objekat od 80m² se sastoji iz sobe, kupatila sa kadom, prostora koji je služio za smeštaj životinja i ostave.
Opremljenost: PVC i drvena stolarija, podovi - laminat, brodski pod i keramika, monofazna i trofazna struja. Grejanje je na čvrsto gorivo. Voda bunarska (75m dubine).
• Prvi asfaltni put je na oko 1.4 km udaljenosti od kuće, dok je manje pozicionirano u prelepom prirodnom ambijentu sela K

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Kršna Glava, Okolina, Ub

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 77.000 € Prosek: 146.444 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 120.000 € · -36% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 265.000 €

Cena / m²: 1.283 €/m² Prosek: 857 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 767 €/m² · +67% (iznad medijane)

541 €/m² Prosek · Medijana 1.283 €/m²

Prosečna cena

146.444 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

180,0 m²

Medijana: 214,0 m²

Prosečna cena / m²

857 €/m²

Medijana: 767 €/m²

Raspon cena

65.000 – 265.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kršna Glava, Okolina, Ub za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kršna Glava, Okolno Mesto.

Najjeftinije: 819 €/m² Najskuplje: 1.008 €/m²

Kršna Glava 1.008 €/m² +23% · 2 ogl.

Kršna Glava ima prosečno 1.008 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Okolno Mesto). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 148.500 € i površinom oko 180,0 m².

Okolno Mesto 819 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Okolno Mesto ima prosečno 819 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 181.500 € i površinom oko 215,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Ub imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 146.444 €) i medijanu od 767 €/m² (prosek 857 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²) i Beograd (1.463 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.612 € +110%	1.945 €	166
Beograd	300.000 €	1.463 € +91%	1.792 €	488
Kragujevac	180.000 €	1.061 € +38%	1.203 €	76
Niš	162.500 €	935 € +22%	979 €	203
Ub trenutni	120.000 €	767 €	857 €	9
Zrenjanin	149.000 €	646 € -16%	711 €	5

Za kuća (Kršna Glava, Okolina, Ub) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.444 €, prosečna površina 180,0 m², a prosečna cena po m² oko 857 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 265.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 9 sličnih oglasa u Kršna Glava, Okolina, Ub (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kršna Glava, Okolina, Ub je 22% oglasa za kuća (2 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.500 €).

Sniženih oglasa

22%

2/9

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

8.500 €

U Kršna Glava, Okolina, Ub najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (33%).

do 100.000 € 4 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Kršna Glava, Okolina, Ub je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 22%

100 – 150 m² 2 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Kršna Glava, Okolina, Ub najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (44%), Terasa (33%), Parking mesto (22%), Garaža (22%).

Uknjiženo 4 od 9 ogl. · 44%

Terasa 3 od 9 ogl. · 33%

Parking mesto 2 od 9 ogl. · 22%

Garaža 2 od 9 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Kršna Glava, Okolina, Ub

Ovaj oglas košta 77.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 146.444 € (47%) i ispod medijane od medijane od 120.000 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 265.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.283 €/m², dok je prosek za kuća u Kršna Glava, Okolina, Ub oko 857 €/m² (iznad proseka proseka, +50%), a medijana 767 €/m² (iznad medijane medijane, +67%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 541 do 1.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kršna Glava, Okolina, Ub iznosi 146.444 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 265.000 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kršna Glava, Okolina, Ub iznosi oko 857 €/m², medijana je 767 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 541 do 1.283 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuća u Kršna Glava, Okolina, Ub. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 180,0 m² (medijana 214,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kršna Glava, Okolina, Ub nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.444 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 180,0 m² (medijana 214,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.