Kuća, Ub - Kršna glava | Prodaja · 60m² · 77.000€

Seosko imanje sa zasadom lešnika, 60m² + 80m², 6.8ha – Ub, Kršna Glava -

Novo 10

Kuća, Ub - Kršna glava | Prodaja · 60m² · 77.000€

Tip

Kuća

Površina

60 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 77.000€

Površina: 60 m² (1 283 €/m²)

Površina placa: 680

Sprat

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1500897

Opis

• Na prodaju seosko imanje ukupne površine 6.87 ha u Kršnoj glavi kod Uba – 4.3 ha čini poljoprivredno zemljište, 1.4 ha šumsko zemljište i 1.17 ha je po vrsti građevinsko zemljište.
• Od ukupno navedene površine, 50 ari je pod lešnikom (300 sadnica) koji je redovno održavan, tretiran i trenutno je u 11. godini starosti tako da budućim vlasnicima pruža potencijal isplativosti na duge staze sa mogućnošću proširenja proizvodnje na dodatne površine s obzirom na to da je imanje smešteno u samom srcu prirode i izolovano od spoljnih zagađivača. Parcela pod sadnicama poseduje system zalivanja “kap po kap”.
• Na parceli koja je po vrsti šumsko zemljište i koja je površine 75 ari, nalazi se ogrevno drvo (65% iskoristivo od cele površine) i to pretežno, hrast, grab i cer.

Pored zemljišta, novom vlasniku su na raspolaganju i dva stambena objekta. Porodična stambena zgrada od 60m² koja se sastoji iz jedne prostrane dnevne sobe i dodatne dve spavaće sobe dok se u samom dnu objekta nalazi podrum koji predstavlja dodatni prostor. Pomoćni objekat od 80m² se sastoji iz sobe, kupatila sa kadom, prostora koji je služio za smeštaj životinja i ostave.
Opremljenost: PVC i drvena stolarija, podovi - laminat, brodski pod i keramika, monofazna i trofazna struja. Grejanje je na čvrsto gorivo.
• Prvi asfaltni put je na oko 1.4 km udaljenosti od kuće, dok je manje pozicionirano u prelepom prirodnom ambijentu sela Kršna glava koji je karakter

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Kršna Glava, Okolina, Ub

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 77.000 € Prosek: 133.800 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 109.000 € · -29% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 265.000 €

Cena / m²: 1.283 €/m² Prosek: 801 €/m² · +60% (iznad proseka)
Medijana: 760 €/m² · +69% (iznad medijane)

298 €/m² Prosek · Medijana 1.283 €/m²

Prosečna cena

133.800 €

Medijana: 109.000 €

Prosečna površina

168,7 m²

Medijana: 172,0 m²

Prosečna cena / m²

801 €/m²

Medijana: 760 €/m²

Raspon cena

20.000 – 265.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kršna Glava, Okolina, Ub za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kršna Glava, Okolno Mesto, Brgule.

Najjeftinije: 430 €/m² Najskuplje: 1.008 €/m²

Kršna Glava 1.008 €/m² +134% · 2 ogl.

Kršna Glava ima prosečno 1.008 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Brgule). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 148.500 € i površinom oko 180,0 m².

Okolno Mesto 819 €/m² +90% · 2 ogl.

Okolno Mesto ima prosečno 819 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Brgule). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 181.500 € i površinom oko 215,0 m².

Brgule 430 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Brgule ima prosečno 430 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 70.000 € i površinom oko 140,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Ub imaju medijanu cene od 109.000 € (prosek 133.800 €) i medijanu od 760 €/m² (prosek 801 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.682 €/m²) i Beograd (1.431 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	309.650 €	1.682 € +121%	1.996 €	178
Beograd	345.000 €	1.431 € +88%	1.916 €	494
Niš	235.000 €	952 € +25%	987 €	205
Kragujevac	175.000 €	941 € +24%	1.096 €	85
Ub trenutni	109.000 €	760 €	801 €	10
Zrenjanin	51.000 €	478 € -37%	575 €	6

Za kuća (Kršna Glava, Okolina, Ub) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.800 €, prosečna površina 168,7 m², a prosečna cena po m² oko 801 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 265.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 10 sličnih oglasa u Kršna Glava, Okolina, Ub (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kršna Glava, Okolina, Ub je 20% oglasa za kuća (2 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.500 €).

Sniženih oglasa

20%

2/10

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

8.500 €

U Kršna Glava, Okolina, Ub najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (30%).

do 100.000 € 5 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Kršna Glava, Okolina, Ub je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (30%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (50%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 30%

100 – 150 m² 2 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Kršna Glava, Okolina, Ub najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (50%), Terasa (30%), Parking mesto (20%), Garaža (20%).

Uknjiženo 5 od 10 ogl. · 50%

Terasa 3 od 10 ogl. · 30%

Parking mesto 2 od 10 ogl. · 20%

Garaža 2 od 10 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Kršna Glava, Okolina, Ub

Ovaj oglas košta 77.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 133.800 € (42%) i ispod medijane od medijane od 109.000 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 265.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.283 €/m², dok je prosek za kuća u Kršna Glava, Okolina, Ub oko 801 €/m² (iznad proseka proseka, +60%), a medijana 760 €/m² (iznad medijane medijane, +69%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 298 do 1.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kršna Glava, Okolina, Ub iznosi 133.800 €, a medijana 109.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 265.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kršna Glava, Okolina, Ub iznosi oko 801 €/m², medijana je 760 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 298 do 1.283 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za kuća u Kršna Glava, Okolina, Ub. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 168,7 m² (medijana 172,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kršna Glava, Okolina, Ub nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 133.800 € (medijana 109.000 €), prosečna površina 168,7 m² (medijana 172,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.