Kuća, Stara Pazova - Belegiš | Prodaja · 380m² · 750.000€

Stara Pazova, Belegiš, , 5.0, 380m2, 750000EUR

10

Kuća, Stara Pazova - Belegiš | Prodaja · 380m² · 750.000€

Tip

Kuća

Površina

380 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 750.000€

Površina: 380 m² (1 973 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1491314

Opis

Agencijski ID: 130546, 18a, struja, bazen, kanalizacija, klima, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta. Luksuzna vila sa spa zonom i bazenom – 380 m², plac 18 ari
Na prodaju ekskluzivna, uknjizena vila povrsine 380 m², smestena na uredjenom placu od 18 ari sa preko 1200 biljaka i automatskim sistemom za navodnjavanje.
Kuca je funkcionalno organizovana i obuhvata tri spavace sobe, ukljucujuci master sobu sa sopstvenim kupatilom i garderoberom, dva dodatna kupatila (jedno u sklopu bazena), kao i izdvojenu, potpuno opremljenu garsonjeru za goste. U okviru objekta nalaze se i veseraj, dodatna garderoba i garaza sa direktnim ulazom u kucu.
Posebnu vrednost cini spa zona sa zatvorenim bazenom (3x8 m) sa hidromasaznim sistemima i protivstrujnim plivanjem, koji se tokom leta moze potpuno otvoriti ka spolja. Tu su i hidromasazna kada i profesionalna klima komora za kontrolu vlage.
Objekat poseduje podno grejanje (gas/struja), dve kotlarnice (za grejanje i za sanitarnu vodu i bazen uz podrsku solarnih panela), sopstveni bunar sa filtracijom, kao i sistem „pametne kuce“ (grejanje, hladjenje, rasveta, alarm i video nadzor).
Ugradjena je kvalitetna termoaluminijumska stolarija, epoksidni podovi i kameni tepih u eksterijeru. Prilaz garazi ima podno grejanje.
Vila se prodaje kompletno namestena, sa vrhunskom tehnikom brenda Bosch. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: ka

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Belegiš, Stara Pazova

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750.000 € Prosek: 329.933 € · +127% (iznad proseka)
Medijana: 250.000 € · +200% (iznad medijane)

105.000 € Prosek · Medijana 750.000 €

Cena / m²: 1.974 €/m² Prosek: 1.251 €/m² · +58% (iznad proseka)
Medijana: 1.228 €/m² · +61% (iznad medijane)

452 €/m² Prosek · Medijana 2.312 €/m²

Prosečna cena

329.933 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

296,9 m²

Medijana: 342,0 m²

Prosečna cena / m²

1.251 €/m²

Medijana: 1.228 €/m²

Raspon cena

105.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Belegiš, Stara Pazova za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Novi Banovci, Stari Banovci, Belegiš i dr..

Najjeftinije: 1.157 €/m² Najskuplje: 1.820 €/m²

Novi Banovci 1.207 €/m² +4% · 5 ogl.

Novi Banovci ima prosečno 1.207 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Banovci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 255.800 € i površinom oko 299,8 m².

Stari Banovci 1.157 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Stari Banovci ima prosečno 1.157 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.000 € i površinom oko 300,4 m².

Belegiš 1.820 €/m² +57% · 2 ogl.

Belegiš ima prosečno 1.820 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Banovci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 427.500 € i površinom oko 221,5 m².

Nova Pazova 1.313 €/m² +13% · 2 ogl.

Nova Pazova ima prosečno 1.313 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Banovci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 497.500 € i površinom oko 395,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Stara Pazova imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 329.933 €) i medijanu od 1.228 €/m² (prosek 1.251 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.647 €/m²) i Beograd (1.300 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (971 €/m²) i Niš (900 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	296.500 €	1.647 € +34%	2.009 €	171
Beograd	250.000 €	1.300 € +6%	1.599 €	495
Stara Pazova trenutni	250.000 €	1.228 €	1.251 €	15
Kragujevac	157.000 €	971 € -21%	1.154 €	82
Niš	177.500 €	900 € -27%	983 €	207
Zrenjanin	51.000 €	478 € -61%	575 €	6

Za kuća (Belegiš, Stara Pazova) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 329.933 €, prosečna površina 296,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.251 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 15 sličnih oglasa u Belegiš, Stara Pazova (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Belegiš, Stara Pazova je 13% oglasa za kuća (2 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 57.500 €).

Sniženih oglasa

13%

2/15

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

57.500 €

U Belegiš, Stara Pazova najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Belegiš, Stara Pazova je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (7%), iznad 150 m² (87%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 7%

70 – 100 m² 1 ogl. · 7%

iznad 150 m² 13 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Belegiš, Stara Pazova najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (80%), Parking mesto (60%), Garaža (40%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 13 od 15 ogl. · 87%

Terasa 12 od 15 ogl. · 80%

Parking mesto 9 od 15 ogl. · 60%

Garaža 6 od 15 ogl. · 40%

Novogradnja 1 od 15 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Belegiš, Stara Pazova

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 329.933 € (+127%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+200%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 105.000 do 750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.974 €/m², dok je prosek za kuća u Belegiš, Stara Pazova oko 1.251 €/m² (iznad proseka proseka, +58%), a medijana 1.228 €/m² (iznad medijane medijane, +61%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 452 do 2.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Belegiš, Stara Pazova iznosi 329.933 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 105.000 do 750.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Belegiš, Stara Pazova iznosi oko 1.251 €/m², medijana je 1.228 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 452 do 2.312 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuća u Belegiš, Stara Pazova. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 296,9 m² (medijana 342,0 m²), sa rasponom od 63,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Belegiš, Stara Pazova nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 329.933 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 296,9 m² (medijana 342,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.