Kuća, Sremska Kamenica - Tatarsko Brdo | Prodaja · 338m² · 700.000€

Kuća sa 7 soba SREMSKA KAMENICA, 700000€

6

Kuća, Sremska Kamenica - Tatarsko Brdo | Prodaja · 338m² · 700.000€

Tip

Kuća

Površina

338 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 700.000€

Površina: 338 m² (2 071 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1308098

Opis

Luxuzna vila na Tatarskom brdu. Odlična lokacija. Pogodna za stanovanje ili kao poslovni prostor. Agencijska oznaka nekretnine 3091213, cena za kuću je 700.000 e+ agencijska provizija 3 %. Tatarsko brdo.Prodajemo lux vilu na eksluzivnoj lokaciji. Blizu Instituta Sremska Kamenica, okruženo borovom šumom, veliko uređeno dvorište, miran kraj. Objekat obezbeđen video nadzorom i alarmnim uređajima. Vila je prelepa,suteren, prizemlje i sprat, 338m2, prostire se na uređenom i održavanom placu od 854m2.Poseduje pet spavaćih soba,četiri kupatila.Dnevnu sobu kao i odvojenu kuhinju sa trpezarijom, može funcionisati i kao dve odvojene stambene jedinice. U suterenu vile se nalazi prostor za rekreaciju , teretana i kotlarnica, grejanje etažno na gas . Osim garaže ima još dodatnih 8-10 parking mesta što joj daje dodatni potencijal da se koristi u poslovne svrhe odnosno IT sektor ili FIRME kojima trebaju kancelarije. Izdvajamo mir, tišinu , zelenilo, pogodno i za odmor i za nesmetan rad.Terasa, parking, garaža, podrum, ostava, internet, telefon, satelitska, kablovska TV, klima. U blizini gradskog prevoza, pogled na planinu, pogled na grad .Kontakt telefon Ljiljana Knežević 061/3195394... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Tatarsko Brdo, Sremska Kamenica

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700.000 € Prosek: 363.487 € · +93% (iznad proseka)
Medijana: 272.950 € · +156% (iznad medijane)

97.850 € Prosek · Medijana 824.000 €

Cena / m²: 2.071 €/m² Prosek: 2.249 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 1.672 €/m² · +24% (iznad medijane)

671 €/m² Prosek · Medijana 13.733 €/m²

Prosečna cena

363.487 €

Medijana: 272.950 €

Prosečna površina

207,6 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

2.249 €/m²

Medijana: 1.672 €/m²

Raspon cena

97.850 – 824.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tatarsko Brdo, Sremska Kamenica za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cardak, Popovica, Bocke i dr..

Najjeftinije: 1.417 €/m² Najskuplje: 7.725 €/m²

Cardak 1.417 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Cardak ima prosečno 1.417 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 231.719 € i površinom oko 188,3 m².

Popovica 2.694 €/m² +90% · 4 ogl.

Popovica ima prosečno 2.694 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Cardak). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 626.400 € i površinom oko 247,3 m².

Bocke 7.725 €/m² +445% · 2 ogl.

Bocke ima prosečno 7.725 €/m² — 445% iznad najjeftinijeg dela grada (Cardak). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 412.000 € i površinom oko 166,5 m².

Tatarsko Brdo 2.155 €/m² +52% · 2 ogl.

Tatarsko Brdo ima prosečno 2.155 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Cardak). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 585.000 € i površinom oko 274,0 m².

Centar 1.431 €/m² +1% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 1.431 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Cardak). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 465.500 € i površinom oko 306,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sremska Kamenica imaju medijanu cene od 272.950 € (prosek 363.487 €) i medijanu od 1.672 €/m² (prosek 2.249 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Sremska Kamenica trenutni	272.950 €	1.672 €	2.249 €	26
Novi Sad	352.085 €	1.410 € -16%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € -17%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € -49%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -50%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -53%	780 €	5

Za kuća (Tatarsko Brdo, Sremska Kamenica) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.487 €, prosečna površina 207,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.249 €/m². Raspon cena kreće se od 97.850 – 824.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 26 sličnih oglasa u Tatarsko Brdo, Sremska Kamenica (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tatarsko Brdo, Sremska Kamenica je 35% oglasa za kuća (9 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 62.713 €).

Sniženih oglasa

35%

9/26

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

62.713 €

U Tatarsko Brdo, Sremska Kamenica najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Tatarsko Brdo, Sremska Kamenica je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (69%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 4 ogl. · 15%

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 2 ogl. · 8%

iznad 150 m² 18 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Tatarsko Brdo, Sremska Kamenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Parking mesto (8%), Terasa (8%), Garaža (4%).

Uknjiženo 25 od 26 ogl. · 96%

Parking mesto 2 od 26 ogl. · 8%

Terasa 2 od 26 ogl. · 8%

Garaža 1 od 26 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Tatarsko Brdo, Sremska Kamenica

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 363.487 € (+93%) i iznad medijane od medijane od 272.950 € (+156%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.850 do 824.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.071 €/m², dok je prosek za kuća u Tatarsko Brdo, Sremska Kamenica oko 2.249 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 1.672 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 671 do 13.733 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Tatarsko Brdo, Sremska Kamenica iznosi 363.487 €, a medijana 272.950 €. Raspon cena kreće se od 97.850 do 824.000 €, na osnovu 26 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Tatarsko Brdo, Sremska Kamenica iznosi oko 2.249 €/m², medijana je 1.672 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 671 do 13.733 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za kuća u Tatarsko Brdo, Sremska Kamenica. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 207,6 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 443,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 26 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Tatarsko Brdo, Sremska Kamenica nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 363.487 € (medijana 272.950 €), prosečna površina 207,6 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.