Kuća, Sremska Kamenica - Popovica | Prodaja · 181m² · 499.000€

Petoiposobna kuća SREMSKA KAMENICA, 499000€

Novo 6

Kuća, Sremska Kamenica - Popovica | Prodaja · 181m² · 499.000€

Tip

Kuća

Površina

181 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 499.000€

Površina: 181 m² (2 756 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1438524

Opis

Agencijska oznaka: 3091443 Cena nekretnine 499.000 +3% agencijske provizije. Na prodaju potpuno nova, luksuzna pametna kuća površine 181 m² na svega 7 km od centra Novog Sada sa prelepim pogledom na Dunav i Petrovaradinsku tvrđavu. Raspored prostorija je pažljivo osmišljen: u prizemlju se nalazi veliki dnevni boravak, moderna kuhinja, kupatilo i izlaz na prostranu terasu i uređeno dvorište. Na prvom spratu su dve spavaće sobe i kupatilo, dok se na drugom spratu nalaze još dve sobe, treće kupatilo i garderober. Krov kuće je pretvoren u zeleni vrt sa djakuzi kadom, idealan za odmor i uživanje uz panoramski pogled. Grejanje je na gas, a objekat je opremljen kao pametna kuća – uključujući video nadzor, alarm, automatsko navodnjavanje travnjaka, internet, kablovsku TV, interfon, telefonsku liniju i klima uređaje. Uz kuću dolazi jedno garažno mesto i jedno parking mesto, a postoji i prostor za dodatni parking. Naselje je zatvorenog tipa, bezbedno, okruženo zelenilom i idealno za miran porodični život, ali i za sve koji žele luksuz i privatnost u prirodi, a da su i dalje na svega nekoliko minuta vožnje od centra grada. Za više informacija ili zakazivanje razgledanja pozovite 427-088

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Popovica, Sremska Kamenica

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 499.000 € Prosek: 363.487 € · +37% (iznad proseka)
Medijana: 272.950 € · +83% (iznad medijane)

97.850 € Prosek · Medijana 824.000 €

Cena / m²: 2.757 €/m² Prosek: 2.249 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 1.672 €/m² · +65% (iznad medijane)

671 €/m² Prosek · Medijana 13.733 €/m²

Prosečna cena

363.487 €

Medijana: 272.950 €

Prosečna površina

207,6 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

2.249 €/m²

Medijana: 1.672 €/m²

Raspon cena

97.850 – 824.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Popovica, Sremska Kamenica za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cardak, Popovica, Bocke i dr..

Najjeftinije: 1.417 €/m² Najskuplje: 7.725 €/m²

Cardak 1.417 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Cardak ima prosečno 1.417 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 231.719 € i površinom oko 188,3 m².

Popovica 2.694 €/m² +90% · 4 ogl.

Popovica ima prosečno 2.694 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Cardak). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 626.400 € i površinom oko 247,3 m².

Bocke 7.725 €/m² +445% · 2 ogl.

Bocke ima prosečno 7.725 €/m² — 445% iznad najjeftinijeg dela grada (Cardak). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 412.000 € i površinom oko 166,5 m².

Tatarsko Brdo 2.155 €/m² +52% · 2 ogl.

Tatarsko Brdo ima prosečno 2.155 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Cardak). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 585.000 € i površinom oko 274,0 m².

Centar 1.431 €/m² +1% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 1.431 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Cardak). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 465.500 € i površinom oko 306,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sremska Kamenica imaju medijanu cene od 272.950 € (prosek 363.487 €) i medijanu od 1.672 €/m² (prosek 2.249 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Sremska Kamenica trenutni	272.950 €	1.672 €	2.249 €	26
Novi Sad	352.085 €	1.410 € -16%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € -17%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € -49%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -50%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -53%	780 €	5

Za kuća (Popovica, Sremska Kamenica) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.487 €, prosečna površina 207,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.249 €/m². Raspon cena kreće se od 97.850 – 824.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 26 sličnih oglasa u Popovica, Sremska Kamenica (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Popovica, Sremska Kamenica je 35% oglasa za kuća (9 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 62.713 €).

Sniženih oglasa

35%

9/26

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

62.713 €

U Popovica, Sremska Kamenica najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Popovica, Sremska Kamenica je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (69%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 4 ogl. · 15%

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 2 ogl. · 8%

iznad 150 m² 18 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Popovica, Sremska Kamenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Parking mesto (8%), Terasa (8%), Garaža (4%).

Uknjiženo 25 od 26 ogl. · 96%

Parking mesto 2 od 26 ogl. · 8%

Terasa 2 od 26 ogl. · 8%

Garaža 1 od 26 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Popovica, Sremska Kamenica

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 363.487 € (+37%) i iznad medijane od medijane od 272.950 € (+83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.850 do 824.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.757 €/m², dok je prosek za kuća u Popovica, Sremska Kamenica oko 2.249 €/m² (iznad proseka proseka, +23%), a medijana 1.672 €/m² (iznad medijane medijane, +65%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 671 do 13.733 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Popovica, Sremska Kamenica iznosi 363.487 €, a medijana 272.950 €. Raspon cena kreće se od 97.850 do 824.000 €, na osnovu 26 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Popovica, Sremska Kamenica iznosi oko 2.249 €/m², medijana je 1.672 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 671 do 13.733 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za kuća u Popovica, Sremska Kamenica. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 207,6 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 443,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 26 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Popovica, Sremska Kamenica nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 363.487 € (medijana 272.950 €), prosečna površina 207,6 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.