Kuća, Sombor | Prodaja · 142m² · 144.000€

NOVIJA KUĆA NA ČVORKU

Novo 10

Kuća, Sombor | Prodaja · 142m² · 144.000€

Tip

Kuća

Površina

142 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 144.000€

Površina: 142 m² (1 014 €/m²)

Površina placa: 4.5

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1503822

Opis

Izuzetno lepa kuća novije gradnje u Somboru, u naselju Čvorak, na uglu dve ulice i sa dva posebna ulaza sa ulice..
Kuća je površine 142 m², sagrađena 2013. godine, čvrste gradnje, sa spoljašnjom izolacijom od 10 cm stiropora, demit fasadom. Krov je posebno izolovan, a prozori su PVC. Sva unutrašnja vrata su drvena, rađena po meri.
U prizemlju se nalaze hodnik, dve odvojene sobe sa ulice, kupatilo, velika kuhinja sa trpezarijom, kao i letnja kuhinja u produžetku, gde je smeštena peć za centralno grejanje. Tu su i velika ostava i ulaz u pomoćnu prostoriju. Na sprat vode očuvane drvene stepenice, a gore su tri sobe i kupatilo. Prozori na spratu su redovni uspravni, ne krovni.
Kuća ima centralno grejanje na čvrst ogrev i dve inverter klime. Podovi su u sobama od parketa, dok su u hodniku, kuhinji i kupatilu kvalitetne pločice. U okviru kuće je i poslovni prostor od 16 m² sa posebnim mokrim čvorom i ulazom sa ulice.

Uz kuću se nalaze garaža od cigle od 20 m² i pomoćna zgrada, koja služi kao šupa za ogrev. Dvorište do garaže je izbetonirano, a iza garaže je posebno parking mesto popločano ciglom i nadkriveno vinovom lozom. Bašta je održavana, sa voćem, povrćem, ukrasnim zelenilom i cvećem.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Čvorak, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.000 € Prosek: 124.916 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 110.000 € · +31% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 1.014 €/m² Prosek: 704 €/m² · +44% (iznad proseka)
Medijana: 589 €/m² · +72% (iznad medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

124.916 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

191,4 m²

Medijana: 156,0 m²

Prosečna cena / m²

704 €/m²

Medijana: 589 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čvorak, Sombor za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 592 €/m² Najskuplje: 905 €/m²

Centar 829 €/m² +40% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 829 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.763 € i površinom oko 228,6 m².

Mlake 892 €/m² +51% · 10 ogl.

Mlake ima prosečno 892 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 116.060 € i površinom oko 158,6 m².

Goge 905 €/m² +53% · 8 ogl.

Goge ima prosečno 905 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 100.563 € i površinom oko 108,5 m².

Josićko Naselje 592 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 592 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 169.600 € i površinom oko 328,4 m².

Gornja Varoš 652 €/m² +10% · 4 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 652 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 128.650 € i površinom oko 233,5 m².

Okolina 636 €/m² +7% · 4 ogl.

Okolina ima prosečno 636 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 89.050 € i površinom oko 169,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sombor imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 124.916 €) i medijanu od 589 €/m² (prosek 704 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.729 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	305.000 €	1.729 € +194%	2.041 €	163
Beograd	293.950 €	1.439 € +144%	1.724 €	487
Kragujevac	176.000 €	1.021 € +73%	1.171 €	77
Niš	213.000 €	984 € +67%	1.063 €	205
Zrenjanin	149.000 €	646 € +10%	711 €	5
Sombor trenutni	110.000 €	589 €	704 €	89

Za kuća (Čvorak, Sombor) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 124.916 €, prosečna površina 191,4 m², a prosečna cena po m² oko 704 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 89 sličnih oglasa u Čvorak, Sombor (ukupno 89 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čvorak, Sombor je 15% oglasa za kuća (13 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 16.231 €).

Sniženih oglasa

15%

13/89

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

16.231 €

U Čvorak, Sombor najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 41 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čvorak, Sombor je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (55%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 30 ogl. · 34%

iznad 150 m² 49 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Čvorak, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (17%), Terasa (12%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 15 od 89 ogl. · 17%

Terasa 11 od 89 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 89 ogl. · 11%

Garaža 9 od 89 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 89 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Čvorak, Sombor

Ovaj oglas košta 144.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 124.916 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 110.000 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.014 €/m², dok je prosek za kuća u Čvorak, Sombor oko 704 €/m² (iznad proseka proseka, +44%), a medijana 589 €/m² (iznad medijane medijane, +72%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Čvorak, Sombor iznosi 124.916 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 1.250.000 €, na osnovu 89 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Čvorak, Sombor iznosi oko 704 €/m², medijana je 589 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za kuća u Čvorak, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 191,4 m² (medijana 156,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 89 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Čvorak, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 124.916 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 191,4 m² (medijana 156,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.