Kuća, Paraćin · 72m² · 53.000€

Kuća 72 m² na placu od 5 ari – renovirana, mirna lokacija

10

Tip

Kuća

Površina

72 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 53.000€

Površina: 72 m² (736 €/m²)

Površina placa: 5

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1506930

Opis

Na prodaju je renovirana kuća površine 72 m², smeštena na placu od 5 ari pravilnog oblika.
Kuća poseduje izolaciju i PVC stolariju, što doprinosi boljoj energetskoj efikasnosti i prijatnijem boravku tokom cele godine.

Plac je pravilnog oblika i pruža dovoljno prostora za uređenje dvorišta, baštu ili sadnju, što ovu nekretninu čini pogodnom kako za porodični život, tako i za odmor i uživanje u mirnom okruženju.

Na placu se nalaze i pomoćni objekti, koji mogu imati različite namene u zavisnosti od potreba budućeg vlasnika.

Nekretnina se nalazi u mirnom delu grada, a istovremeno je udaljena svega oko 500 metara od centra, što pruža odličan balans između privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja.

Karakteristike:

Kuća: 72 m²
Plac: 5 ari
Renovirana
Izolovana
Pravilan oblik placa
Pogodno za sadnju i uređenje bašte
Pomoćni objekti
Miran deo grada
Oko 500 m od centra

Odlična prilika za one koji žele miran život u kući, uz dovoljno prostora i blizinu grada.

Za razgledanje nekretnine zakažite obilazak.

035/570-477... Prikaži broj
065/8570-477... Prikaži broj
064/8312-082... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Žabare, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 53.000 € Prosek: 81.918 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 70.000 € · -24% (ispod medijane)

15.750 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 736 €/m² Prosek: 538 €/m² · +37% (iznad proseka)
Medijana: 400 €/m² · +84% (iznad medijane)

64 €/m² Prosek · Medijana 3.703 €/m²

Prosečna cena

81.918 €

Medijana: 70.000 €

Prosečna površina

183,4 m²

Medijana: 121,0 m²

Prosečna cena / m²

538 €/m²

Medijana: 400 €/m²

Raspon cena

15.750 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žabareu, Paraćinu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gloždak, Karađorđevo Brdo, Dankovo i dr..

Najjeftinije: 447 €/m² Najskuplje: 1.244 €/m²

Gloždak 447 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Gloždak ima prosečno 447 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 106.429 € i površinom oko 257,5 m².

Karađorđevo Brdo 484 €/m² +8% · 8 ogl.

Karađorđevo Brdo ima prosečno 484 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 58.375 € i površinom oko 130,6 m².

Dankovo 722 €/m² +62% · 6 ogl.

Dankovo ima prosečno 722 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 58.333 € i površinom oko 82,3 m².

Centar 609 €/m² +36% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 609 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 118.400 € i površinom oko 195,6 m².

Tekija 1.244 €/m² +178% · 4 ogl.

Tekija ima prosečno 1.244 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 163.125 € i površinom oko 243,5 m².

Lozica 792 €/m² +77% · 2 ogl.

Lozica ima prosečno 792 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 95.000 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Paraćinu imaju medijanu cene od 70.000 € (prosek 81.918 €) i medijanu od 400 €/m² (prosek 538 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.704 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.704 € +326%	1.945 €	156
Beograd	310.000 €	1.394 € +249%	1.665 €	459
Niš	195.000 €	1.000 € +150%	997 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € +133%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +132%	1.028 €	15
Paraćin trenutni	70.000 €	400 €	538 €	71

Za kuća (Žabareu, Paraćinu) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 81.918 €, prosečna površina 183,4 m², a prosečna cena po m² oko 538 €/m². Raspon cena kreće se od 15.750 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 71 sličnih oglasa u Žabareu, Paraćinu (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žabareu, Paraćinu je 23% oglasa za kuća (16 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 10.031 €).

Sniženih oglasa

23%

16/71

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

10.031 €

U Žabareu, Paraćinu najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 52 ogl. · 73%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Žabareu, Paraćinu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (44%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 6%

70 – 100 m² 15 ogl. · 21%

100 – 150 m² 21 ogl. · 30%

iznad 150 m² 31 ogl. · 44%

Među oglasima za kuća u Žabareu, Paraćinu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (39%), Novogradnja (27%), Garaža (11%), Parking mesto (7%), Lift (1%).

Uknjiženo 45 od 71 ogl. · 63%

Terasa 28 od 71 ogl. · 39%

Novogradnja 19 od 71 ogl. · 27%

Garaža 8 od 71 ogl. · 11%

Parking mesto 5 od 71 ogl. · 7%

Lift 1 od 71 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Žabareu, Paraćinu

Oglas košta 53.000 € - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 81.918 €, a medijana 70.000 €. Raspon u uzorku: od 15.750 do 400.000 €.

Cena po m² iznosi 736 €/m² - iznad proseka tržišta (+37%). Prosek za kuća u Žabareu, Paraćinu je oko 538 €/m², medijana 400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 64 do 3.703 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Žabareu, Paraćinu iznosi 81.918 € (medijana 70.000 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 15.750 do 400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Žabareu, Paraćinu iznosi oko 538 €/m², a medijana 400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 64 do 3.703 €/m².

Trenutno je aktivno 71 oglasa za kuća u Žabareu, Paraćinu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 183,4 m² (medijana 121,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 632,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.