Kuća, Paraćin | Prodaja · 106m² · 45.000€

Kuća na prodaju

5

Kuća, Paraćin | Prodaja · 106m² · 45.000€

Tip

Kuća

Površina

106 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.0

Cena: 45.000€

Površina: 106 m² (424 €/m²)

Površina placa: 4.85

Sprat

Ažuriran: 26.06.2026

ID: 1231836

Opis

Na prodaju starija kuća na lepoj lokaciji blizu osnovne skole i ribljeg restorana
Zahteva renoviranje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 45.000 € Prosek: 88.900 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 80.000 € · -44% (ispod medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 425 €/m² Prosek: 545 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 423 €/m² · 0% (u medijani)

64 €/m² Prosek · Medijana 3.703 €/m²

Prosečna cena

88.900 €

Medijana: 80.000 €

Prosečna površina

202,3 m²

Medijana: 177,0 m²

Prosečna cena / m²

545 €/m²

Medijana: 423 €/m²

Raspon cena

18.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paraćin za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gloždak, Karađorđevo Brdo, Dankovo i dr..

Najjeftinije: 443 €/m² Najskuplje: 1.386 €/m²

Gloždak 443 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Gloždak ima prosečno 443 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.071 € i površinom oko 274,7 m².

Karađorđevo Brdo 534 €/m² +21% · 9 ogl.

Karađorđevo Brdo ima prosečno 534 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 61.556 € i površinom oko 126,8 m².

Dankovo 718 €/m² +62% · 5 ogl.

Dankovo ima prosečno 718 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 64.400 € i površinom oko 120,4 m².

Centar 609 €/m² +37% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 609 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 118.400 € i površinom oko 195,6 m².

Tekija 1.386 €/m² +213% · 3 ogl.

Tekija ima prosečno 1.386 €/m² — 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 291,0 m².

Lozica 735 €/m² +66% · 2 ogl.

Lozica ima prosečno 735 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 95.000 € i površinom oko 130,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Paraćin imaju medijanu cene od 80.000 € (prosek 88.900 €) i medijanu od 423 €/m² (prosek 545 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.186 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.591 € +276%	1.652 €	175
Beograd	279.950 €	1.186 € +180%	1.510 €	495
Kragujevac	157.000 €	941 € +122%	1.054 €	85
Niš	200.000 €	810 € +91%	904 €	206
Zrenjanin	51.000 €	478 € +13%	575 €	6
Paraćin trenutni	80.000 €	423 €	545 €	65

Za kuća (Paraćin) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.900 €, prosečna površina 202,3 m², a prosečna cena po m² oko 545 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 65 sličnih oglasa u Paraćin (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Paraćin je 22% oglasa za kuća (14 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 10.286 €).

Sniženih oglasa

22%

14/65

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

10.286 €

U Paraćin najviše oglasa (68%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 44 ogl. · 68%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Paraćin je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (52%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 17%

100 – 150 m² 19 ogl. · 29%

iznad 150 m² 34 ogl. · 52%

Među oglasima za kuća u Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (46%), Novogradnja (31%), Garaža (12%), Parking mesto (9%), Lift (2%).

Uknjiženo 39 od 65 ogl. · 60%

Terasa 30 od 65 ogl. · 46%

Novogradnja 20 od 65 ogl. · 31%

Garaža 8 od 65 ogl. · 12%

Parking mesto 6 od 65 ogl. · 9%

Lift 1 od 65 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Paraćin

Ovaj oglas košta 45.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 88.900 € (49%) i ispod medijane od medijane od 80.000 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 425 €/m², dok je prosek za kuća u Paraćin oko 545 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 423 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 64 do 3.703 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Paraćin iznosi 88.900 €, a medijana 80.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 400.000 €, na osnovu 65 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Paraćin iznosi oko 545 €/m², medijana je 423 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 64 do 3.703 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za kuća u Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 202,3 m² (medijana 177,0 m²), sa rasponom od 66,0 do 632,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 65 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 88.900 € (medijana 80.000 €), prosečna površina 202,3 m² (medijana 177,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.