Kuća, Paraćin · 99m² · 30.000€

Stara kuća legalizovana sa velikim placem

Tip

Kuća

Površina

99 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.5

Cena: 30.000€

Površina: 99 m² (303 €/m²)

Površina placa: 4.66

Sprat

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 610204

Opis

Kuća za kompletno renoviranje ili rušenje. Izuzetno lep polozaj, izlazi na dve ulice.
Poseduje priključak na elektro mrežu, gtasku vodu i kanalizaciju, uknjiženo.
Pored kuće postoji pomoćna zgrada površine 17m2.

Hvala što ste posetili ovaj oglas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - 4. Juli, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 30.000 € Prosek: 83.288 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 70.000 € · -57% (ispod medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 303 €/m² Prosek: 539 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 412 €/m² · -26% (ispod medijane)

64 €/m² Prosek · Medijana 3.703 €/m²

Prosečna cena

83.288 €

Medijana: 70.000 €

Prosečna površina

188,0 m²

Medijana: 124,5 m²

Prosečna cena / m²

539 €/m²

Medijana: 412 €/m²

Raspon cena

18.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u 4. Juliu, Paraćinu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gloždak, Karađorđevo Brdo, Dankovo i dr..

Najjeftinije: 447 €/m² Najskuplje: 1.244 €/m²

Gloždak 447 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Gloždak ima prosečno 447 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 106.429 € i površinom oko 257,5 m².

Karađorđevo Brdo 484 €/m² +8% · 8 ogl.

Karađorđevo Brdo ima prosečno 484 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 58.375 € i površinom oko 130,6 m².

Dankovo 665 €/m² +49% · 6 ogl.

Dankovo ima prosečno 665 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 58.333 € i površinom oko 112,0 m².

Centar 609 €/m² +36% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 609 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 118.400 € i površinom oko 195,6 m².

Tekija 1.244 €/m² +178% · 4 ogl.

Tekija ima prosečno 1.244 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 163.125 € i površinom oko 243,5 m².

Lozica 792 €/m² +77% · 2 ogl.

Lozica ima prosečno 792 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 95.000 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Paraćinu imaju medijanu cene od 70.000 € (prosek 83.288 €) i medijanu od 412 €/m² (prosek 539 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²) i Beograd (1.453 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +311%	2.010 €	156
Beograd	288.000 €	1.453 € +253%	1.722 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +191%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € +132%	1.027 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € +76%	646 €	5
Paraćin trenutni	70.000 €	412 €	539 €	70

Za kuća (4. Juliu, Paraćinu) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 83.288 €, prosečna površina 188,0 m², a prosečna cena po m² oko 539 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 70 sličnih oglasa u 4. Juliu, Paraćinu (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U 4. Juliu, Paraćinu je 21% oglasa za kuća (15 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 9.500 €).

Sniženih oglasa

21%

15/70

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

9.500 €

U 4. Juliu, Paraćinu najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 51 ogl. · 73%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u 4. Juliu, Paraćinu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (46%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 4%

70 – 100 m² 15 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 29%

iznad 150 m² 32 ogl. · 46%

Među oglasima za kuća u 4. Juliu, Paraćinu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (40%), Novogradnja (27%), Garaža (11%), Parking mesto (7%), Lift (1%).

Uknjiženo 43 od 70 ogl. · 61%

Terasa 28 od 70 ogl. · 40%

Novogradnja 19 od 70 ogl. · 27%

Garaža 8 od 70 ogl. · 11%

Parking mesto 5 od 70 ogl. · 7%

Lift 1 od 70 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u 4. Juliu, Paraćinu

Oglas košta 30.000 € - ispod proseka tržišta (64%). Prosečna cena sličnih oglasa je 83.288 €, a medijana 70.000 €. Raspon u uzorku: od 18.000 do 400.000 €.

Cena po m² iznosi 303 €/m² - ispod proseka tržišta (44%). Prosek za kuća u 4. Juliu, Paraćinu je oko 539 €/m², medijana 412 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 64 do 3.703 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u 4. Juliu, Paraćinu iznosi 83.288 € (medijana 70.000 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 18.000 do 400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u 4. Juliu, Paraćinu iznosi oko 539 €/m², a medijana 412 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 64 do 3.703 €/m².

Trenutno je aktivno 70 oglasa za kuća u 4. Juliu, Paraćinu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 188,0 m² (medijana 124,5 m²), sa rasponom od 60,0 do 632,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.