Kuća, Paraćin | Prodaja · 90m² · 27.000€

Započet objekat u Zmiču

Novo 7

Kuća, Paraćin | Prodaja · 90m² · 27.000€

Tip

Kuća

Površina

90 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1.0

Cena: 27.000€

Površina: 90 m² (300 €/m²)

Površina placa: 12.26

Sprat

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1465397

Opis

Prodajemo započet objekat u Zmiču (u osnovi 45m2 ) sa većim placem od 12.16a.
Objekat je u sivoj fazi sa izgrađenim temeljima, krovom i međuspratnom konstrukcijom.

Objekat poseduje građevinsku dozvolu.

Moguće je korigovanje cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zmič, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 27.000 € Prosek: 88.882 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 80.000 € · -66% (ispod medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 300 €/m² Prosek: 540 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 419 €/m² · -28% (ispod medijane)

64 €/m² Prosek · Medijana 3.703 €/m²

Prosečna cena

88.882 €

Medijana: 80.000 €

Prosečna površina

204,7 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosečna cena / m²

540 €/m²

Medijana: 419 €/m²

Raspon cena

18.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zmič, Paraćin za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gloždak, Karađorđevo Brdo, Dankovo i dr..

Najjeftinije: 448 €/m² Najskuplje: 1.386 €/m²

Gloždak 448 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Gloždak ima prosečno 448 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 115.125 € i površinom oko 278,6 m².

Karađorđevo Brdo 534 €/m² +19% · 9 ogl.

Karađorđevo Brdo ima prosečno 534 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 61.556 € i površinom oko 126,8 m².

Dankovo 749 €/m² +67% · 6 ogl.

Dankovo ima prosečno 749 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 64.500 € i površinom oko 112,3 m².

Centar 609 €/m² +36% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 609 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 118.400 € i površinom oko 195,6 m².

Tekija 1.386 €/m² +209% · 3 ogl.

Tekija ima prosečno 1.386 €/m² — 209% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 291,0 m².

Lozica 735 €/m² +64% · 2 ogl.

Lozica ima prosečno 735 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 95.000 € i površinom oko 130,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Paraćin imaju medijanu cene od 80.000 € (prosek 88.882 €) i medijanu od 419 €/m² (prosek 540 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +237%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +232%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +104%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € +98%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € +89%	780 €	5
Paraćin trenutni	80.000 €	419 €	540 €	68

Za kuća (Zmič, Paraćin) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.882 €, prosečna površina 204,7 m², a prosečna cena po m² oko 540 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 68 sličnih oglasa u Zmič, Paraćin (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zmič, Paraćin je 22% oglasa za kuća (15 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 10.667 €).

Sniženih oglasa

22%

15/68

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

10.667 €

U Zmič, Paraćin najviše oglasa (68%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 46 ogl. · 68%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Zmič, Paraćin je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 12 ogl. · 18%

100 – 150 m² 18 ogl. · 26%

iznad 150 m² 37 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Zmič, Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (46%), Novogradnja (32%), Garaža (13%), Parking mesto (9%), Lift (1%).

Uknjiženo 40 od 68 ogl. · 59%

Terasa 31 od 68 ogl. · 46%

Novogradnja 22 od 68 ogl. · 32%

Garaža 9 od 68 ogl. · 13%

Parking mesto 6 od 68 ogl. · 9%

Lift 1 od 68 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zmič, Paraćin

Ovaj oglas košta 27.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 88.882 € (70%) i ispod medijane od medijane od 80.000 € (66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 300 €/m², dok je prosek za kuća u Zmič, Paraćin oko 540 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 419 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 64 do 3.703 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zmič, Paraćin iznosi 88.882 €, a medijana 80.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 400.000 €, na osnovu 68 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zmič, Paraćin iznosi oko 540 €/m², medijana je 419 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 64 do 3.703 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za kuća u Zmič, Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 204,7 m² (medijana 181,0 m²), sa rasponom od 66,0 do 632,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 68 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zmič, Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 88.882 € (medijana 80.000 €), prosečna površina 204,7 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.