Kuća, Paraćin | Prodaja · 90m² · 27.000€

Započet objekat u Zmiču

Novo 7

Kuća, Paraćin | Prodaja · 90m² · 27.000€

Tip

Kuća

Površina

90 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1.0

Cena: 27.000€

Površina: 90 m² (300 €/m²)

Površina placa: 12.26

Sprat

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1465397

Opis

Prodajemo započet objekat u Zmiču (u osnovi 45m2 ) sa većim placem od 12.16a.
Objekat je u sivoj fazi sa izgrađenim temeljima, krovom i međuspratnom konstrukcijom.

Objekat poseduje građevinsku dozvolu.

Moguće je korigovanje cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zmič, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 27.000 € Prosek: 87.262 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 80.000 € · -66% (ispod medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 300 €/m² Prosek: 538 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 400 €/m² · -25% (ispod medijane)

64 €/m² Prosek · Medijana 3.703 €/m²

Prosečna cena

87.262 €

Medijana: 80.000 €

Prosečna površina

199,0 m²

Medijana: 153,5 m²

Prosečna cena / m²

538 €/m²

Medijana: 400 €/m²

Raspon cena

18.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zmič, Paraćin za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gloždak, Karađorđevo Brdo, Dankovo i dr..

Najjeftinije: 457 €/m² Najskuplje: 1.386 €/m²

Gloždak 457 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Gloždak ima prosečno 457 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 115.833 € i površinom oko 276,7 m².

Karađorđevo Brdo 481 €/m² +5% · 8 ogl.

Karađorđevo Brdo ima prosečno 481 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 58.000 € i površinom oko 130,6 m².

Dankovo 665 €/m² +46% · 6 ogl.

Dankovo ima prosečno 665 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 58.333 € i površinom oko 112,0 m².

Centar 609 €/m² +33% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 609 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 118.400 € i površinom oko 195,6 m².

Tekija 1.386 €/m² +203% · 3 ogl.

Tekija ima prosečno 1.386 €/m² — 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 291,0 m².

Lozica 792 €/m² +73% · 2 ogl.

Lozica ima prosečno 792 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 95.000 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Paraćin imaju medijanu cene od 80.000 € (prosek 87.262 €) i medijanu od 400 €/m² (prosek 538 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +273%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +266%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +129%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € +104%	924 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € +62%	711 €	5
Paraćin trenutni	80.000 €	400 €	538 €	64

Za kuća (Zmič, Paraćin) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 87.262 €, prosečna površina 199,0 m², a prosečna cena po m² oko 538 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 64 sličnih oglasa u Zmič, Paraćin (ukupno 64 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zmič, Paraćin je 22% oglasa za kuća (14 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 9.321 €).

Sniženih oglasa

22%

14/64

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

9.321 €

U Zmič, Paraćin najviše oglasa (69%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (69%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 44 ogl. · 69%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Zmič, Paraćin je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (50%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 16%

100 – 150 m² 19 ogl. · 30%

iznad 150 m² 32 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Zmič, Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Terasa (44%), Novogradnja (28%), Garaža (13%), Parking mesto (8%), Lift (2%).

Uknjiženo 37 od 64 ogl. · 58%

Terasa 28 od 64 ogl. · 44%

Novogradnja 18 od 64 ogl. · 28%

Garaža 8 od 64 ogl. · 13%

Parking mesto 5 od 64 ogl. · 8%

Lift 1 od 64 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Zmič, Paraćin

Ovaj oglas košta 27.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 87.262 € (69%) i ispod medijane od medijane od 80.000 € (66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 300 €/m², dok je prosek za kuća u Zmič, Paraćin oko 538 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 400 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 64 do 3.703 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zmič, Paraćin iznosi 87.262 €, a medijana 80.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 400.000 €, na osnovu 64 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zmič, Paraćin iznosi oko 538 €/m², medijana je 400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 64 do 3.703 €/m².

Trenutno imamo 64 aktivnih oglasa za kuća u Zmič, Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 199,0 m² (medijana 153,5 m²), sa rasponom od 60,0 do 632,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 64 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zmič, Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 87.262 € (medijana 80.000 €), prosečna površina 199,0 m² (medijana 153,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.