Troiposoban stan, Pančevo · 80m² · 145.700€

Trosoban stan 80, 9 m², Donji grad, Pančevo, 3. sprat

Novo 1

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 145.700€

Površina: 80 m² (1 821 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 12.11.2026

ID: 1510871

Opis

Porodični stan u Pančevu, u naselju Donji grad, predstavlja odličnu priliku za one koji traže funkcionalan i prijatan dom. Stan je strukture 3.5 i ima površinu od 80,9 m², što pruža dovoljno prostora za udoban porodični život.

Nalazi se na 3. spratu zgrade sa ukupno 3 sprata, a raspored prostorija omogućava praktično korišćenje svakog dela stana. U stanu je jedno kupatilo, a prema navedenom, useljiv je do kraja godine.

Ako tražite stan u mirnijem delu Pančeva, ovaj oglas može biti pravo rešenje za vašu porodicu.

Agencijska provizija 3%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donji Grad, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.700 € Prosek: 145.941 € · 0% (u proseku)
Medijana: 140.000 € · +4% (blizu medijane)

58.600 € Prosek · Medijana 290.000 €

Cena / m²: 1.821 €/m² Prosek: 2.070 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.200 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.082 €/m² Prosek · Medijana 2.534 €/m²

Prosečna cena

145.941 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

70,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.070 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

58.600 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donji Gradu, Pančevu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tesla, Gornji Grad Margita, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.573 €/m² Najskuplje: 2.268 €/m²

Tesla 2.254 €/m² +43% · 17 ogl.

Tesla ima prosečno 2.254 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Strelište). U uzorku je 17 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 149.882 € i površinom oko 67,2 m².

Gornji Grad Margita 2.268 €/m² +44% · 15 ogl.

Gornji Grad Margita ima prosečno 2.268 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Strelište). U uzorku je 15 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 155.181 € i površinom oko 68,5 m².

Centar 2.070 €/m² +32% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.070 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Strelište). U uzorku je 13 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 175.835 € i površinom oko 85,5 m².

Donji Grad 1.852 €/m² +18% · 6 ogl.

Donji Grad ima prosečno 1.852 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Strelište). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 128.608 € i površinom oko 68,8 m².

Strelište 1.573 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Strelište ima prosečno 1.573 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 76.012 € i površinom oko 48,4 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Pančevu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 145.941 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.070 €/m²) - skuplje od Beograd (3.158 €/m²) i Novi Sad (2.952 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	3.158 € +44%	3.309 €	1.916
Novi Sad	179.500 €	2.952 € +34%	2.955 €	1.723
Niš	139.940 €	2.253 € +2%	2.304 €	673
Pančevo trenutni	140.000 €	2.200 €	2.070 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -9%	2.008 €	25

Za troiposoban stan, stan (Donji Gradu, Pančevu) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.941 €, prosečna površina 70,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.070 €/m². Raspon cena kreće se od 58.600 – 290.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 61 sličnih oglasa u Donji Gradu, Pančevu (ukupno 61 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Donji Gradu, Pančevu je 11% oglasa za troiposoban stan (7 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.760 €).

Sniženih oglasa

11%

7/61

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

3.760 €

U Donji Gradu, Pančevu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Donji Gradu, Pančevu je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (7%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 38%

70 – 100 m² 25 ogl. · 41%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

U Donji Gradu, Pančevu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.158 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.059 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.959 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.158 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.150 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.042 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.124 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.893 €/m²).

Garsonjera 2.059 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.959 €/m² · 8 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.158 €/m² · 14 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.150 €/m² · 14 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.042 €/m² · 12 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.124 €/m² · 4 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.893 €/m² · 6 ogl. · 10%

Među oglasima za troiposoban stan u Donji Gradu, Pančevu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (75%), Garaža (72%), Lift (48%), Novogradnja (48%), Uknjiženo (38%).

Terasa 52 od 61 ogl. · 85%

Parking mesto 46 od 61 ogl. · 75%

Garaža 44 od 61 ogl. · 72%

Lift 29 od 61 ogl. · 48%

Novogradnja 29 od 61 ogl. · 48%

Uknjiženo 23 od 61 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Gradu, Pančevu

Oglas košta 145.700 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 145.941 €, a medijana 140.000 €. Raspon u uzorku: od 58.600 do 290.000 €.

Cena po m² iznosi 1.821 €/m² - ispod proseka tržišta (12%). Prosek za troiposoban stan u Donji Gradu, Pančevu je oko 2.070 €/m², medijana 2.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.082 do 2.534 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Donji Gradu, Pančevu iznosi 145.941 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 58.600 do 290.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Donji Gradu, Pančevu iznosi oko 2.070 €/m², a medijana 2.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.082 do 2.534 €/m².

Trenutno je aktivno 61 oglasa za troiposoban stan u Donji Gradu, Pančevu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.