Dvoiposoban stan, Pančevo · 75m² · 139.900€

Dvoiposoban stan, 75.56 m², Donji grad, Pančevo, 2. sprat

Novo 6

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 139.900€

Površina: 75 m² (1 865 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 1510632

Opis

U ponudi je stan u Pančevu, u naselju Donji grad, površine 75,56 m². Nalazi se na drugom spratu zgrade sa ukupno pet spratova i ima strukturu 2.5.

Stan je projektovan za udoban i savremen život, uz podno grejanje i toplotnu pumpu vazduh-voda. Ugrađena je PVC stolarija, sa unutrašnje strane bela, a spolja antracit. Završna obrada uključuje keramiku prve klase, a stan raspolaže sa dva kupatila.

Rok završetka je 31.12.2027. Uz stan je moguće kupiti parking mesto po ceni od 8.000 EUR, kao i garažu po ceni od 12.000 EUR.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donji Grad, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.900 € Prosek: 154.426 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 145.450 € · -4% (blizu medijane)

78.580 € Prosek · Medijana 290.000 €

Cena / m²: 1.865 €/m² Prosek: 2.137 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.229 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.082 €/m² Prosek · Medijana 2.534 €/m²

Prosečna cena

154.426 €

Medijana: 145.450 €

Prosečna površina

73,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.137 €/m²

Medijana: 2.229 €/m²

Raspon cena

78.580 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donji Gradu, Pančevu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tesla, Gornji Grad Margita, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.871 €/m² Najskuplje: 2.285 €/m²

Tesla 2.254 €/m² +20% · 17 ogl.

Tesla ima prosečno 2.254 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Grad). U uzorku je 17 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 149.882 € i površinom oko 67,2 m².

Gornji Grad Margita 2.285 €/m² +22% · 14 ogl.

Gornji Grad Margita ima prosečno 2.285 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Grad). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 155.551 € i površinom oko 68,1 m².

Centar 2.070 €/m² +11% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.070 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Grad). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 175.835 € i površinom oko 85,5 m².

Donji Grad 1.871 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Donji Grad ima prosečno 1.871 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 137.500 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Pančevu imaju medijanu cene od 145.450 € (prosek 154.426 €) i medijanu od 2.229 €/m² (prosek 2.137 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²) i Novi Sad (3.085 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +62%	3.854 €	1.874
Novi Sad	160.140 €	3.085 € +38%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € +3%	2.349 €	657
Pančevo trenutni	145.450 €	2.229 €	2.137 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -9%	2.016 €	26

Za dvoiposoban stan, stan (Donji Gradu, Pančevu) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.426 €, prosečna površina 73,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.137 €/m². Raspon cena kreće se od 78.580 – 290.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 51 sličnih oglasa u Donji Gradu, Pančevu (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Donji Gradu, Pančevu je 14% oglasa za dvoiposoban stan (7 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.760 €).

Sniženih oglasa

14%

7/51

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

3.760 €

U Donji Gradu, Pančevu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 53%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Donji Gradu, Pančevu je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (8%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 8%

50 – 70 m² 21 ogl. · 41%

70 – 100 m² 22 ogl. · 43%

100 – 150 m² 4 ogl. · 8%

U Donji Gradu, Pančevu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.205 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.311 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.205 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.158 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.042 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.225 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.866 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.311 €/m² · 4 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.205 €/m² · 13 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.158 €/m² · 13 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.042 €/m² · 12 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.225 €/m² · 3 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.866 €/m² · 5 ogl. · 10%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Donji Gradu, Pančevu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (71%), Garaža (71%), Lift (53%), Novogradnja (53%), Uknjiženo (43%).

Terasa 44 od 51 ogl. · 86%

Parking mesto 36 od 51 ogl. · 71%

Garaža 36 od 51 ogl. · 71%

Lift 27 od 51 ogl. · 53%

Novogradnja 27 od 51 ogl. · 53%

Uknjiženo 22 od 51 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Gradu, Pančevu

Oglas košta 139.900 € - ispod proseka tržišta (9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 154.426 €, a medijana 145.450 €. Raspon u uzorku: od 78.580 do 290.000 €.

Cena po m² iznosi 1.865 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za dvoiposoban stan u Donji Gradu, Pančevu je oko 2.137 €/m², medijana 2.229 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.082 do 2.534 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Donji Gradu, Pančevu iznosi 154.426 € (medijana 145.450 €). Raspon u uzorku od 51 oglasa je od 78.580 do 290.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Donji Gradu, Pančevu iznosi oko 2.137 €/m², a medijana 2.229 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.082 do 2.534 €/m².

Trenutno je aktivno 51 oglasa za dvoiposoban stan u Donji Gradu, Pančevu. Statistika ispod zasniva se na 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,3 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.