Jednoiposoban stan, Pančevo · 46m² · 78.200€

Pančevo, Donji grad – 1.5-soban stan, 46 m², 4/5 sprat

Novo 4

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 78.200€

Površina: 46 m² (1 700 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 1510799

Opis

U ponudi je stan od 46 m² u Pančevu, u naselju Donji grad, na 4. spratu zgrade od ukupno 5 spratova. Stan je strukture 1.5 i sastoji se od jednog kupatila, što ga čini praktičnim izborom za udoban svakodnevni život.

Završetak radova planiran je za mart 2027. godine. Uz stan postoji mogućnost kupovine parking mesta ili garaže, što dodatno olakšava parkiranje.

Lokacija je pogodna za porodičan život, jer se u blizini nalaze škola i put za Beograd, pa je dobra povezanost još jedna od prednosti ove nekretnine.

Agencijska provizija 3%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donji Grad, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 78.200 € Prosek: 151.503 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 145.450 € · -46% (ispod medijane)

58.600 € Prosek · Medijana 290.000 €

Cena / m²: 1.700 €/m² Prosek: 2.116 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 2.216 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.082 €/m² Prosek · Medijana 2.534 €/m²

Prosečna cena

151.503 €

Medijana: 145.450 €

Prosečna površina

72,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.116 €/m²

Medijana: 2.216 €/m²

Raspon cena

58.600 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donji Gradu, Pančevu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tesla, Gornji Grad Margita, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.873 €/m² Najskuplje: 2.268 €/m²

Tesla 2.254 €/m² +20% · 17 ogl.

Tesla ima prosečno 2.254 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Grad). U uzorku je 17 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 149.882 € i površinom oko 67,2 m².

Gornji Grad Margita 2.268 €/m² +21% · 15 ogl.

Gornji Grad Margita ima prosečno 2.268 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Grad). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 155.181 € i površinom oko 68,5 m².

Centar 2.070 €/m² +11% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.070 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Grad). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 175.835 € i površinom oko 85,5 m².

Donji Grad 1.873 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donji Grad ima prosečno 1.873 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 130.838 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Pančevu imaju medijanu cene od 145.450 € (prosek 151.503 €) i medijanu od 2.216 €/m² (prosek 2.116 €/m²) - skuplje od Beograd (3.448 €/m²) i Novi Sad (2.901 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	277.500 €	3.448 € +56%	3.692 €	1.892
Novi Sad	190.260 €	2.901 € +31%	2.919 €	1.706
Niš	119.350 €	2.260 € +2%	2.299 €	667
Pančevo trenutni	145.450 €	2.216 €	2.116 €	55
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -10%	2.008 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Donji Gradu, Pančevu) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.503 €, prosečna površina 72,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.116 €/m². Raspon cena kreće se od 58.600 – 290.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 55 sličnih oglasa u Donji Gradu, Pančevu (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Donji Gradu, Pančevu je 13% oglasa za jednoiposoban stan (7 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.760 €).

Sniženih oglasa

13%

7/55

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

3.760 €

U Donji Gradu, Pančevu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Donji Gradu, Pančevu je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (7%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 11%

50 – 70 m² 21 ogl. · 38%

70 – 100 m² 24 ogl. · 44%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

U Donji Gradu, Pančevu najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.150 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.059 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.189 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.205 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.150 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.042 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.225 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.893 €/m²).

Garsonjera 2.059 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.189 €/m² · 5 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.205 €/m² · 13 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.150 €/m² · 14 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.042 €/m² · 12 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.225 €/m² · 3 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.893 €/m² · 6 ogl. · 11%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Donji Gradu, Pančevu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (73%), Garaža (69%), Lift (53%), Novogradnja (53%), Uknjiženo (42%).

Terasa 47 od 55 ogl. · 85%

Parking mesto 40 od 55 ogl. · 73%

Garaža 38 od 55 ogl. · 69%

Lift 29 od 55 ogl. · 53%

Novogradnja 29 od 55 ogl. · 53%

Uknjiženo 23 od 55 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Gradu, Pančevu

Oglas košta 78.200 € - ispod proseka tržišta (48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 151.503 €, a medijana 145.450 €. Raspon u uzorku: od 58.600 do 290.000 €.

Cena po m² iznosi 1.700 €/m² - ispod proseka tržišta (20%). Prosek za jednoiposoban stan u Donji Gradu, Pančevu je oko 2.116 €/m², medijana 2.216 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.082 do 2.534 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Donji Gradu, Pančevu iznosi 151.503 € (medijana 145.450 €). Raspon u uzorku od 55 oglasa je od 58.600 do 290.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Donji Gradu, Pančevu iznosi oko 2.116 €/m², a medijana 2.216 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.082 do 2.534 €/m².

Trenutno je aktivno 55 oglasa za jednoiposoban stan u Donji Gradu, Pančevu. Statistika ispod zasniva se na 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,3 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.