Dvosoban stan, Pančevo - Sodara | Prodaja · 42m² · 82.000€

Gradska lokacija, Sodara, Dunavska, 2.0, 42m2, 82000 EUR

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 82.000€

Površina: 42 m² (1 952 €/m²)

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1501349

Opis

Pančevo, Sodara, 42 m2, 2.0, VPR/9, CG.
Struktura: Dnevni boravak, spavaća soba, kuhinja, hodnik, kupatilo, 2 zastakljene terase. Uknjižen na 38 m2, mereno sa terasama 42m2.
Kvalitetna starija zgrada, centralno grejanje.
Lokacijski se nalazi u širem centru Pančeva, na par minuta hoda od Tamiškog keja. U blizini se nalaze osnovna škola, vrtić, više prodavnica.
Uknjižen, može na kredit. GREJANJE - CG, sprat VPR/9, TERASA, INTERFON ID oglasa: 78744. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sodara, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.000 € Prosek: 139.056 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 135.932 € · -40% (ispod medijane)

82.000 € Prosek · Medijana 290.000 €

Cena / m²: 1.952 €/m² Prosek: 1.947 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.044 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.500 €/m²

Prosečna cena

139.056 €

Medijana: 135.932 €

Prosečna površina

72,6 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

1.947 €/m²

Medijana: 2.044 €/m²

Raspon cena

82.000 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sodara, Pančevo za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad Margita, Centar.

Najjeftinije: 1.774 €/m² Najskuplje: 2.109 €/m²

Gornji Grad Margita 2.109 €/m² +19% · 14 ogl.

Gornji Grad Margita ima prosečno 2.109 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.471 € i površinom oko 68,1 m².

Centar 1.774 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Centar ima prosečno 1.774 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.296 € i površinom oko 82,9 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Pančevo imaju medijanu cene od 135.932 € (prosek 139.056 €) i medijanu od 2.044 €/m² (prosek 1.947 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²) i Novi Sad (2.770 €/m²), a jeftinije od Niš (1.955 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	237.500 €	3.274 € +60%	3.280 €	1.850
Novi Sad	162.263 €	2.770 € +36%	2.756 €	1.701
Kragujevac	119.400 €	2.071 € +1%	1.997 €	95
Pančevo trenutni	135.932 €	2.044 €	1.947 €	30
Niš	137.300 €	1.955 € -4%	1.958 €	692

Za dvosoban stan, stan (Sodara, Pančevo) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.056 €, prosečna površina 72,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.947 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 290.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 30 sličnih oglasa u Sodara, Pančevo (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Sodara, Pančevo je 33% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.556 €).

Sniženih oglasa

33%

10/30

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

16.556 €

U Sodara, Pančevo najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (57%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 57%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Sodara, Pančevo je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (7%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 7%

50 – 70 m² 13 ogl. · 43%

70 – 100 m² 13 ogl. · 43%

100 – 150 m² 2 ogl. · 7%

U Sodara, Pančevo najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 2.064 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.064 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.175 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.768 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.737 €/m²).

Dvosoban stan 2.064 €/m² · 11 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 2.175 €/m² · 4 ogl. · 14%

Trosoban stan 1.768 €/m² · 10 ogl. · 36%

Četverosoban stan 1.737 €/m² · 3 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Sodara, Pančevo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Uknjiženo (80%), Garaža (63%), Novogradnja (63%), Parking mesto (60%), Lift (27%).

Terasa 27 od 30 ogl. · 90%

Uknjiženo 24 od 30 ogl. · 80%

Garaža 19 od 30 ogl. · 63%

Novogradnja 19 od 30 ogl. · 63%

Parking mesto 18 od 30 ogl. · 60%

Lift 8 od 30 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Sodara, Pančevo

Ovaj oglas košta 82.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 139.056 € (41%) i ispod medijane od medijane od 135.932 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.000 do 290.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.952 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Sodara, Pančevo oko 1.947 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 2.044 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Sodara, Pančevo iznosi 139.056 €, a medijana 135.932 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 290.000 €, na osnovu 30 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Sodara, Pančevo iznosi oko 1.947 €/m², medijana je 2.044 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.500 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Sodara, Pančevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,6 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 42,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 30 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Sodara, Pančevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.056 € (medijana 135.932 €), prosečna površina 72,6 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.