Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 58m² · 139.500€

Dvosoban stan NOVI SAD, 139500€

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 58m² · 139.500€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 139.500€

Površina: 58 m² (2 405 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1502994

Opis

Agencijska oznaka - 1103032 - Cena je 139 500 eura + 3% agencijska provizija. Uknjižen dvosoban stan na Telepu. Sastoji se iz dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i lepe terase. Dvorišno orijentisan. Grejanje je etažno na gas. Stan je očuvan i dosta svetao. Novija zgrada u mirnoj ulici u blizini Futoške ulice, osnovne škole, vrtića. Parking mesto je u dvorištu zgrade. Postoji mogućnost zakupa garaže u blizini zgrade. Za više informacije, pozvati na broj 021/428-088... Prikaži broj , 064/82-36-605... Prikaži broj , Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.500 € Prosek: 189.165 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 161.425 € · -14% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.405 €/m² Prosek: 2.962 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 2.882 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

189.165 €

Medijana: 161.425 €

Prosečna površina

64,8 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.962 €/m²

Medijana: 2.882 €/m²

Raspon cena

69.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 3.839 €/m²

Telep 2.971 €/m² +22% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.971 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.046 € i površinom oko 56,0 m².

Sremska Kamenica 2.831 €/m² +17% · 14 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.831 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.315 € i površinom oko 60,9 m².

Petrovaradin 2.426 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.426 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.950 € i površinom oko 61,2 m².

Mišeluk 2.759 €/m² +14% · 10 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.759 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.811 € i površinom oko 59,8 m².

Rotkvarija 3.839 €/m² +58% · 8 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.839 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 337.642 € i površinom oko 89,6 m².

Detelinara 3.067 €/m² +26% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.067 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.884 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 161.425 € (prosek 189.165 €) i medijanu od 2.882 €/m² (prosek 2.962 €/m²) — skuplje od Beograd (3.340 €/m²), a jeftinije od Niš (2.148 €/m²) i Kragujevac (2.142 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	260.000 €	3.340 € +16%	3.456 €	1.855
Novi Sad trenutni	161.425 €	2.882 €	2.962 €	1.713
Niš	124.309 €	2.148 € -25%	2.119 €	670
Kragujevac	132.563 €	2.142 € -26%	2.073 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.962 €	31

Za dvosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.165 €, prosečna površina 64,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.962 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.713 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 2% oglasa za dvosoban stan, stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 4.208 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

4.208 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.966 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.362 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.042 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.444 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.966 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.740 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.780 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.533 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.910 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.629 €/m²).

Garsonjera 3.362 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.042 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.444 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.966 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.740 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.780 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.533 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.910 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.629 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Novogradnja (80%), Lift (77%), Parking mesto (68%), Garaža (54%), Uknjiženo (35%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 139.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 189.165 € (26%) i ispod medijane od medijane od 161.425 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.405 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.962 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 2.882 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.486 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 189.165 €, a medijana 161.425 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.962 €/m², medijana je 2.882 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.486 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,8 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.713 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 189.165 € (medijana 161.425 €), prosečna površina 64,8 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.