Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 64m² · 199.500€

Novi Sad, Telep, Đorđa Lebovića, 4.0, 64m2, 199500EUR

Novo 10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 64m² · 199.500€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 199.500€

Površina: 64 m² (3 117 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1500619

Opis

Agencijski ID: 133755, PR/II, klima, terasa, uknjizen, dvoriste/basta. Na prodaju kompletno opremljen cetvorosoban stan u mirnom delu Telepa, u manjoj stambenoj zgradi sa svega cetiri stana, useljenoj 2020. godine.

Stan ima 64 m² i nalazi se u prizemlju. Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje lepo uredjeno dvoriste od oko 60 m² na koriscenje, idealno za odmor, druzenje sa porodicom i uzivanje na otvorenom.

Raspored cine svetao dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavace sobe, predsoblje i kupatilo.

Prodaje se potpuno namesten i opremljen, pa je useljenje moguce bez dodatnih ulaganja.

U dvoristu se nalaze natkrivena terasa, bastenska kucica, dekorativna fontana i rasveta sa automatskim ukljucivanjem.

Stan poseduje Samsung toplotnu pumpu vazduh–voda i radijatorsko grejanje sa podnim razvodom instalacija.

Slobodna parking mesta dostupna su ispred zgrade. Nekretnina je u vlasnistvu 1/1, bez tereta i odmah useljiva.

Odlican izbor za sve koji zele mirnu lokaciju, privatnost i dodatni komfor koji pruza uredjeno dvoriste. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 199.500 € Prosek: 231.395 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · +8% (iznad medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.117 €/m² Prosek: 3.093 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.958 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

231.395 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

3.093 €/m²

Medijana: 2.958 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.691 €/m² Najskuplje: 3.917 €/m²

Centar 3.427 €/m² +27% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.427 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.616 € i površinom oko 70,0 m².

Grbavica 3.071 €/m² +14% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.071 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 249.801 € i površinom oko 95,9 m².

Telep 2.691 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.691 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.134 € i površinom oko 72,1 m².

Salajka 3.917 €/m² +46% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.917 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 426.017 € i površinom oko 89,5 m².

Adamovićevo Naselje 2.924 €/m² +9% · 6 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.924 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.416 € i površinom oko 81,0 m².

Bulevar Oslobođenja 2.933 €/m² +9% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.933 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.708 € i površinom oko 59,6 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 231.395 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 3.093 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +19%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.958 €	3.093 €	1.687
Niš	128.923 €	2.214 € -25%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -30%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -31%	1.945 €	29

Za četverosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.395 €, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.093 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 29% oglasa za četverosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.051 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.051 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telep, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (19% ponude, prosečno 2.993 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.845 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.408 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.493 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.871 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.993 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.081 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.762 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.007 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.925 €/m²).

Garsonjera 3.845 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.408 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.493 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.871 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.993 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.081 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.762 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.007 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.925 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (69%), Lift (67%), Novogradnja (22%), Garaža (6%), Parking mesto (5%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 199.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 231.395 € (14%) i iznad medijane od medijane od 185.400 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.117 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 3.093 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.958 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 231.395 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 3.093 €/m², medijana je 2.958 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 231.395 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 76,7 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.