Plac, Podvinik · 1012m² · 93.000€

Plac Podvinik, 1012m2,

1

Tip

Plac

Površina

1012 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 93.000€

Površina: 1012 m² (91 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1491236

Opis

Na prodaju odličan plac na Podviniku, ima direktan ulaz sa asfaltnog puta u širini fronta od 15m dok uz celu dužinu placa od 79m ide lokalni put. Plac je površine 1012m2 i pruža odlične mogućnosti za gradnju. Komunalni priključci za vodu i struju na ulici. Nalazi se u gradjevinskoj zoni. Uknjižen, gradsko građevinsko zemljište, čisto vlasništvo. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i ostale ponude sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podvinik, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 93.000 € Prosek: 97.273 € · -4% (u proseku)
Medijana: 28.000 € · +232% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 92 €/m² Prosek: 34 €/m² · +171% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +513% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 327 €/m²

Prosečna cena

97.273 €

Medijana: 28.000 €

Prosečna površina

2.892,3 m²

Medijana: 1.949,0 m²

Prosečna cena / m²

34 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podviniku, Panteleju, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Trupale i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 73 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 10.487 € i površinom oko 2.513,8 m².

Prosek 22 €/m² +267% · 7 ogl.

Prosek ima prosečno 22 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.914 € i površinom oko 851,1 m².

Trupale 19 €/m² +217% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 55.692 € i površinom oko 3.351,2 m².

Crveni Krst 73 €/m² +1117% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² - 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².

Vinik 49 €/m² +717% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 49 €/m² - 717% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 76.750 € i površinom oko 1.331,5 m².

Vrtište 28 €/m² +367% · 4 ogl.

Vrtište ima prosečno 28 €/m² - 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.925 € i površinom oko 2.833,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 28.000 € (prosek 97.273 €) i medijanu od 15 €/m² (prosek 34 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2207%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	80 € +433%	136 €	78
Beograd	107.500 €	37 € +147%	85 €	603
Kragujevac	55.000 €	20 € +33%	35 €	111
Niš trenutni	28.000 €	15 €	34 €	402

Za plac (Podviniku, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 402 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 97.273 €, prosečna površina 2.892,3 m², a prosečna cena po m² oko 34 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Podviniku, Panteleju, Nišu (ukupno 402 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Podviniku, Panteleju, Nišu je 19% oglasa za plac (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 84.436 €).

Sniženih oglasa

19%

19/98

Pros. sniženje

29%

Pros. iznos

84.436 €

U Podviniku, Panteleju, Nišu najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 80 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Podviniku, Panteleju, Nišu

Oglas košta 93.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 97.273 €, a medijana 28.000 €. Raspon u uzorku: od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 92 €/m² - iznad proseka tržišta (+171%). Prosek za plac u Podviniku, Panteleju, Nišu je oko 34 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Podviniku, Panteleju, Nišu iznosi 97.273 € (medijana 28.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 3.100 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Podviniku, Panteleju, Nišu iznosi oko 34 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 327 €/m².

Trenutno je aktivno 402 oglasa za plac u Podviniku, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.892,3 m² (medijana 1.949,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.