Plac, Niš - Podvinik | Prodaja · 1012m² · 93.000€

Plac Podvinik, 1012m2,

1

Tip

Plac

Površina

1012 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 93.000€

Površina: 1012 m² (91 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1491236

Opis

Na prodaju odličan plac na Podviniku, ima direktan ulaz sa asfaltnog puta u širini fronta od 15m dok uz celu dužinu placa od 79m ide lokalni put. Plac je površine 1012m2 i pruža odlične mogućnosti za gradnju. Komunalni priključci za vodu i struju na ulici. Nalazi se u gradjevinskoj zoni. Uknjižen, gradsko građevinsko zemljište, čisto vlasništvo. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i ostale ponude sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podvinik, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 93.000 € Prosek: 108.789 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 35.000 € · +166% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 92 €/m² Prosek: 38 €/m² · +142% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +441% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

108.789 €

Medijana: 35.000 €

Prosečna površina

2.981,3 m²

Medijana: 2.172,0 m²

Prosečna cena / m²

38 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podvinik, Pantelej, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Donji Matejevac 1 i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 90 €/m²

Gabrovac 5 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Gabrovac ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.246 € i površinom oko 3.017,9 m².

Trupale 23 €/m² +360% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² — 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.021 € i površinom oko 3.278,1 m².

Donji Matejevac 1 16 €/m² +220% · 6 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 16 €/m² — 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.333 € i površinom oko 2.059,3 m².

Kamenica 12 €/m² +140% · 6 ogl.

Kamenica ima prosečno 12 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 20.800 € i površinom oko 1.713,0 m².

Donje Medjurovo 18 €/m² +260% · 5 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 18 €/m² — 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 49.530 € i površinom oko 2.419,0 m².

Crveni Krst 90 €/m² +1700% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 90 €/m² — 1700% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 244.160 € i površinom oko 3.308,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 35.000 € (prosek 108.789 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 38 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	10
Novi Sad	150.000 €	101 € +494%	139 €	86
Beograd	110.000 €	28 € +65%	63 €	613
Kragujevac	55.000 €	21 € +24%	32 €	112
Niš trenutni	35.000 €	17 €	38 €	411

Za plac (Podvinik, Pantelej, Niš) trenutno imamo 411 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 108.789 €, prosečna površina 2.981,3 m², a prosečna cena po m² oko 38 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Podvinik, Pantelej, Niš (ukupno 411 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Podvinik, Pantelej, Niš je 24% oglasa za plac (23 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 71.891 €).

Sniženih oglasa

24%

23/97

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

71.891 €

U Podvinik, Pantelej, Niš najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 76 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Podvinik, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 93.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 108.789 € (15%) i iznad medijane od medijane od 35.000 € (+166%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 92 €/m², dok je prosek za plac u Podvinik, Pantelej, Niš oko 38 €/m² (iznad proseka proseka, +142%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +441%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Podvinik, Pantelej, Niš iznosi 108.789 €, a medijana 35.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Podvinik, Pantelej, Niš iznosi oko 38 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 411 aktivnih oglasa za plac u Podvinik, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.981,3 m² (medijana 2.172,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 411 aktivnih oglasa, tržište za plac u Podvinik, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 108.789 € (medijana 35.000 €), prosečna površina 2.981,3 m² (medijana 2.172,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.