Plac, Knez selo · 2463m² · 15.000€

Plac u Knez selu, u vikend naselju

1

Tip

Plac

Površina

2463 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 15.000€

Površina: 2463 m² (6 €/m²)

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 795373

Opis

Prodaje se plac površine 2463m2. Plac se nalazi u viken naselju u Knez selu, pogodan za gradnju vikendice i kuće , posto su u blizini priključci za struju i vodu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Knez Selo, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 15.000 € Prosek: 103.411 € · -85% (ispod proseka)
Medijana: 24.825 € · -40% (ispod medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 36 €/m² · -83% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -63% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

103.411 €

Medijana: 24.825 €

Prosečna površina

2.778,2 m²

Medijana: 1.989,0 m²

Prosečna cena / m²

36 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Knez Selou, Panteleju, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Kamenica, Trupale i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 122 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.591 € i površinom oko 2.701,1 m².

Kamenica 16 €/m² +167% · 7 ogl.

Kamenica ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 23.000 € i površinom oko 1.517,3 m².

Trupale 24 €/m² +300% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 72.692 € i površinom oko 3.380,3 m².

Crveni Krst 73 €/m² +1117% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² - 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².

Vinik 56 €/m² +833% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 56 €/m² - 833% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 103.400 € i površinom oko 1.547,2 m².

Ćele Kula 122 €/m² +1933% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² - 1933% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 24.825 € (prosek 103.411 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 36 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (79 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2063%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	79 € +394%	125 €	79
Beograd	132.200 €	30 € +88%	46 €	608
Kragujevac	57.200 €	26 € +63%	39 €	111
Niš trenutni	24.825 €	16 €	36 €	402

Za plac (Knez Selou, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 402 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 103.411 €, prosečna površina 2.778,2 m², a prosečna cena po m² oko 36 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Knez Selou, Panteleju, Nišu (ukupno 402 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Knez Selou, Panteleju, Nišu je 17% oglasa za plac (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 19.772 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

19.772 €

U Knez Selou, Panteleju, Nišu najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 79 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Knez Selou, Panteleju, Nišu

Oglas košta 15.000 € - ispod proseka tržišta (85%). Prosečna cena sličnih oglasa je 103.411 €, a medijana 24.825 €. Raspon u uzorku: od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (83%). Prosek za plac u Knez Selou, Panteleju, Nišu je oko 36 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 316 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Knez Selou, Panteleju, Nišu iznosi 103.411 € (medijana 24.825 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 3.100 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Knez Selou, Panteleju, Nišu iznosi oko 36 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 316 €/m².

Trenutno je aktivno 402 oglasa za plac u Knez Selou, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.778,2 m² (medijana 1.989,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.