Plac, Niš - Donji Matejevac 1 | Prodaja · 3105m² · 16.000€

Odlična ponuda, plac 3105m2, Donji Matejevac

1

Tip

Plac

Površina

3105 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 16.000€

Površina: 3105 m² (5 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 890357

Opis

Na prodaju odličan plac u Donjem Matejevcu. Plac je poljoprivredno zemljište, ukupne površine 3105m2. Prednji front je 15,21m širine, dužina placa je 184,20m. Nalazi se pored puta. Uknjižen, čisto vlasništvo.Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i ostale ponude sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 16.000 € Prosek: 89.142 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 35.000 € · -54% (ispod medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 46 €/m² · -89% (ispod proseka)
Medijana: 22 €/m² · -77% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

89.142 €

Medijana: 35.000 €

Prosečna površina

2.740,1 m²

Medijana: 1.920,0 m²

Prosečna cena / m²

46 €/m²

Medijana: 22 €/m²

Raspon cena

3.100 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Kamenica, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 74 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 11.983 € i površinom oko 2.711,0 m².

Kamenica 16 €/m² +129% · 7 ogl.

Kamenica ima prosečno 16 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 21.686 € i površinom oko 1.426,1 m².

Crveni Krst 73 €/m² +943% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² — 943% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².

Trupale 34 €/m² +386% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 34 €/m² — 386% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 141.530 € i površinom oko 4.686,4 m².

Čamurlija 74 €/m² +957% · 4 ogl.

Čamurlija ima prosečno 74 €/m² — 957% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 276.200 € i površinom oko 3.383,0 m².

Donji Matejevac 1 24 €/m² +243% · 4 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 24 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 36.750 € i površinom oko 1.603,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 35.000 € (prosek 89.142 €) i medijanu od 22 €/m² (prosek 46 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1473%	313 €	9
Novi Sad	159.000 €	118 € +436%	161 €	88
Beograd	140.000 €	33 € +50%	54 €	612
Niš trenutni	35.000 €	22 €	46 €	407
Kragujevac	52.000 €	20 € -9%	31 €	116

Za plac (Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 89.142 €, prosečna površina 2.740,1 m², a prosečna cena po m² oko 46 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš je 12% oglasa za plac (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 114.863 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

29%

Pros. iznos

114.863 €

U Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 79 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 16.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 89.142 € (82%) i ispod medijane od medijane od 35.000 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 820.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za plac u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš oko 46 €/m² (ispod proseka proseka, 89%), a medijana 22 €/m² (ispod medijane medijane, 77%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš iznosi 89.142 €, a medijana 35.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 820.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš iznosi oko 46 €/m², medijana je 22 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².

Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za plac u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.740,1 m² (medijana 1.920,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 407 aktivnih oglasa, tržište za plac u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 89.142 € (medijana 35.000 €), prosečna površina 2.740,1 m² (medijana 1.920,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.