Plac, Niš - Donji Matejevac 1 | Prodaja · 3105m² · 16.000€
Donji Matejevac , Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš, Srbija
16.000€
5 €/m²
Odlična ponuda, plac 3105m2, Donji Matejevac
Tip
Plac
Površina
3105 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 16.000€
- Površina
- 3105 m² (5 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 06.07.2026
- ID
- 890357
Opis
Na prodaju odličan plac u Donjem Matejevcu. Plac je poljoprivredno zemljište, ukupne površine 3105m2. Prednji front je 15,21m širine, dužina placa je 184,20m. Nalazi se pored puta. Uknjižen, čisto vlasništvo.Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i ostale ponude sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.
Tržišna analiza — Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 35.000 € · -54% (ispod medijane)
Medijana: 17 €/m² · -71% (ispod medijane)
Prosečna cena
81.074 €
Medijana: 35.000 €
Prosečna površina
2.789,6 m²
Medijana: 2.126,0 m²
Prosečna cena / m²
41 €/m²
Medijana: 17 €/m²
Raspon cena
3.100 – 820.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Niška Banja i dr..
Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 10.961 € i površinom oko 2.260,8 m².
Trupale ima prosečno 20 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 61.063 € i površinom oko 2.691,1 m².
Niška Banja ima prosečno 101 €/m² — 1583% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 220.593 € i površinom oko 2.429,0 m².
Donji Matejevac 1 ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.036 € i površinom oko 1.734,6 m².
Donje Medjurovo ima prosečno 32 €/m² — 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 145.667 € i površinom oko 4.705,0 m².
9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 15 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 25.778 € i površinom oko 1.813,4 m².
Poređenje gradova
Plac u Niš imaju medijanu cene od 35.000 € (prosek 81.074 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 41 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1935% | 313 € | 9 |
| Novi Sad | 159.500 € | 114 € +571% | 168 € | 89 |
| Beograd | 112.500 € | 32 € +88% | 57 € | 612 |
| Kragujevac | 55.000 € | 20 € +18% | 29 € | 116 |
| Niš trenutni | 35.000 € | 17 € | 41 € | 406 |
Za plac (Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 81.074 €, prosečna površina 2.789,6 m², a prosečna cena po m² oko 41 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 820.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš je 19% oglasa za plac (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 36.705 €).
Sniženih oglasa
19%
19/98
Pros. sniženje
27%
Pros. iznos
36.705 €
U Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš
Ovaj oglas košta 16.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 81.074 € (80%) i ispod medijane od medijane od 35.000 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 820.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za plac u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš oko 41 €/m² (ispod proseka proseka, 88%), a medijana 17 €/m² (ispod medijane medijane, 71%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš iznosi 81.074 €, a medijana 35.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 820.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš iznosi oko 41 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².
Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za plac u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 2.789,6 m² (medijana 2.126,0 m²), sa rasponom od 294,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za plac u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 81.074 € (medijana 35.000 €), prosečna površina 2.789,6 m² (medijana 2.126,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Plac za prodaju - 8a 1/1 vlasnik
- 40.000€ 0 m2
Na prodaju plac u blizini autoputa
- 43.300€ 2781 m2
Plac, Donja Vrežina 2625m2
- 27.500€ 2625 m2
Plac u Knez selu, u vikend naselju
- 15.000€ 2463 m2
Plac Gornji Matejevac 3014m2
- 60.000€ 3014 m2
Plac, Vinik-Kamenica, 2248 m2
- 15.000€ 2248 m2
Odličan plac u Viniku
- 112.000€ 0 m2
Odlična ponuda! Plac 3559m2, VINIK
- 72.100€ 3559 m2
Plac - šumsko zemljište, Kamenica, 2104m2
- 9.400€ 2104 m2
Plac, Malčanska petlja
- 39.799€ 2268 m2
Parcela-poljoprivredno zemljište, Knez selo
- 15.000€ 1978 m2