Plac, Niš - Donji Matejevac 1 | Prodaja · 2495m² · 52.000€

Odlična ponuda! Plac 2495m2, Donji Matejevac

1

Tip

Plac

Površina

2495 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 52.000€

Površina: 2495 m² (20 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1466266

Opis

Na prodaju odličan plac u vikend naselju Donji Matejevac, u blizini preduzeća PIK- Niš. Plac je uknjižene površine 2495m2, lepog pravougaonog oblika, nalazi se u građevinskom području. Zbog svoje veličine pruža izuzetne mogućnosti za gradnju kuće, vikendice ili etno sela. Nalazi se na lepoj, mirnoj, lokaciji, nedaleko od glavnog asfaltnog puta, prilaz je nasipan, ucrtan katastarski i udaljen oko 120 metara od asfalta. Uknjižen, čisto vlasništvo 1/1. Okružuju ga komšijske kuće, pa je moguća dostupnost priključaka za struju i vodu. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija pozovite nas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 52.000 € Prosek: 96.701 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 29.000 € · +79% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 37 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · +24% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 327 €/m²

Prosečna cena

96.701 €

Medijana: 29.000 €

Prosečna površina

2.750,2 m²

Medijana: 1.742,5 m²

Prosečna cena / m²

37 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Trupale i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 41 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.231 € i površinom oko 2.255,7 m².

Prosek 26 €/m² +271% · 8 ogl.

Prosek ima prosečno 26 €/m² — 271% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.925 € i površinom oko 782,3 m².

Trupale 18 €/m² +157% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 18 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 56.525 € i površinom oko 3.381,2 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +100% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Vinik 41 €/m² +486% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 41 €/m² — 486% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 76.650 € i površinom oko 1.868,5 m².

Vrtište 28 €/m² +300% · 4 ogl.

Vrtište ima prosečno 28 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.925 € i površinom oko 2.833,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 29.000 € (prosek 96.701 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 37 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +524%	170 €	84
Beograd	115.000 €	31 € +82%	65 €	620
Kragujevac	55.000 €	20 € +18%	30 €	112
Niš trenutni	29.000 €	17 €	37 €	413

Za plac (Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 96.701 €, prosečna površina 2.750,2 m², a prosečna cena po m² oko 37 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš je 16% oglasa za plac (15 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 94.619 €).

Sniženih oglasa

16%

15/94

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

94.619 €

U Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 77 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 52.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 96.701 € (46%) i iznad medijane od medijane od 29.000 € (+79%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², dok je prosek za plac u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš oko 37 €/m² (ispod proseka proseka, 43%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš iznosi 96.701 €, a medijana 29.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš iznosi oko 37 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 327 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.750,2 m² (medijana 1.742,5 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 96.701 € (medijana 29.000 €), prosečna površina 2.750,2 m² (medijana 1.742,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.