Kuća, Merošina · 1600m² · 1.000.000€

HOTEL SA POTENCIJALOM – 1.600 m² + 15 ha zemljišta | Svi priključci | Čis

10

Tip

Kuća

Površina

1600 m²

Struktura

10.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10.0

Cena: 1.000.000€

Površina: 1600 m² (625 €/m²)

Sprat

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1476981

Opis

Na prodaju hotel u izvornom stanju, ukupne površine 1.600 m², koji se nalazi na parceli od čak 15 hektara. Objekat poseduje sve komunalne priključke (struja, voda, kanalizacija) i kompletnu, urednu dokumentaciju, što omogućava brzu i sigurnu realizaciju kupoprodaje.

Hotel je građen čvrstom konstrukcijom i raspolaže prostranim hodnicima, velikim brojem soba, restoranom, zajedničkim prostorijama i tehničkim prostorima, što pruža idealnu osnovu za rekonstrukciju ili adaptaciju po meri investitora.
Zahvaljujući velikoj površini zemljišta, nekretnina nudi mnogobrojne mogućnosti za razvoj – izgradnju dodatnih smeštajnih kapaciteta, sportskih terena, bazena, wellness centra, sala za događaje ili rekreativnih sadržaja.

Lokacija i veličina parcele čine ovu nekretninu idealnom za turistički kompleks, seoski rizort, rehabilitacioni centar, dom za odmor ili ugostiteljski objekat višeg ranga.

Infrastruktura u okolini omogućava lak pristup objektu, dok prostrano okruženje i prirodni ambijent garantuju mir, privatnost i autentičan doživljaj prostora.

Ovaj hotel je redak primer nekretnine sa ogromnim potencijalom – prava prilika za investitore, developere i vizionare koji žele da stvore moderni objekat sa dušom i tradicijom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Merošina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000.000 € Prosek: 155.374 € · +544% (iznad proseka)
Medijana: 75.000 € · +1233% (iznad medijane)

14.999 € Prosek · Medijana 1.000.000 €

Cena / m²: 625 €/m² Prosek: 537 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 484 €/m² · +29% (iznad medijane)

137 €/m² Prosek · Medijana 1.111 €/m²

Prosečna cena

155.374 €

Medijana: 75.000 €

Prosečna površina

322,9 m²

Medijana: 136,5 m²

Prosečna cena / m²

537 €/m²

Medijana: 484 €/m²

Raspon cena

14.999 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 720 €/m² Najskuplje: 720 €/m²

Aleksandrovo 720 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Aleksandrovo ima prosečno 720 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 71.333 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Merošini imaju medijanu cene od 75.000 € (prosek 155.374 €) i medijanu od 484 €/m² (prosek 537 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²) i Beograd (1.453 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +250%	2.010 €	156
Beograd	288.000 €	1.453 € +200%	1.722 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +148%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € +98%	1.027 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € +50%	646 €	5
Merošina trenutni	75.000 €	484 €	537 €	14

Za kuća (Merošini) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.374 €, prosečna površina 322,9 m², a prosečna cena po m² oko 537 €/m². Raspon cena kreće se od 14.999 – 1.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 14 sličnih oglasa u Merošini (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Merošini je 21% oglasa za kuća (3 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 69% (oko 106.756 €).

Sniženih oglasa

21%

3/14

Pros. sniženje

69%

Pros. iznos

106.756 €

U Merošini najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (7%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 8 ogl. · 57%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Merošini je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (43%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 21%

100 – 150 m² 5 ogl. · 36%

iznad 150 m² 6 ogl. · 43%

Među oglasima za kuća u Merošini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parking mesto (43%), Garaža (29%), Lift (14%).

Terasa 8 od 14 ogl. · 57%

Parking mesto 6 od 14 ogl. · 43%

Garaža 4 od 14 ogl. · 29%

Lift 2 od 14 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Merošini

Oglas košta 1.000.000 € - iznad proseka tržišta (+544%). Prosečna cena sličnih oglasa je 155.374 €, a medijana 75.000 €. Raspon u uzorku: od 14.999 do 1.000.000 €.

Cena po m² iznosi 625 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za kuća u Merošini je oko 537 €/m², medijana 484 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 137 do 1.111 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Merošini iznosi 155.374 € (medijana 75.000 €). Raspon u uzorku od 14 oglasa je od 14.999 do 1.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Merošini iznosi oko 537 €/m², a medijana 484 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 137 do 1.111 €/m².

Trenutno je aktivno 14 oglasa za kuća u Merošini. Statistika ispod zasniva se na 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 322,9 m² (medijana 136,5 m²), sa rasponom od 86,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.