Kuća, Leskovac - Zele Veljković | Prodaja · 76m² · 50.000€

Kuća 76m2, plac 206m2, Rakićeva kafana

Novo 1

Tip

Kuća

Površina

76 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.5

Cena: 50.000€

Površina: 76 m² (657 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1503257

Opis

Na prodaju prizemna kuća u izgradnji, osnove 76m2 na placu od 206m2. Kuća se nalazi u mirnom delu grada, u blizini semafora kod Rakićeve kafane. Kuća je potpuno nova, napravljena od kvalitetnog materijala, sa odličnim rasporedom prostorija i sledeće strukture: ulazni hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom, odvojena kuhinja, spavaća soba i kupatilo. U zavisnosti od potreba, postoji mogućnost da se od jedne velike prostorije naprave dve manje i dobije još jedna spavaća soba. Kuća ima plaćene priključke, razvedenu mrežu i postavljenu spoljašnu pvc stolariju. Vlasništvo čisto, 1 kroz 1, kuća sa svim potrebnim papirima i ozakonjena. Za sve detaljnije informacije i razgledanje, možete nas kontaktirati na brojeve telefona 060 05 44 384 ... Prikaži broj i 060 05 44 385... Prikaži broj . Bulevar nekretnine 016 Leskovac,broj u registru posrednika 1471.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zele Veljković, Leskovac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 50.000 € Prosek: 136.500 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 86.500 € · -42% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 450.000 €

Cena / m²: 658 €/m² Prosek: 582 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 606 €/m² · +9% (iznad medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 1.087 €/m²

Prosečna cena

136.500 €

Medijana: 86.500 €

Prosečna površina

225,9 m²

Medijana: 145,0 m²

Prosečna cena / m²

582 €/m²

Medijana: 606 €/m²

Raspon cena

16.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zele Veljković, Leskovac za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Hisar.

Najjeftinije: 426 €/m² Najskuplje: 835 €/m²

Centar 835 €/m² +96% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 835 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Hisar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.250 € i površinom oko 226,8 m².

Hisar 426 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Hisar ima prosečno 426 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 65.000 € i površinom oko 151,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Leskovac imaju medijanu cene od 86.500 € (prosek 136.500 €) i medijanu od 606 €/m² (prosek 582 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +171%	1.924 €	166
Beograd	260.000 €	1.394 € +130%	1.735 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € +72%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € +48%	1.003 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € +7%	711 €	5
Leskovac trenutni	86.500 €	606 €	582 €	16

Za kuća (Zele Veljković, Leskovac) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.500 €, prosečna površina 225,9 m², a prosečna cena po m² oko 582 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 450.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 16 sličnih oglasa u Zele Veljković, Leskovac (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zele Veljković, Leskovac je 19% oglasa za kuća (3 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 15.000 €).

Sniženih oglasa

19%

3/16

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

15.000 €

U Zele Veljković, Leskovac najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 9 ogl. · 56%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Zele Veljković, Leskovac je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (44%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 6%

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%

70 – 100 m² 2 ogl. · 13%

100 – 150 m² 5 ogl. · 31%

iznad 150 m² 7 ogl. · 44%

Među oglasima za kuća u Zele Veljković, Leskovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (63%), Parking mesto (31%), Garaža (19%).

Terasa 12 od 16 ogl. · 75%

Uknjiženo 10 od 16 ogl. · 63%

Parking mesto 5 od 16 ogl. · 31%

Garaža 3 od 16 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Zele Veljković, Leskovac

Ovaj oglas košta 50.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 136.500 € (63%) i ispod medijane od medijane od 86.500 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 450.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 658 €/m², dok je prosek za kuća u Zele Veljković, Leskovac oko 582 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 606 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 1.087 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zele Veljković, Leskovac iznosi 136.500 €, a medijana 86.500 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 450.000 €, na osnovu 16 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zele Veljković, Leskovac iznosi oko 582 €/m², medijana je 606 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 1.087 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuća u Zele Veljković, Leskovac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,9 m² (medijana 145,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 766,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 16 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zele Veljković, Leskovac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.500 € (medijana 86.500 €), prosečna površina 225,9 m² (medijana 145,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.