Kuća, Leskovac - Dubočica | Prodaja · 415m² · 189.000€
Hercegovačka , Dubočica, Leskovac, Leskovac, Srbija
189.000€
455 €/m²
Naselje Dubočica, dve kuće 415m2, plac 4.84a
Tip
Kuća
Površina
415 m²
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 189.000€
- Površina
- 415 m² (455 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 06.08.2026
- ID
- 1502062
Opis
Prodaju se dve kuće u Dubočici, površine 415m2 (343m2+72m2), Kuće se nalaze na odličnoj lokaciji, blizu škole, vrtića, pošte, pijace, marketa i pogodne su kako za stanovanje tako i za izdavanje. Prednja kuća je spratnosti P+I+Po, sa osnovom od 122m2. U prizemlju kuće se nalazi potpuno opremljen poslovni prostor (teretana), a sprat kuće i potkrovlje imaju poseban ulaz sa unutrašnjim stepenicama, tako da funkcionišu kao zasebna celina. Sprat kuće je sledeće strukture: hodnik, velika dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, toalet, kupatilo i dve terase. Ovde su jedna spavaća soba i toalet već oformljeni u potpunosti, a za ostatak su potrebna još manja ulaganja kako bi prostor bio useljiv (postavljena je spoljna alu stolarija, ceo prostor je izmalterisan, razvedena je električna instalacija). Potkrovlje kuće je u sivoj gradnji, sa podaščanim krovom i postavljenom krovnom izolacijom, tako da pruža mogućnost dodatnog stambenog prostora. Druga kuća je prizemna, smeštena u nastavku prve kuće, osnove 72m2, u izvornom je stanju, dobro očuvana i odmah useljiva. Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe i kupatila. Cena nije fiksna, postoji mogućnost zamene za manji stan uz doplatu. Za sve detaljnije informacije i razgledanje, možete nas kontaktirati na brojeve telefona: 060 05 44 ... Prikaži broj i 060 05 44... Prikaži broj . Bulevar Nekretnine 016, Leskovac, broj u registru posrednika: 1471
Tržišna analiza — Dubočica, Leskovac
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 90.000 € · +110% (iznad medijane)
Medijana: 587 €/m² · -22% (ispod medijane)
Prosečna cena
132.267 €
Medijana: 90.000 €
Prosečna površina
223,7 m²
Medijana: 140,0 m²
Prosečna cena / m²
578 €/m²
Medijana: 587 €/m²
Raspon cena
16.000 – 450.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Dubočica, Leskovac za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dubočica, Hisar.
Centar ima prosečno 857 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Hisar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 159.333 € i površinom oko 202,3 m².
Dubočica ima prosečno 591 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Hisar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 137.000 € i površinom oko 266,0 m².
Hisar ima prosečno 455 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 69.000 € i površinom oko 151,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Leskovac imaju medijanu cene od 90.000 € (prosek 132.267 €) i medijanu od 587 €/m² (prosek 578 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.647 €/m²) i Beograd (1.300 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 296.500 € | 1.647 € +181% | 2.009 € | 171 |
| Beograd | 250.000 € | 1.300 € +121% | 1.599 € | 495 |
| Kragujevac | 157.000 € | 971 € +65% | 1.154 € | 82 |
| Niš | 177.500 € | 900 € +53% | 983 € | 207 |
| Leskovac trenutni | 90.000 € | 587 € | 578 € | 15 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -19% | 575 € | 6 |
Za kuća (Dubočica, Leskovac) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.267 €, prosečna površina 223,7 m², a prosečna cena po m² oko 578 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 450.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 15 sličnih oglasa u Dubočica, Leskovac (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Dubočica, Leskovac je 13% oglasa za kuća (2 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 15.000 €).
Sniženih oglasa
13%
2/15
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
15.000 €
U Dubočica, Leskovac najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Dubočica, Leskovac je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (40%).
Među oglasima za kuća u Dubočica, Leskovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (33%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Dubočica, Leskovac
Ovaj oglas košta 189.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 132.267 € (+43%) i iznad medijane od medijane od 90.000 € (+110%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 450.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 455 €/m², dok je prosek za kuća u Dubočica, Leskovac oko 578 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 587 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 1.087 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dubočica, Leskovac iznosi 132.267 €, a medijana 90.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 450.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dubočica, Leskovac iznosi oko 578 €/m², medijana je 587 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 1.087 €/m².
Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuća u Dubočica, Leskovac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 223,7 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 766,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dubočica, Leskovac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 132.267 € (medijana 90.000 €), prosečna površina 223,7 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Ekskluzivna prodaja kuće 250m2, Niška ulica
- 170.000€ 250 m2
Kuća sa lokalom 134m2, Bulevar Nikole Pašića
- 149.000€ 137 m2
Retko u ponudi, luksuzna kuća 360m2, centar
- 239.000€ 360 m2
Poslovno-stambeni objekti, 400m2, naselje Bratmilovce
- 250.000€ 400 m2
Domaćinstvo sa kućom i plastenicima, Kutleš
- 90.000€ 140 m2
Kuća 110m2, centar grada, u blizini TC Šajkača
- 90.000€ 110 m2
Dve kuće, 4 stambene jedinice, 162m2, Hisar
- 79.000€ 162 m2
Kuća 150m2, Belanovce, plac 744m2
- 69.000€ 150 m2
Kuća na Hisaru, 140m2, plac 554m2
- 59.000€ 140 m2
Kuća u Dubočici, 117m2, plac 270m2
- 85.000€ 117 m2
Kuća u Vučju, 64m2
- 29.000€ 64 m2
Kuća na selu, Priboj,100 m2, plac 387m2
- 20.000€ 100 m2