Kuća, Leskovac - Dubočica | Prodaja · 415m² · 189.000€

Hercegovačka , Dubočica, Leskovac, Leskovac, Srbija

189.000€

455 €/m²

Naselje Dubočica, dve kuće 415m2, plac 4.84a

Novo 2
Kuća, Leskovac - Dubočica | Prodaja · 415m² · 189.000€
Kuća, Leskovac - Dubočica | Prodaja · 415m² · 189.000€
Tip

Kuća

Površina

415 m²

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cena
189.000€
Površina
415 m² (455 €/m²)
Sprat
Prizemlje
Terasa
Da
Ažuriran
06.08.2026
ID
1502062

Opis

Prodaju se dve kuće u Dubočici, površine 415m2 (343m2+72m2), Kuće se nalaze na odličnoj lokaciji, blizu škole, vrtića, pošte, pijace, marketa i pogodne su kako za stanovanje tako i za izdavanje. Prednja kuća je spratnosti P+I+Po, sa osnovom od 122m2. U prizemlju kuće se nalazi potpuno opremljen poslovni prostor (teretana), a sprat kuće i potkrovlje imaju poseban ulaz sa unutrašnjim stepenicama, tako da funkcionišu kao zasebna celina. Sprat kuće je sledeće strukture: hodnik, velika dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, toalet, kupatilo i dve terase. Ovde su jedna spavaća soba i toalet već oformljeni u potpunosti, a za ostatak su potrebna još manja ulaganja kako bi prostor bio useljiv (postavljena je spoljna alu stolarija, ceo prostor je izmalterisan, razvedena je električna instalacija). Potkrovlje kuće je u sivoj gradnji, sa podaščanim krovom i postavljenom krovnom izolacijom, tako da pruža mogućnost dodatnog stambenog prostora. Druga kuća je prizemna, smeštena u nastavku prve kuće, osnove 72m2, u izvornom je stanju, dobro očuvana i odmah useljiva. Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe i kupatila. Cena nije fiksna, postoji mogućnost zamene za manji stan uz doplatu. Za sve detaljnije informacije i razgledanje, možete nas kontaktirati na brojeve telefona: 060 05 44 ... Prikaži broj i 060 05 44... Prikaži broj . Bulevar Nekretnine 016, Leskovac, broj u registru posrednika: 1471

Tržišna analiza — Dubočica, Leskovac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 189.000 € Prosek: 132.267 € · +43% (iznad proseka)
Medijana: 90.000 € · +110% (iznad medijane)
16.000 € Prosek · Medijana 450.000 €
Cena / m²: 455 €/m² Prosek: 578 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 587 €/m² · -22% (ispod medijane)
200 €/m² Prosek · Medijana 1.087 €/m²

Prosečna cena

132.267 €

Medijana: 90.000 €

Prosečna površina

223,7 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

578 €/m²

Medijana: 587 €/m²

Raspon cena

16.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dubočica, Leskovac za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dubočica, Hisar.

Najjeftinije: 455 €/m² Najskuplje: 857 €/m²
Centar 857 €/m² +88% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 857 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Hisar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 159.333 € i površinom oko 202,3 m².

Dubočica 591 €/m² +30% · 2 ogl.

Dubočica ima prosečno 591 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Hisar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 137.000 € i površinom oko 266,0 m².

Hisar 455 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Hisar ima prosečno 455 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 69.000 € i površinom oko 151,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Leskovac imaju medijanu cene od 90.000 € (prosek 132.267 €) i medijanu od 587 €/m² (prosek 578 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.647 €/m²) i Beograd (1.300 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 296.500 € 1.647 € +181% 2.009 € 171
Beograd 250.000 € 1.300 € +121% 1.599 € 495
Kragujevac 157.000 € 971 € +65% 1.154 € 82
Niš 177.500 € 900 € +53% 983 € 207
Leskovac trenutni 90.000 € 587 € 578 € 15
Zrenjanin 51.000 € 478 € -19% 575 € 6

Za kuća (Dubočica, Leskovac) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.267 €, prosečna površina 223,7 m², a prosečna cena po m² oko 578 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 450.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 15 sličnih oglasa u Dubočica, Leskovac (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dubočica, Leskovac je 13% oglasa za kuća (2 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 15.000 €).

Sniženih oglasa

13%

2/15

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

15.000 €

U Dubočica, Leskovac najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 9 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Dubočica, Leskovac je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (40%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 7%
50 – 70 m² 1 ogl. · 7%
70 – 100 m² 1 ogl. · 7%
100 – 150 m² 6 ogl. · 40%
iznad 150 m² 6 ogl. · 40%

Među oglasima za kuća u Dubočica, Leskovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (33%), Garaža (20%).

Terasa 13 od 15 ogl. · 87%
Uknjiženo 10 od 15 ogl. · 67%
Parking mesto 5 od 15 ogl. · 33%
Garaža 3 od 15 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Dubočica, Leskovac

Ovaj oglas košta 189.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 132.267 € (+43%) i iznad medijane od medijane od 90.000 € (+110%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 450.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 455 €/m², dok je prosek za kuća u Dubočica, Leskovac oko 578 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 587 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 1.087 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dubočica, Leskovac iznosi 132.267 €, a medijana 90.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 450.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dubočica, Leskovac iznosi oko 578 €/m², medijana je 587 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 1.087 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuća u Dubočica, Leskovac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 223,7 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 766,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dubočica, Leskovac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 132.267 € (medijana 90.000 €), prosečna površina 223,7 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Bulevar Nekretnine
Reg. posrednika br.
1487
Kontakt osoba
Bulevar Nekretnine
Telefon 1
060054... Prikaži broj
Telefon 2
018 415... Prikaži broj
Adresa
Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
Niš , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine