Kuća, Dubočica · 415m² · 189.000€

Naselje Dubočica, dve kuće 415m2, plac 4.84a

2

Tip

Kuća

Površina

415 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 189.000€

Površina: 415 m² (455 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Terasa: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1502062

Opis

Prodaju se dve kuće u Dubočici, površine 415m2 (343m2+72m2), Kuće se nalaze na odličnoj lokaciji, blizu škole, vrtića, pošte, pijace, marketa i pogodne su kako za stanovanje tako i za izdavanje. Prednja kuća je spratnosti P+I+Po, sa osnovom od 122m2. U prizemlju kuće se nalazi potpuno opremljen poslovni prostor (teretana), a sprat kuće i potkrovlje imaju poseban ulaz sa unutrašnjim stepenicama, tako da funkcionišu kao zasebna celina. Sprat kuće je sledeće strukture: hodnik, velika dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, toalet, kupatilo i dve terase. Ovde su jedna spavaća soba i toalet već oformljeni u potpunosti, a za ostatak su potrebna još manja ulaganja kako bi prostor bio useljiv (postavljena je spoljna alu stolarija, ceo prostor je izmalterisan, razvedena je električna instalacija). Potkrovlje kuće je u sivoj gradnji, sa podaščanim krovom i postavljenom krovnom izolacijom, tako da pruža mogućnost dodatnog stambenog prostora. Druga kuća je prizemna, smeštena u nastavku prve kuće, osnove 72m2, u izvornom je stanju, dobro očuvana i odmah useljiva. Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe i kupatila. Cena nije fiksna, postoji mogućnost zamene za manji stan uz doplatu. Za sve detaljnije informacije i razgledanje, možete nas kontaktirati na brojeve telefona: 060 05 44 384 ... Prikaži broj i 060 05 44 385... Prikaži broj . Bulevar Nekretnine 016, Leskovac, broj u registru posrednika: 1471

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Dubočica, Leskovac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 189.000 € Prosek: 139.294 € · +36% (iznad proseka)
Medijana: 90.000 € · +110% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 450.000 €

Cena / m²: 455 €/m² Prosek: 573 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 587 €/m² · -22% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 1.087 €/m²

Prosečna cena

139.294 €

Medijana: 90.000 €

Prosečna površina

236,8 m²

Medijana: 162,0 m²

Prosečna cena / m²

573 €/m²

Medijana: 587 €/m²

Raspon cena

16.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dubočici, Leskovcu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Hisar.

Najjeftinije: 426 €/m² Najskuplje: 765 €/m²

Centar 765 €/m² +80% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 765 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Hisar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 159.200 € i površinom oko 212,2 m².

Hisar 426 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Hisar ima prosečno 426 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 65.000 € i površinom oko 151,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Leskovcu imaju medijanu cene od 90.000 € (prosek 139.294 €) i medijanu od 587 €/m² (prosek 573 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.188 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.591 € +171%	1.698 €	160
Beograd	300.000 €	1.188 € +102%	1.595 €	474
Kragujevac	176.500 €	992 € +69%	1.142 €	74
Niš	203.000 €	954 € +63%	943 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € +29%	886 €	6
Leskovac trenutni	90.000 €	587 €	573 €	17

Za kuća (Dubočici, Leskovcu) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.294 €, prosečna površina 236,8 m², a prosečna cena po m² oko 573 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 450.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 17 sličnih oglasa u Dubočici, Leskovcu (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dubočici, Leskovcu je 18% oglasa za kuća (3 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 15.000 €).

Sniženih oglasa

18%

3/17

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

15.000 €

U Dubočici, Leskovcu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 9 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Dubočici, Leskovcu je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 6%

70 – 100 m² 1 ogl. · 6%

100 – 150 m² 5 ogl. · 29%

iznad 150 m² 10 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Dubočici, Leskovcu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (59%), Parking mesto (24%), Garaža (24%).

Terasa 14 od 17 ogl. · 82%

Uknjiženo 10 od 17 ogl. · 59%

Parking mesto 4 od 17 ogl. · 24%

Garaža 4 od 17 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Dubočici, Leskovcu

Oglas košta 189.000 € - iznad proseka tržišta (+36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 139.294 €, a medijana 90.000 €. Raspon u uzorku: od 16.000 do 450.000 €.

Cena po m² iznosi 455 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za kuća u Dubočici, Leskovcu je oko 573 €/m², medijana 587 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 1.087 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dubočici, Leskovcu iznosi 139.294 € (medijana 90.000 €). Raspon u uzorku od 17 oglasa je od 16.000 do 450.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dubočici, Leskovcu iznosi oko 573 €/m², a medijana 587 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 1.087 €/m².

Trenutno je aktivno 17 oglasa za kuća u Dubočici, Leskovcu. Statistika ispod zasniva se na 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,8 m² (medijana 162,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 766,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.